Voorbereidingsbesluit kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen

Artikel 1.1 Welke begrippen gelden?

In deze regels wordt verstaan onder:

Bedrijfsverzamelgebouw 

Een gebouw dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven. 

Bedrijfsvloeroppervlakte 

De totale oppervlakte van de voor bedrijfsuitoefening, inpandig benodigde bedrijfsruimte, inclusief de verkoopvloeroppervlakte, opslag- en administratieruimten en dergelijke. 

Units, opslag- en/of garageboxen 

Onroerende zaken bestemd voor opslag van goederen of voertuigen of voor ander bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik door bedrijven of particulieren. Units, opslag- en/of garageboxen maken veelal deel uit van een complex bestaande uit meerdere objecten die elk doorgaans bestaan uit één ruimte die toegankelijk is via één toegangsdeur. Onder units, opslag- en/of garageboxen die gebruikt worden door bedrijven, worden in het voorliggend voorbereidingsbesluit niet de onroerende zaken bedoeld die een integraal onderdeel vormen van de bedrijfsactiviteiten van een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, waarbij geen sprake is van verhuur ten behoeve van zelfstandige opslag.

Artikel 1.2 Waarom gelden deze regels?

De voorbeschermingsregels gelden met als doel te voorkomen dat, in afwachting van een wijziging van het omgevingsplan waarin nadere regels worden gesteld, in het besluitgebied door de toename van bedrijfsverzamelgebouwen met kleinere bedrijfsunits en opslaggebouwen, bedrijfslocaties verloren gaan voor (grootschalige) bedrijfsfuncties met (een hoge) milieuhinder, waarvoor de bedrijfslocaties bedoeld zijn. 

Artikel 1.3 Waar gelden deze regels? 

De voorbeschermingsregels gelden binnen het besluitgebied. 

Artikel 1.4 Verbod op bedrijfsverzamelgebouwen met bedrijfsunits kleiner dan 200 m2

Nieuwvestiging van een bedrijfsverzamelgebouw of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot bedrijfsverzamelgebouw is niet toegestaan indien binnen het bedrijfsverzamelgebouw minstens één bedrijfsunit een bedrijfsvloeroppervlakte heeft van minder dan 200m².

Artikel 1.5 Verbod opslag- en garageboxen 

Nieuwvestiging van opslag- en/of garageboxen of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot opslag- en/of garageboxen is niet toegestaan.