Nadere regels isolatiesubsidie Verenigingen van Eigenaren 2026 – 2028

1. Deze regeling heeft tot doel om de energietransitie te versnellen door het isoleren van slecht geïsoleerde koopappartementen in de gemeente Helmond te stimuleren.

2. De subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan VvE’s en GVvE’s voor appartementen met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2024.

1. Het subsidieplafond voor deze regeling bedraagt € 257.000;

2. Verstrekking van subsidie vindt plaats op de volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het subsidieplafond is bereikt.

3. Als het subsidieplafond dreigt te worden overschreden of wordt overschreden als gevolg van een aantal aanvragen met dezelfde ontvangstdatum, dan worden deze aanvragen door middel van volgorde van datum en tijdstip van ontvangst van complete aanvragen gerangschikt.

1. Een aanvraag voor subsidie wordt door één bevoegd persoon voor alle subsidiabele appartementen digitaal ingediend. Het verleningsbesluit wordt digitaal gecommuniceerd met de aanvrager en bevat de voorwaarden geldend aan de uitvoering van de isolatiemaatregelen.

2. Een aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als deze volledig is. De datum waarop de aanvraag volledig is, wordt als datum van binnenkomst beschouwd;

3. Voor aanvang van de werkzaamheden dienen de volgende documenten te worden ingediend:

Gegevens VvE:

• a.

  De naam en adressering van de VvE;

• b.

  KvK-nummer van de VvE;

• c.

  Postadres;

• d.

  Naam en functie van de contactpersoon;

• e.

  IBAN-nummer van de VvE

• f.

  Een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel waaruit blijkt dat de aanvrager vertegenwoordiger is van de VvE óf een getekende volmacht van het bestuur of notulen van een Algemene Ledenvergadering (ALV), waaruit blijkt dat de aanvrager gemachtigd is de aanvraag namens de VvE in te dienen (in document aangeven waar dit staat);

• g.

  Een overzicht van alle woningen van de VvE, met per adres bijbehorende:

  • –

    Naam hoofdbewoner;

  • –

    Adresgegevens;

  • –

    Eigendomsstatus;

  • –

    WOZ-waarde per 1 januari 2024;

  • –

    Indien bekend: energielabel

  • –

    Of het grenst aan het te isoleren bouwdeel, en welk;

  • –

    Of er subsidie wordt aangevraagd voor het desbetreffende adres;

  • –

    Voor huurwoningen: een deminimis-verklaring van de verhuurder, waarmee de verhuurder verklaart dat hij in de drie voorgaande jaren geen of minder dan € 300.000 aan staatssteun heeft ontvangen of een verklaring AGVV.

• h.

  Een verklaring van de VvE dat het gebouw minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen heeft (met uitwerking welke bouwdelen dit zijn);

• i.

  Een verslag van de VvE-ledenvergadering met het besluit van de VvE over de voorgenomen activiteiten en de financiële consequenties;

• j.

  Het aantal woningen waar de VvE subsidie voor aanvraagt;

Gegevens isolatiewerkzaamheden:

• k.

  Een offerte van een aannemer met daarop vermeld:

  • –

    KvK-nummer van het bedrijf;

  • –

    Naam VvE en bijbehorende adressen;

  • –

    De te uit te voeren maatregelen, de kosten, de isolatiewaarden inclusief U/Rd-waarde, meldcode van het isolatiemateriaal en netto-oppervlakte van de isolatiemaatregelen in m² zijn af te lezen die voldoen aan de door het Rijk gestelde eisen te vinden in bijlage 1;

  • –

    Verwachte datum/periode van installatie/uitvoering;

  • –

    Onderscheid in materiaalkosten en direct gerelateerde arbeidskosten voor het aanbrengen van de maatregelen en overige werkzaamheden.

4. Aanvragen tot subsidieverlening kunnen uiterlijk tot en met 31 december 2027 worden ingediend.

1. In afwijking van het bepaalde in artikel 2.3, tweede lid van de ASV 2020, dient de aanvrager binnen 16 maanden na verzenddatum van het subsidieverleningsbesluit een verzoek in tot definitieve subsidievaststelling.

2. In afwijking van artikel 3.3 van de ASV Helmond 2020 gaat het verzoek tot subsidievaststelling gepaard met:

• a.

  Factuur van de aannemer op naam van de VvE waaruit de uitgevoerde maatregelen, de kosten, de isolatiewaarden inclusief U/Rd-waarde, meldcode van het isolatiemateriaal en netto-oppervlakte van de isolatiemaatregelen in m² zijn af te lezen die voldoen aan de door het Rijk gestelde eisen te vinden in bijlage 1;

• b.

  Betaalbewijs;

• c.

  Foto’s van voor, tijdens en na de uitgevoerde werkzaamheden.

• d.

  Kort inhoudelijk verslag waaruit blijkt dat de isolerende maatregel(en) voor de VvE, waarvoor de subsidie is verleend, is/zijn verricht.

1. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de volledige aanvraag een beslissing over de voorlopige toekenning van het subsidiebedrag.

2. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de volledige verantwoording (het verzoek tot subsidievaststelling) een beslissing over de definitieve toekenning van het subsidiebedrag.

3. Het college kan de beslistermijn zoals bedoeld in lid 1 en lid 2 voor ten hoogste vier weken verlengen. Van de verlenging wordt voor de afloop van de beslistermijn schriftelijk mededeling gedaan aan de aanvrager.

1. Als niet wordt voldaan aan enige bepaling van deze subsidieregeling, kan het college de subsidie intrekken ofwel ten nadele van de subsidieontvanger wijzigen en overgaan tot het terugvorderen van de teveel betaalde subsidie.

2. Alvorens tot terugvordering te besluiten, stelt het college de subsidieontvanger in de gelegenheid binnen een termijn van vier weken alsnog de projectactiviteiten uit te voeren conform de ingediende aanvraag respectievelijk subsidieverplichtingen alsnog na te komen, tenzij aanstonds duidelijk is dat de verlangde prestatie blijvend onmogelijk is.

1. De subsidieontvanger is verplicht:

• a.

  De gesubsidieerde activiteiten binnen 16 maanden na verzenddatum van het subsidieverleningsbesluit uit te voeren en verantwoording (het verzoek tot subsidievaststelling) in te dienen;

• b.

  Originele facturen en andere bewijsstukken ten minste vijf jaren te bewaren na vaststelling van de subsidie;

• c.

  Medewerking te verlenen aan steekproefsgewijze controles, al dan niet ter plaatste, door of vanwege het college.

2. Indien de uitvoering van de activiteiten binnen de termijn, bedoeld in artikel 13.1, sub a, buiten de schuld van de subsidieontvanger niet mogelijk is, kan het college besluiten die termijn op schriftelijk en gemotiveerd verzoek van de subsidieontvanger eenmaal te verlengen.

1. Onverminderd het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening Helmond 2020, kan het college de subsidie geheel of gedeeltelijk weigeren indien:

• a.

  De VvE al eerder het maximale budget per appartement én voor alle subsidiabele appartementen uitgekeerd heeft gekregen op grond van deze regeling;

• b.

  De subsidie hoger is dan de werkelijk gemaakte kosten na aftrek van andere aangevraagde of verleende subsidies en leningen voor dezelfde subsidiabele activiteiten, zoals de SVVE-subsidie;

• c.

  De kosten voor de uitvoering van de voorzieningen waarvoor een subsidieaanvraag wordt gedaan naar het oordeel van het college niet in redelijke verhouding staan tot het beoogde resultaat;

• d.

  De activiteiten waarvoor subsidie is aangevraagd niet bijdragen aan de realisatie van het doel van de regeling;

• e.

  De maatregel waarvoor subsidie wordt aangevraagd een nieuw element aan het appartement of gebouw toevoegt en niet dient ter vervanging van een verouderde maatregel aan de bestaande thermische schil;

• f.

  Niet voldaan wordt aan de voorwaarden om voor subsidie in aanmerking te komen zoals beschreven in deze regeling;

• g.

  De isolatiemaatregel niet is uitgevoerd door bedrijven met een natuurvriendelijk isoleren keurmerk;

• h.

  Het maximum percentage van 6% van de te isoleren woningvoorraad van de werkwijze natuurvriendelijk isoleren is bereikt in de desbetreffende bevolkingskern;

• i.

  De maatregel zonder bijzondere inspanning terug te draaien is;

2. Het college verleent geen subsidie voor isolatiemaatregelen die reeds zijn uitgevoerd vóórdat de aanvraag voor subsidieverlening is ingediend.

1. Deze subsidieregeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.

2. Deze subsidieregeling heeft een looptijd tot en met 31 december 2028, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op aanvragen die al voor die datum zijn ingediend en waarop nog niet is beslist of al wel een beslissing is genomen, maar die nog niet onherroepelijk is geworden.