Algemene verhuurvoorwaarden standplaatsen 2010

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  standplaats: de dagstandplaatsen als vermeld in artikel 3;

• b.

  huurder: ieder met wie een overeenkomst van huur en verhuur met betrekking tot een standplaats is gesloten door het college van burgemeester en wethouders;

• c.

  het college: het college van burgemeester en wethouders.

Artikel 2 Aantal

• 1.

  Door de gemeente Venlo worden maximaal 34 dagstandplaatsen verhuurd, te weten in Arcen (5), Belfeld (5), Blerick (2), Lomm (5), Tegelen (6), Velden (5), Venlo-Noord (5) en Venlo-Zuid (1).

• 2.

  De standplaatsen als bedoeld in lid 1 worden in artikel 3 nader omschreven.

Artikel 3 Huurprijs – beschrijving standplaatsen

De huurprijs per 1 januari 2010 bedraagt:

• 1.

  voor de standplaatsen in principe bestemd voor de verkoop van gebakken, gestoomde, gerookte of op andere wijze bereide vis, inclusief schelp- en weekdieren:

  • a.

    aan de Wolweversstraat (Venlo-Noord) €

  • b.

    aan de Burg. Coenegrachtstraat/Drie Decembersingel (Blerick) €

  • c.

    aan het Hubertusplein (Blerick) €

  • d.

    aan de Nijvenheimstraat/hoek Roerdompstraat (Venlo-Zuid) €

  • e.

    aan het Glazenapplein (Tegelen-heide) €

  • f.

    aan de Drink (Tegelen) €

  • g.

    aan het Wilhelminaplein (Tegelen-centrum) €

  • h.

    aan het Muldersplein (Belfeld) €

  • i.

    aan het Burgemeester Gubbelsplein (Arcen) €

  • j.

    aan de Markt (Velden) €

  • k.

    aan het Antoniusplein (Lomm) €

• 2.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van brood- banketwaren:

  • a.

    aan het Muldersplein (Belfeld) €

  • b.

    aan het Burg. Gubbelsplein (Arcen) €

  • c.

    Aan de Markt (Velden) €

• 3.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van Vietnamese snacks:

  • a.

    aan In de Beeten (Tegelen-centrum) €

  • b.

    aan de Wolweversstraat (Venlo-Noord) €

  • c.

    aan het Glazenapplein (Tegelen-heide) €

• 4.

  voor de standplaatsen in principe bestemd voor de verkoop van frites:

  • a.

    aan de Kaldenkerkerweg (Tegelen-heide) €

• 5.

  voor de standplaatsen in principe bestemd voor de verkoop van aardappelen, groente en fruit:

  • a.

    aan het Muldersplein (Belfeld) €

• 6.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van boter, kaas en eieren:

  • a.

    aan het Muldersplein (Belfeld) €

  • b.

    aan de Markt (Velden) €

• 7.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van wenskaarten/hobbyartikelen:

  • a.

    aan het Muldersplein (Belfeld) €

• 8.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van bloemen

• a. aan de Markt (Velden) €

• 9.

  voor de standplaats in principe bestemd voor de verkoop van poelierswaren

  • a.

    aan de Markt (Velden) €

• 10.

  voor de overige standplaatsen in Arcen (nog 3 plaatsen open), Lomm (nog 4 plaatsen open), en Venlo-Noord (nog 3 plaatsen open) zijn nog geen huurprijzen vastgesteld. Zodra zich gegadigden melden voor deze standplaatsen zullen deze huurprijzen conform de overige prijzen op die locatie worden vastgesteld.

Artikel 4 Betaling

De huurder verbindt zich de huurprijs jaarlijks, eventueel in vier gelijke termijnen te betalen, door storting of overschrijving op bankrekeningnummer 28.50.08.749 ten name van de gemeente Venlo bij de Bank Nederlandse Gemeenten te Den Haag.

Artikel 5 Indexering

• 1.

  Ieder jaar per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2011, zullen de huurprijzen worden herzien, op de wijze als bedoeld in de leden 2 en 3 van dit artikel.

• 2.

  Deze herziening geschiedt op basis van de oude huurprijs vermenigvuldigd met een factor, waarvan de teller gelijk is aan het consumentenprijsindexcijfer totaal bestedingen huishoudens, zoals dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zal worden vastgesteld voor het kalenderjaar voorafgaande aan de ingangsdatum van de nieuwe huurprijs en de noemer gelijk is aan bovengenoemd prijsindexcijfer zoals dit is vastgesteld voor het kalenderjaar voorafgaande aan de ingangsdatum van de oude huurprijs, met dien verstande dat de nieuwe huurprijs niet lager zal zijn dan de daaraan voorafgaande.

• 3.

  Indien de gegevens als bedoeld in lid 2 van dit artikel geheel of gedeeltelijk komen te ontbreken, zal de wijziging van de huurprijs volgens andere soortgelijke maatstaven worden berekend.

Artikel 6 Aanbieden standplaatsen

• 1.

  De standplaatsen, als bedoeld in artikel 3, worden door het college per 1 januari 2010 aangeboden aan de desbetreffende huurders tegen de in dat artikel genoemde huurprijs. De huurtermijn geldt voor onbepaalde tijd.

• 2.

  Het college kan afwijken van het bepaalde in lid 1.

• 3.

  Indien de huurder niet bereid is de huurprijs te betalen en/of geen nieuwe huurovereenkomst wenst te sluiten, kan het college besluiten, de standplaats niet meer te verhuren.

Artikel 7 Vereisten

Om voor een standplaats in aanmerking te komen is vereist, dat de standplaatshouder door bijvoeging van kopieën van bewijzen aantoont, dat hij voldoet aan alle publiekrechtelijke verplichtingen met betrekking tot de waren, die hij vanaf de standplaats waarvoor hij inschrijft, mag verkopen.

Artikel 8 Aanwijzingen

Huurders dienen zich te houden aan de aanwijzingen door de marktmeester gegeven.

Artikel 9 Verplichtingen

De huurder is verplicht:

• a.

  een deugdelijke en afsluitbare bak, korf, emmer of mand te hebben, waarin afval kan worden gedeponeerd;

• b.

  zorg te dragen, dat de onder a bedoelde bak etc. regelmatig wordt schoongemaakt, onderhouden en geledigd, opdat deze steeds aan het gestelde doel zal kunnen voldoen;

• c.

  de onmiddellijke omgeving van de standplaats binnen een straal van tenminste 50 meter na afloop van iedere verkoopdag vrij te maken van verbruikt verpakkingsmateriaal en ander afval; bij niet-naleving hiervan zal opruiming van gemeentewege op kosten van de huurder geschieden;

• d.

  zorg te dragen, dat aan de standplaats door zijn toedoen of door de aanwezigheid van de kraam of wagen geen vernielingen of beschadigingen ontstaan; beschadiging van gemeentelijke eigendommen ten gevolge van het plaatsen van de kraam of wagen en/of toebehoren worden door of vanwege de gemeente hersteld op kosten van de huurder, die gehouden is deze kosten na eerste schriftelijke aanzegging onmiddellijk te voldoen.

• e.

  Die maatregelen te treffen, die redelijkerwijs van hem verwacht kunnen worden ter waarborging van de veiligheid van het publiek, dat zich in of om de kraam of wagen bevindt.

Artikel 10 Tussentijdse ontruiming

• 1.

  Op dagen, waarop kermis of markt wordt gehouden, moeten de standplaatsen, welke zijn gelegen op het kermis c.q. marktterrein of evenemententerrein, door de huurders zijn ontruimd, zonder aanspraak te kunnen maken op schadevergoeding of kwijtschelding van de huurprijs.

• 2.

  Ingeval van stedenbouwkundige of infrastructurele activiteiten, openbare samenkomsten, feesten etc. moeten, op eerste aanzegging van de marktmeester, de standplaatsen worden ontruimd en ontruimd worden gehouden, gedurende de daarvoor benodigde tijd.

• 3.

  Het college zal, indien hiertoe naar zijn oordeel gezien de termijn van ontruiming aanleiding bestaat, in de gevallen als bedoeld in lid 2 van dit artikel, schadevergoeding of kwijtschelding van een gedeelte van de huurprijs verlenen of aan de huurder een tijdelijke standplaats toewijzen.

• 4.

  Het college is bevoegd de overeenkomst op te zeggen en de standplaats tussentijds te ontruimen, indien dit in verband met de realisering van een bestemmingsplan, een stadsvernieuwingsplan of om andere redenen aan het openbaar belang ontleend noodzakelijk is. De opzegging dient te geschieden met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden. Indien hiertoe naar het oordeel van het college aanleiding bestaat, biedt het college een redelijke schadevergoeding aan.

Artikel 11 Innemen en gebruik van de standplaats

• 1.

  Standplaats mag uitsluitend worden ingenomen met een vooraf door het college goedgekeurde kraam of een verplaatsbare wagen, waarvan de oppervlakte, inclusief de uitstekende delen, maximaal 24 m2 mag bedragen.

• 2.

  Het college kan van het bepaalde in lid 1 ontheffing verlenen.

• 3.

  Naast, achter of terzijde van de kraam of wagen of buiten de toegestane standplaats mogen geen goederen of waren worden opgeslagen, ten verkoop worden uitgestald of worden verkocht, terwijl aldaar evenmin lege kisten, emballage, verpakkingsmateriaal en dergelijke mogen worden neergezet of opgeslagen.

• Vóór de kraam of wagen mag een uitstalling geplaatst worden met een maximale diepte van één meter gemeten vanaf de kraam of wagen, tenzij de vlotte doorgang van het verkeer hierdoor belemmerd wordt.

• Het is de huurder verboden de doorgangen buiten de standplaats op enigerlei wijze te verhinderen of te belemmeren.

Artikel 12 Uiterlijk

• 1.

  Het college is bevoegd nadere voorschriften te geven omtrent het esthetisch aanzien van de kraam of wagen. Bij niet voldoen aan deze nadere voorschriften kan de kraam of wagen door het college worden afgekeurd. Het is verboden met een afgekeurde kraam of wagen de standplaats in te nemen.

• 2.

  Het bepaalde in het eerste lid geldt niet indien de Woningwet en/of bouwverordening van toepassing is.

• 3.

  De huurder dient, indien en voor zover het college de wens te kennen heeft gegeven, de standplaats van beplanting te voorzien.

Artikel 13 Exploitatie en beëindiging

• 1.

  De huurder verplicht zich:

• de standplaats voor zijn eigen rekening en risico te exploiteren;

• van de hem verhuurde standplaats gedurende de gehele periode gebruik te maken.

• 2.

  De huurder kan de overeenkomst uitsluitend opzeggen per 31 december met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden.

• 3.

  Bij het overlijden van de huurder kan de overeenkomst overgeschreven worden op de overblijvende echtgeno(o)t(e) of op één van de kinderen, indien een daartoe strekkend schriftelijk verzoek binnen één maand na het overlijden wordt ingediend bij het college en de rechtverkrijgende voldoet aan de vereisten, gesteld in artikel 7.

• 4.

  Afstand en overdracht van het recht op de toegewezen standplaats en ruiling van de toegewezen standplaatsen mogen niet geschieden, tenzij vooraf toestemming van het college is verkregen.

Artikel 14 Ontbinding van rechtswege

De huurovereenkomst is van rechtswege ontbonden, zonder dat daartoe een rechterlijke tussenkomst en/of enige sommatie of ingebrekestelling is vereist, indien de vergunning, verleend ingevolge artikel 5:18 van de Algemene plaatselijke verordening Venlo 2010, vervalt of wordt ingetrokken. Gehele of gedeeltelijke restitutie van de huursom zal in een dergelijk geval niet plaatsvinden.

Artikel 15 Opruimen/ontruimen

• 1.

  De kraam of wagen met alle daarbij behorend materiaal moet uiterlijk op de dag van de toewijzingsperiode worden verwijderd, waarna de standplaats, in de toestand waarin deze is toegewezen, ter beschikking worden gesteld.

• 2.

  Bij niet of niet-tijdige ontruiming of niet in de oorspronkelijke toestand opleveren van de standplaats kan zulks zonder enige verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid op kosten van de huurder geschieden.

Artikel 16 Staking van verkoop

Degene, die in strijd handelt met de bepalingen en voorwaarden van deze algemene verhuurvoorwaarden, zich aan wangedrag of bedrog schuldig maakt, de daartoe bevoegde personen in de uitoefening van hun taak belemmert, dan wel direct of indirect de orde verstoort of in gevaar brengt, kan door het college schriftelijk worden gelast de verkoop te staken, gedurende de in de brief gestelde termijn.

Artikel 17 Overtreding

Indien de huurder in gebreke mocht blijven met tijdige betaling van de huurprijs of één of meer bepalingen van deze algemene verhuurvoorwaarden overtreedt of niet nakomt heeft het college het recht:

• a.

  nakoming van de overeenkomst te vragen;

• b.

  de overeenkomst onmiddellijk, zonder enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, ontbonden te verklaren, dan wel ter keuze van het college een actie tot ontbinding door de rechter en een actie tot schadevergoeding in te stellen;

Artikel 18 Vrijwaring schade

• 1.

  De gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade, in welke vorm dan ook, die ontstaat als gevolg van het gebruik of het niet kunnen gebruiken van de standplaats.

• 2.

  De huurder dient de gemeente schriftelijk te vrijwaren:

  • a.

    voor alle schade ten gevolge van het feit, dat van de standplaats geen gebruik kan worden gemaakt;

  • b.

    voor aansprakelijkheid door derden, indien dezen de gemeente aansprakelijk zouden stellen tot vergoeding van schade, aan het te lijden als gevolg van het gebruik van de standplaats door de huurder.

Artikel 19 Citeertitel en inwerkingtreding

Deze algemene voorwaarden voor de verpachting van de standplaatsen in Venlo kunnen worden aangehaald als "Algemene Verhuurvoorwaarden standplaatsen 2010" en treden op 1 januari 2010 in werking. Per die datum vervallen de Algemene Verhuurvoorwaarden standplaatsen 2005.