Verordening onroerende-zaakbelastingen 2011

Artikel 1 Belastingplicht

Artikel 1 Belastingplicht1. Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden ter zake van binnen de

gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:

a.een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een

onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens

eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen:

gebruikersbelasting;

b.een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een

onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht,

verder te noemen: eigenarenbelasting.

• 2.

  Bij de gebruikersbelasting wordt:

  • a.

    gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is

gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft

gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de belasting

als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;

b.het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik

aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft

gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd

de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is

gesteld.

3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens

eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het

kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op

dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Artikel 2 Belastingobject

1. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III

van de Wet waardering onroerende zaken.

2.Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van

hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die

onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende

zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 3 Maatstaf van heffing

1. De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering

onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar

bedoeld in artikel 1.

2.Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet

van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf

van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde

bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering

onroerende zaken.

Artikel 4 Vrijstellingen

Artikel 4 Vrijstellingen1. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf

buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van

de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:

a.ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond,

daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van

glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van

gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;

b.glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van

gewassen, voorzover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a

bedoelde grond;

c.onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of

voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwe-

lijke aard, een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende

zaken die dienen als woning;

d.één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de

Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden

genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met

uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;

e.natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,

zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige

rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van

natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;

f.openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en

ander met inbegrip van kunstwerken;

g.waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,

instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering

van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

h.werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die

worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke

rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als

woning;

i.werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat

beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op

zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken. j. onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de publieke

dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige onroerende

zaken die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van onderwijs;

k.straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet

zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van het

publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals

lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken,

abri's, hekken en palen;

l.plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of

waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht,

met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

• m.

  begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van

  zodanige onroerende zaken die dienen als woning.

  • 2.

    De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde

onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van

die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.

3.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf

voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van

de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak

dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 5 Belastingtarieven

Artikel 5 Belastingtarieven1. Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het

percentage bedraagt voor:

• a.

  de gebruikersbelasting 0,1047%;

• b.

  bij de eigenarenbelasting

  • 1.

    voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0882%;

  • 2.

    voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1636%

  • 2.

    Indien de heffingsmaatstaf beneden € 2.500,-- blijft, wordt geen belasting geheven.

  • 3.

    Het bedrag van de belasting wordt per belastingaanslag naar beneden afgerond op

gehele euro's.

4.Belastingbedragen van minder dan € 5,-- worden niet geheven. Voor de toepassing

van de vorige volzin wordt het totaal van op één aanslagbiljet verenigde verschuldigde

bedragen aangemerkt als één belastingbedrag.

Artikel 6 Wijze van heffing

Artikel 6 Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven. Artikel 7 Termijnen van betaling 1. In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moeten de

aanslagen worden betaald in twee gelijke termijnen waarvan de eerste vervalt op de

laatste dag van de maand volgend op de maand die in de dagtekening van het

aanslagbiljet is vermeld en de tweede twee maanden later.

2.In afwijking van het eerste lid geldt, ingeval het totaalbedrag van de op één

aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag

bevat, het bedrag daarvan, minder is dan € 2.000,-- en zolang de verschuldigde

bedragen door middel van automatische betalingsincasso van de betaalrekening

van de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven, dat de aanslagen moeten

worden betaald in tien gelijke termijnen, waarvan de eerste termijn vervalt op de

laatste dag van de maand volgende op de maand die in de dagtekening van het

aanslagbiljet is vermeld en elk van de volgende termijnen telkens een maand

later.

3.De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in het eerste lid gestelde

termijnen.

Artikel 8 Nadere regels door het college van burgemeester en wethouders

Artikel 8 Nadere regels door het college van burgemeester en wethouders Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de heffing en de invordering van de onroerende-zaakbelastingen. Artikel 9 Inwerkingtreding en citeertitel1. De 'Verordening onroerende-zaakbelastingen 2010' van 10 december 2009, wordt

ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van ingang van de

heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die

zich voor die datum hebben voorgedaan.

2.Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na die van de

bekendmaking.

• 3.

  De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2011.

• 4.

  Deze verordening wordt aangehaald als 'Verordening onroerende-zaakbelastingen

2011'.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 9 december 2010.

DE RAAD VAN DE GEMEENTE WAALWIJK

De griffier, De voorzitter,

G.H. Kocken drs. A.M.P. Kleijngeld