Voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord

Artikel 1.1 Oogmerk

De regels van dit voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord worden gesteld met het oogmerk van het vergroten van het woningaanbod in Sint-Oedenrode en het bevorderen van een veilig, gezond en aangenaam woon- en leefklimaat in het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord.

Artikel 1.2 Voorbereidingsbescherming bouwvelden en ontsluitingen

• 1.

  Binnen de locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden een bouwactiviteit te verrichten.

• 2.

  Binnen de locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden een functie te wijzigen.

Artikel 1.3 Voorbereidingsbescherming randzones algemeen

• 1.

  Binnen de locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een functie te wijzigen.

• 2.

  Binnen de locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een nieuwe milieubelastende activiteit te verrichten.

Artikel 1.4 Specifieke beoordelingsregels randzones

Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een functiewijziging of een nieuwe milieubelastende activiteit, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend indien de activiteit leidt tot een afname van milieuhinder en een verbetering van het goede woon- en leefklimaat betekent voor het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord.

Artikel 1.5 Voorbereidingsbescherming randzones behoudens wonen

Binnen de locaties randzones behoudens wonen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord is het verboden om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten.

Artikel 1.6 Specifieke beoordelingsregels randzones behoudens wonen

Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend indien het te bouwen bouwwerk en het gebruik daarvan geen belemmeringen opleveren voor de woningbouw en de verkeersafwikkeling zoals bedoeld in het programma Woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord en geen aantasting van het goede woon- en leefklimaat betekent voor het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord.

locaties bouwvelden en ontsluitingen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord

/join/id/regdata/gm1948/2025/dcb17ce682f54de9b40670419eb0e51c/nld@2025‑04‑14;11452223

locaties randzones algemeen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord

/join/id/regdata/gm1948/2025/f9c9ec1ca8c74f7ba4303ac761fe2a98/nld@2025‑04‑14;11452223

locaties randzones behoudens wonen voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode-Noord

/join/id/regdata/gm1948/2025/480478ed7b66448eae9c6224ee33ee11/nld@2025‑04‑14;11452223

voorbereidingsbesluit Sint-Oedenrode Noord

/join/id/regdata/gm1948/2025/0855d5e64cab4846a4fe6841df5b6b6d/nld@2025‑04‑14;11452223

Algemene toelichting

1 Aanleiding

De voorbereiding van het woningbouwontwikkelingsgebied Sint-Oedenrode-Noord treedt naar buiten sinds de bekendmaking op 20 mei 2021 van het voorlopig gevestigde voorkeursrecht. Vanuit het uitgangspunt van gemeentelijke regie op deze ontwikkeling voert Meierijstad hier een actief grondbeleid. Door de tijd die nodig blijkt te zijn voor grondverwerving, voltooiing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van een voldoende onderbouwde wijziging van het omgevingsplan wordt de kans groter dat er in het gebied ontwikkelingen plaatsvinden die belemmerend zijn voor het woningbouwproject.