Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist 2026

Artikel 1. Definities

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  ASV: Algemene Subsidieverordening Zeist;

• b.

  bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie;

• c.

  bouwdeel: één van de volgende vier categorieën: 1. de vloer en/of bodem; 2. de gevel, waaronder de spouwmuur als onderdeel van de gevel; 3. het dak en/of de zoldervloer en/of de vlieringvloer; 4. de ramen;

• d.

  college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zeist;

• e.

  doe-het-zelf: de keuzemogelijkheid van de eigenaar-bewoner, die één of meer energiebesparende isolatiemaatregelen, eventueel in combinatie met een energiezuinige ventilatiemaatregel, uitvoert of laat uitvoeren zonder tussenkomst van een bouwbedrijf;

• f.

  eigenaar-bewoner: de natuurlijke persoon die een woning in eigendom heeft en waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben;

• g.

  energiebesparende isolatiemaatregel: energiebesparende isolatiemaatregel die voldoet aan de voorwaarden voor natuurvriendelijk isoleren, en aan de minimale isolatiewaarden en minimale m2-eisen zoals omschreven in de ISDE;

• h.

  energielabel: energielabel als bedoeld in bijlage I bij artikel 1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• i.

  energiezuinige ventilatiemaatregel: ventilatiemaatregel die voor de eerste keer wordt aangelegd, zoals omschreven in de SPUK LAI. Het betreft een systeem voor balansventilatie met warmte terugwinning met een rendement van ten minste 90%;

• j.

  gemeente: gemeente Zeist;

• k.

  grondgebonden woning: een woning binnen het grondgebied van de gemeente die rechtstreeks toegankelijk is op straatniveau en waarvan een bouwlaag aansluit op het maaiveld;

• l.

  intermediair: Duurzaam Bouwloket Projecten B.V.;

• m.

  ISDE: investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing als bedoeld in titel 4.5 van de Regeling nationale EZ-, LVVN- en KGG-subsidies;

• n.

  Isolatiemaatregel: maatregel waarbij een bouwdeel wordt geïsoleerd als bedoeld in artikel 4.5.2, derde lid, van de Regeling nationale EZ-, LVVN- en KGG-subsidies;

• o.

  lokale aanpak isolatie: isolatieprogramma binnen de gemeente;

• p.

  natuurvriendelijk isoleren: werkwijze bij het uitvoeren van energiebesparende isolatiemaatregelen volgens de normen die onder de landelijke lijn Natuur Vriendelijk Isoleren (NVI) vallen;

• q.

  ontzorgingsroute: de keuzemogelijkheid van de eigenaar-bewoner om voor de uitvoering van de energiebesparende isolatiemaatregelen een bouwbedrijf in te schakelen via de intermediair;

• r.

  Rc-waarde: warmteweerstand van dichte constructies;

• s.

  Rd-waarde/U-waarde: warmteweerstand van een materiaal/product volgens de leverancier van het materiaal;

• t.

  route: keuzemogelijkheid voor de eigenaar-bewoner uit drie routes voor de uitvoering van de energiebesparende isolatiemaatregelen en ventilatiemaatregelen: 1) zelf-een-bedrijf-regelen, 2) ontzorgingsroute, 3) doe-het-zelf;

• u.

  slecht geïsoleerde woning: woning van een eigenaar-bewoner op grondgebied van de gemeente met een energielabelklasse D, E, F, G of indien label A, B, C, of onbekend: een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen, gelet op de criteria uit bijlage 1, niet of slecht geïsoleerd zijn:

  • ○

    de vloer en de bodem;

  • ○

    de gevel, waaronder de spouwmuur als onderdeel van de gevel;

  • ○

    het dak en de zoldervloer en vlieringvloer;

  • ○

    de ramen, panelen in kozijnen en deuren;

• v.

  Soortenmanagementplan (SMP): plan dat de gemeente opstelt om de bescherming van kwetsbare dier- en plantensoorten - vooral in het kader van bouw- en renovatieprojecten - in een gebied te waarborgen;

• w.

  SPUK LAI: Specifieke Uitkering Lokale Aanpak Isolatie;

• x.

  thermische schil: de bouwkundige constructies die de verwarmde ruimten omhullen en die hiermee de woning afscheiden van de buitenomgeving, bodem of aangrenzende onverwarmde ruimten;

• y.

  VvE: vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;

• z.

  zelf-een-bedrijf-regelen: keuzemogelijkheid van de eigenaar-bewoner om voor de uitvoering van de energiebesparende isolatiemaatregelen en energiezuinige ventilatiemaatregelen, zelf een bouwbedrijf in te schakelen.

Artikel 2. Doel van de subsidieregeling

Het doel van deze regeling is het stimuleren van verduurzaming van slecht geïsoleerde woningen. Dit gebeurt door het subsidiëren van energiebesparende isolatiemaatregelen en energiezuinige ventilatiemaatregelen. De maatregelen kunnen worden uitgevoerd via drie routes: doe-het-zelf, zelf-een-bedrijf-regelen of de ontzorgingsroute.

Artikel 3. Doelgroep van de subsidie

Een subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan eigenaar-bewoners met een slecht geïsoleerde grondgebonden woning op het grondgebied van de gemeente:

• a.

  met een WOZ-waarde van maximaal € 700.000,- op 1 januari 2022;

• b.

  die niet onder een VvE valt;

• c.

  die voor 1995 gebouwd is.

Artikel 10. Weigering

De subsidie wordt, onverminderd artikel 4:35 ASV, geweigerd als

• 1.

  de aanvrager niet valt onder de doelgroep als bedoeld in artikel 3;

• 2.

  de aanvraag eerder is ingediend dan het in artikel 7, eerste lid genoemde tijdstip, tenzij ingediend tegen vorige regeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist 2024;

• 3.

  het subsidieplafond bedoeld in artikel 8 is bereikt;

• 4.

  er voor de woning reeds eerder een subsidie is verstrekt op grond van:

  • a.

    de subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist 2024;

  • b.

    de subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist 2026;

  • c.

    Isolatiesubsidie voor kleine VvE’s;

• 5.

  de maatregel meer dan 24 maanden voor indiening van de aanvraag is uitgevoerd;

• 6.

  de maatregel is uitgevoerd vóór 1 januari 2025;

• 7.

  de aanvraag een maatregel betreft aan nieuw te plaatsen uitbreidingen aan woningen, zoals aan- en uitbouwen, erkers en dakkapellen;

• 8.

  de aanvraag een maatregel betreft aan een schuur, garage of bijgebouw;

• 9.

  de woning onderdeel is van een (gemengde) vereniging van eigenaren;

• 10.

  de isolatiemaatregel om (bouw)technische redenen niet uitvoerbaar is.

Artikel 12. Uitbetaling

Het college betaalt de subsidie binnen acht weken na vaststelling uit:

• a.

  aan het door de intermediair ingeschakelde bouwbedrijf, indien de maatregelen zijn uitgevoerd via de ontzorgingsroute; of

• b.

  aan de eigenaar-bewoner indien de maatregelen via de route: zelf-een-bedrijf-regelen of via de doe-het-zelf-route zijn uitgevoerd.

Artikel 13. Hardheidsclausule

Het college kan, in bijzondere gevallen, afwijken van het bepaalde in deze regeling, indien strikte toepassing daarvan zal leiden tot een onredelijk besluit of onevenredige benadeling van de aanvrager.

Artikel 14. Overgangsrecht

Aanvragen die zijn ingediend op grond van de subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist van 17 september 2024 en waarop nog niet is beslist bij het in werking treden van deze nieuwe regeling, worden afgehandeld volgens de nieuwe regeling.

Artikel 16 Citeertitel

Deze regeling wordt aangehaald als: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zeist 2026.