Raadsbesluit tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ van de gemeente Elburg en ongewijzigde vaststelling van het beeldkwaliteitsplan ‘Gerichtenweg Hoge Enk’ van de gemeente Elburg

De raad der gemeente Elburg;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 maart 2024 tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ van de gemeente Elburg en ongewijzigde vaststelling van het beeldkwaliteitsplan ‘Gerichtenweg Hoge Enk’ van de gemeente Elburg;

overwegende:

dat het bestemmingsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ is opgesteld om op de locatie aan Gerichtenweg op Hoge Enk naast de Mattanjaschool de ontwikkeling van een nieuw woongebied bestaande uit maximaal 17 woningen mogelijk te maken;

dat de gewenste ontwikkelingen in strijd zijn met het ter plaatse geldende bestemmingsplan

‘Buitengebied Elburg 2012, actualisatie 2018’ van de gemeente Elburg, vastgesteld door de gemeenteraad op 28 januari 2019 en deze aangepast moet worden;

dat voor de locatie Gerichtenweg Hoge Enk, gelegen naast de Mattanjaschool behoefte bestaat aan de beschikbaarheid van welstandseisen;

dat voor de invulling van het plangebied, in overleg en in overeenstemming met de Welstandscommissie, het document ‘Beeldkwaliteitsplan Gerichtenweg Hoge Enk’ d.d. maart 2023 is opgesteld ten behoeve van de bouw van 17 grondgebonden woningen;

dat overeenkomstig de toepasselijke bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht, het ontwerpbesluit met het ontwerpbestemmingsplan en de daarbij behorende stukken met ingang van 16 mei 2023 gedurende 6 weken voor eenieder ter inzage hebben gelegen, waarbij een ieder de gelegenheid is gegeven om gedurende die termijn schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen bij de gemeenteraad;

dat ook het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan en het ontwerpbesluit met ingang van 16 mei 2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage hebben gelegen, waarbij belanghebbenden of ingezetenen van de gemeente Elburg in de gelegenheid zijn gesteld om hierover zienswijzen in te dienen bij de gemeenteraad;

dat tijdens de termijn van terinzagelegging twee zienswijzen zijn ingekomen;

dat één ingekomen zienswijze is gericht op bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan (en verkeersbesluit bebouwde kom dat tegelijkertijd ter inzage heeft gelegen) en één ingekomen zienswijze alleen gericht is op het bestemmingsplan;

dat de zienswijzen zijn opgenomen in de bij dit besluit behorende gezamenlijk zienswijzennota, welke nota deel uit maakt van dit besluit;

dat deels tegemoet wordt gekomen aan de ingekomen zienswijzen, waardoor dit leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan, maar niet tot aanpassing van het beeldkwaliteitsplan;

dat voorgesteld wordt om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, een en ander zoals aangegeven in het bij dit besluit behorende raadsvoorstel d.d. 12 maart 2024;

dat voorgesteld wordt om het beeldkwaliteitsplan ongewijzigd vast te stellen, een en ander zoals aangegeven in het bij dit besluit behorende raadsvoorstel d.d. 12 maart 2024;

dat in dit geval geen exploitatieplan behoeft te worden vastgesteld als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de gemeente zelf initiatiefnemer is, eigendom heeft in het plangebied en de kosten worden gedekt door de grondverkopen;

gelet op het bepaalde in de Invoeringswet Omgevingswet (IOw) artikel 4.6 en de Wet ruimtelijke ordening, waar onder de artikelen 3.1, 3.8 en artikel 6.12 en gelet op het bepaalde in afdeling 3.4. en 3.6. van de Algemene wet bestuursrecht;

gelet op de artikelen 12 en 12a van de Woningwet en artikel 150 Gemeentewet;

b e s l u i t :

• *

  de binnengekomen zienswijzen ontvankelijk te verklaren en in te stemmen met de gezamenlijke zienswijzennota naar aanleiding van de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, ontwerpbeeldkwaliteitsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ en het voorgenomen verkeersbesluit om het plangebied aan te wijzen als bebouwde kom.

• *

  het bestemmingsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ van de gemeente Elburg gewijzigd vast te stellen, één en ander overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte stukken, en het plan ID van het bestemmingsplan vast te stellen als NL.IMRO.0230.BPGERICHTENWEGHE-VST1 met de daarbij behorende ondergrond met als bestandsnaam: o_NL.IMRO.0230.BPGERICHTENWEGHE-VST1;

• *

  het ‘Beeldkwaliteitsplan Gerichtenweg Hoge Enk’ d.d. maart 2023 vast te stellen overeenkomstig het gestelde in dit besluit;

• *

  op grond van het bepaalde in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen;

• *

  de indieners van de zienswijzen te informeren over het besluit tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan en ongewijzigde vaststelling van het beeldkwaliteitsplan.

• *

  het bestemmingsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ (met bijbehorende bijlagen en raadsbesluit) en het beeldkwaliteitsplan ‘Gerichtenweg - Hoge Enk’ (met bijbehorend raadsbesluit) verder in procedure te brengen en deze voor een periode van zes weken ter inzage te leggen voor beroep.

• *

  te bepalen dat het besluit in werking treedt met ingang van de dag na die van publicatie.

 

Aldus besloten door de raad der gemeente Elburg

in zijn vergadering van 22 april 2024

de voorzitter, de griffier,

ir. J.N. Rozendaal mr. D.H.A.A. Kassing