Subsidieregeling ‘Subsidie Isolatie voor VvE’s’

1. Het bepaalde in deze subsidieregeling is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 4 bedoelde activiteiten.

2. De ASV is van toepassing, tenzij daarvan in deze regeling uitdrukkelijk wordt afgeweken.

1. Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor:

• a.

  energiebesparende isolatiemaatregelen (geplaats na 1 januari 2025) die voldoen aan de minimale isolatiewaarden en minimale m² eisen zoals omschreven in de ISDE-regeling. Voor VvE’s gelden de minimale isolatiewaarden en minimale m2 eisen zoals omschreven in de SVVE-regeling.

  Het gaat hierbij om:

  • •

    Dakisolatie; alleen als er een vergunning is op grond van de Wet Natuurbescherming, bijvoorbeeld door een gebiedsvergunning met een SMP of een onderzoek waaruit blijkt dat een vergunning of vervolgonderzoek niet nodig is;

  • •

    Bodem- of vloerisolatie;

  • •

    Muur- gevelisolatie;

  • •

    Spouwmuurisolatie; alleen als er een vergunning is op grond van de Wet Natuurbescherming, bijvoorbeeld door een gebiedsvergunning met een SMP of een onderzoek waaruit blijkt dat een vergunning of vervolgonderzoek niet nodig is;

  • •

    HR++ of triple glas.

• b.

  energiezuinige ventilatiemaatregel die voor de eerste keer wordt aangelegd. Het gaat om een systeem voor een CO₂ gestuurde ventilatie of een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%. Deze maatregel komt alleen voor subsidie in aanmerking als deze is gecombineerd met minimaal één energiebesparende isolatiemaatregel uit onderdeel a.

• c.

  dak- en vloerisolatie ten behoeve van het appartement dat grenst / de appartementen die grenzen aan het te isoleren bouwdeel (dak of vloer).

2. De onder lid 1 genoemde maatregelen dienen te worden uitgevoerd door een erkend bedrijf dat ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.

3. De subsidie voor de onder lid 1 genoemde maatregelen mag in combinatie met landelijke regelingen zoals de ISDE en de SVVE niet hoger uitkomen dan 100% van de kosten van de maatregelen.

4. Het college kan van de in het eerste lid, onder a, bedoelde minimale m² eisen afwijken als hier niet aan kan worden voldaan omdat het een zeer kleine woning betreft.

5. Bij het treffen van isolatiemaatregelen geldt op grond van de Omgevingswet een zorgplicht voor flora en fauna; initiatiefnemers zijn daarbij altijd verantwoordelijk om te voorkomen dat aanwezige diersoorten worden verstoord.

1. Voor subsidie komen de redelijk gemaakte kosten in aanmerking die direct verbonden zijn met de uitvoering van de activiteiten als bedoeld in artikel 4.

2. Deze kosten zijn inclusief arbeidskosten en btw.

3. Niet voor subsidie in aanmerking komen de kosten:

• A

  van isolatiemaatregelen die zijn getroffen vóór 1 januari 2025 of;

• B

  die verband houden met het plaatsen van een aan- of uitbouw en dus niet in een bestaande woning of bouwdeel wordt aangebracht;

1. Er wordt maximaal één subsidieaanvraag per appartement binnen een VvE toegekend of één subsidieaanvraag per VvE.

2. De hoogte van de subsidie bedraagt voor een particuliere woningeigenaar/verhuurder maximaal €1.460,- per appartement.

3. De hoogte van de subsidie bedraagt voor een VvE maximaal €1.460,- per appartement, tot een maximum van €50.000 per VvE.

4. Het college kan in afwijking van lid 3 een subsidie van meer dan € 50.000,- toekennen aan een VVE voor zo ver dit het deelplafond als genoemd in artikel 7 lid 2 niet overschrijdt.

1. Het college stelt voor de looptijd van deze regeling een subsidieplafond vast van €800.000,-.

2. Binnen het subsidieplafond van lid 1 is een deelplafond beschikbaar van 400.000,- voor VVE’s die een aanvraag van meer dan € 50.000,- indienen.

3. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete subsidieaanvragen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

4. Het college kan, indien sprake is van een hogere benutting van het ene deelplafond ten opzichte van een ander deelplafond, de deelplafonds onderling herverdelen.

5. Indien het vastgestelde subsidieplafond dreigt te worden overschreden of wordt overschreden als gevolg van het aantal aanvragen dat op dezelfde dag wordt ontvangen, worden de aanvragen die op die dag ontvangen zijn, door middel van loting gerangschikt.

1. Een aanvraag voor subsidie wordt na afronding van de werkzaamheden ingediend via het subsidieportaal met behulp van een door het college vastgesteld aanvraagformulier.

2. De aanvraag wordt in aanvulling op artikel 4 van de ASV voorzien van:

• a.

  het adres van de woning, of in geval van een VvE de adressen van de woningen, waarvoor de subsidie wordt aangevraagd;

• b.

  WOZ waarde van het appartement of de gemiddelde WOZ waarde van de VvE;

• c.

  Het energielabel van het appartement of het gemiddelde energielabel van de VvE. Indien er geen energielabel bekend is dan dient er aangegeven te worden welke twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn, zoals beschreven in bijlage 1;

• d.

  een kopie van een gespecificeerde factuur met daarop het aantal m² en de isolatiewaarde van de geplaatste isolatiemaatregel(en), zoals bedoeld in artikel 4, en een datum waarop de duurzame maatregel is geplaatst. Op de factuur moet een specifiek onderscheid zijn gemaakt tussen de verschillende kostenposten;

• e.

  een kopie van het betalingsbewijs: het bankafschrift moet voorzien zijn van de originele datum en indien namens een VvE op naam van de VvE. De overige gegevens die niet van belang zijn voor de behandeling van deze aanvraag kunnen onzichtbaar gemaakt worden;

• f.

  Bij dak- en spouwmuurisolatie een advies waaruit blijkt dat er geen (beschermde) diersoorten zijn verstoord;

• g.

  een ingevuld monitoringsbestand;

• h.

  toegekende of te verwachten SVVE of ISDE subsidie;

3. Indien de aanvrager een individuele woningeigenaar is binnen een VvE en subsidie aanvraagt voor een bouwdeel dat niet gezamenlijk is bevat de aanvraag:

• o

  een ingevuld toestemmingsformulier waaruit blijkt dat de VvE goedkeuring verleent voor de energiebesparende maatregel;

4. Indien de aanvraag is ingediend door een VvE bevat de aanvraag:

• o

  een kopie van een splitsingsakte waarin de juiste passage wordt gearceerd en;

• o

  de notulen van de ledenvergadering waaruit blijkt dat de VvE heeft besloten tot het aanbrengen van de energiebesparende maatregelen waarvoor subsidie wordt aangevraagd;

• o

  Als de aanvrager niet de rechtsgeldig vertegenwoordiger van de VvE betreft, dient een volmacht van het bestuur meegestuurd te worden, waaruit blijkt dat de aanvrage gerechtigd is namens de VvE de subsidie aan te vragen.

5. Bij verstrekking van subsidie aan een particuliere verhuurder binnen een VvE moet een de-minimisverklaring worden meegestuurd bij de aanvraag.

1. In afwijking van artikel 12 en 13 b van de ASV toont de subsidieaanvrager reeds bij de aanvraag conform artikel 8 van deze regeling aan dat de activiteiten zijn verricht.

2. Het college stelt bij beschikking de subsidie op basis van de complete aanvraag binnen een termijn van 13 weken vast. Deze termijn kan eenmaal voor ten hoogste 6 weken worden verdaagd.

3. De betaling van de subsidie geschiedt binnen 6 weken nadat de beschikking als genoemd in lid 2 is verzonden.

4. Het college voert jaarlijks standaard een onderzoek uit naar de rechtmatige besteding van de subsidies bij tenminste 5 aanvragers door steekproefsgewijs te controleren of de energiebesparende maatregel is geplaatst.

1. Deze subsidieregeling treedt in werking op 26 maart 2026.

2. Deze subsidieregeling vervalt op 1 december 2028.

3. Deze subsidieregeling wordt aangehaald als ‘Subsidie Isolatie voor VvE’s Zoetermeer’.