Voorbeschermingsregels woningsplitsing en woningdelen

Artikel 1.1 Begripsbepalingen

Voor de toepassing van dit hoofdstuk en van de regels over het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, wordt verstaan onder:

• a.

  duurzame gemeenschappelijke huishouding: een band tussen een vaste groep personen die het enkel gezamenlijk bewonen van bepaalde woonruimte te boven gaat en die de bedoeling heeft om bestendig voor onbepaalde tijd een economisch-consumptieve eenheid te vormen, waarbij er sprake dient te zijn van:

  • 1.

    een samenlevingswens tussen de personen die niet overwegend wordt bepaald door de beslissing om de betrokken woonruimte te delen; en

  • 2.

    een bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in intensiteit en continuïteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners;

• b.

  huishouden: een alleenstaande dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren;

• c.

  woning: een gebouw of een gedeelte van een gebouw inclusief aanhorige gebouwen dat een zelfstandige woonruimte dan wel een samenstel van onzelfstandige woonruimten is;

• d.

  onzelfstandige woonruimte: een of meerdere ruimten in een gebouw, bestemd voor bewoning door een huishouden, waarvan de bewoners de keuken, het toilet of de badkamer delen met andere bewoners, die niet behoren tot hun huishouden;

• e.

  zelfstandige woonruimte: een gebouw of een gedeelte van een gebouw, bestemd voor bewoning door een huishouden, waarvan de bewoners de keuken, het toilet en de badkamer alleen delen met bewoners die tot hun huishouden behoren.

Artikel 1.2 Verbod op woningsplitsing

• 1

  Het is verboden een woning te verbouwen tot twee of meer woningen.

• 2

  Het eerste lid is niet van toepassing op nieuwe woningen die gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning die werd verleend voorafgaand aan de inwerkingtreding van dit artikel.

Artikel 1.3 Verbod op woningdelen

• 1

  Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken als onzelfstandige woonruimten.

• 2

  Het eerste lid is niet van toepassing op onzelfstandige woonruimten die rechtmatig bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel of kunnen worden gerealiseerd op grond van een omgevingsvergunning die werd verleend voorafgaand aan dit tijdstip.

Algemene toelichting