Beleidsregel kader omgevingskwaliteit Frederikslaan 10A, Hillegom

In dit beeldkwaliteitsplan, opgesteld door Schoots Architecten BNA, zijn de uitgangspunten vastgelegd voor de gewenste sfeer en beeldkwaliteit van het ontwerp voor zes woningen aan de Frederikslaan 10a te Hillegom. Deze uitgangspunten geven richting aan de vormgeving van zowel de bebouwing als de buitenruimte en worden ondersteund door referentiebeelden. Tegelijkertijd biedt het document voldoende ruimte voor ontwerpers om hier op eigen wijze invulling aan te geven.

De fungerende welstandsnota van 2016 is leidend voor de ontwikkeling. Het beeldkwaliteitsplan is een specifieke invulling van de nota.

Uitgangspunten locatie

Uit een stedenbouwkundige analyse, een variantenstudie en geformuleerde uitgangspunten voor de locatie is een stedenbouwkundig plan met verkavelingsopzet voortgekomen. De uitgangspunten voor de locatie worden hier inzichtelijk gemaakt om de beeldambitie te onderbouwen.

Heldere verkavelingsstructuur

• –

  Een duidelijke verkavelingsstructuur voorkomt verrommeling langs het lint en waarborgt ruimtelijke samenhang. Drie percelen grenzen direct aan de Frederikslaan; drie liggen daarachter, parallel aan de eerste rij.

• –

  Door de grenzen van de percelen te laten meebewegen met de schuine lijnen in het hofje, ontstaat er een speelsere ruimtelijke structuur.

Passen in het landschap

• –

  De structuur van het landschap blijft herkenbaar en wordt verstrekt. De oriëntatie volgt de horizontale lijn van het lint en de bollengronden ten noordwesten van het perceel. Tegelijkertijd wordt een verticale kavelstructuur toegepast als verwijzing naar de bollenvelden ten zuidwesten van het perceel.

• –

  De aanwezig dam wordt opgebroken om de bestaande sloot te verlengen ter hoogt van het kavel, dit dienst als natuurlijke erfafscheiding en ter versterking van de lintstructuur van de Frederikslaan.

Een cluster van vrijstaande woningen aan het lint

• –

  De woningen worden in rijen evenwijdig aan de Frederikslaan geplaatst. Rondom de woningen is ruimte voor groen, met een gemeenschappelijk hof als verbindende factor en een groene entree.

• –

  Er geldt een minimale afstand van 3 meter voor zowel hoofdgebouw als bijgebouw tot de erfgrens om het vrijstaande karakter van de bebouwing te waarborgen.

Groen hof als verbindend element

• –

  Een gezamenlijk hofje vormt het hart van het plan, met collectief groen en ruimte voor parkeren. Het draagt bij aan een ecologisch waardevolle woonomgeving. De groene verblijfkwaliteit leidend is voor de verkaveling er omheen.

• –

  De oriëntatie van het hof ligt parallel aan de Frederikslaan en sluit aan op de bestaande lintstructuur. De entree vormt een groene doorgang en trekt het landschap het kavel in.

Plattegrond

Uit de stedenbouwkundige analyse, de variantenstudie en de geformuleerde uitgangspunten voor de locatie is het volgende stedenbouwkundige plan met verkavelingsopzet voortgekomen.

De woningen krijgen een kloeke hoofdvorm waar bijgebouwen aan toegevoegd kunnen worden. De kapvorm en materialisering is eenvoudig en netjes.

Massastudie

Het beoogde woonmilieu sluit aan bij de dorpse schaal van Hillegom en de materialisering en kleurstelling van de bestaande woningen aan de Frederikslaan. De bebouwingsstijl refereert aan landelijke architectuur, gecombineerd met een eigentijdse uitstraling. De woningen vormen een cluster langs het lint van de Frederikslaan, verbonden door een gemeenschappelijk hof. De onderlinge afstand tussen de hoofdgebouwen en bescheiden voetafdruk dragen bij aan een open ruimtelijke structuur en behouden waar mogelijk het zicht op het landschap.

Situering

Vorm en massa

Materialisatie en kleur

De openbare ruimte wordt ingericht als een groene, aantrekkelijke woonomgeving die bijdraagt aan klimaatadaptatie, biodiversiteit en sociale ontmoeting. Het ontwerp van het binnengebied is onderdeel van de ontwikkeling van het gehele erf. De woningen vormen een cluster langs het lint van de Frederikslaan, verbonden door een gemeenschappelijk hof die de sfeer en leefbaarheid versterkt, met robuust maar rustig groen dat aansluit bij het omliggende open bollenlandschap en de bestaande beplanting.

Buitenruimte