Subsidieregeling Transitiefonds Gemert-Bakel

Artikel 1. Definities

Voor toepassing van deze regeling wordt verstaan onder:

Aanvraag: Een door een aanvrager ingevuld aanvraagformulier dat door de gemeente beschikbaar is gesteld voor het verkrijgen van een vergoeding voor het slopen van overtollige bebouwing, vergezeld van alle in deze regeling opgenomen verplichte bijlagen.

Agrarische functie: Het gebruik van gronden en/of gebouwen ten behoeve van een agrarisch bedrijf.

Awb: De Algemene wet bestuursrecht.

Bebouwing: Gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde.

Bedrijfsuitbreiding: Een planologische verruiming van de toegestane bebouwing ten behoeve van een niet agrarisch bedrijf in het buitengebied.

Bouwwerk geen gebouw zijnde: Een sleuf- of voersilo, waterbassin, mestopslag of erfverharding waarvoor indien van toepassing een omgevingsvergunning is verleend.

College: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gemert-Bakel.

Collegebesluit: Een besluit genomen door het College.

Cultuurhistorische waarden: Waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.

Gebouw: Elk legaal bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt waarvoor indien van toepassing een omgevingsvergunning (bouwactiviteit) is verleend.

Gereedmeldingsformulier: Een formulier beschikbaar gesteld door de gemeente Gemert-Bakel om te melden en aan te tonen dat de sloop voltooid is.

Glasopstanden: Gebouwen of bouwwerken, geheel of grotendeels bestaande uit glas, die worden gebruikt voor de teelt van gewassen.

Lage nertsensheds: Open of halfopen bouwwerken voor het houden van nertsen, doorgaans voorzien van een dak en kolomconstructie maar zonder gesloten wanden, waardoor zij niet kwalificeren als gebouw.

Maaiveld: Het aansluitende, afgewerkte terrein rondom een bouwwerk.

Monumentaal pand: Een gebouw dat is aangewezen als rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument en als zodanig wordt beschermd op grond van de geldende regelgeving.

N-emissie: De vergunde ammoniakemissie (NH3), uitgedrukt in kilogram per jaar, zoals opgenomen in de voor de locatie geldende omgevingsvergunning (milieu) of een daarmee gelijk te stellen toestemming.

Netto-sloopmeters: Het aantal vierkante meters bebouwing of bouwwerk geen gebouw zijnde dat per saldo wordt gesloopt, zijnde het verschil tussen de bestaande en de toekomstige bebouwing, als uitgangspunt voor de bepaling van de subsidiehoogte.

Omgevingsvergunning: Een omgevingsvergunning als bedoeld in de Omgevingswet.

Omgevingsvergunning activiteit sloop: Een omgevingsvergunning verplicht op basis van de Omgevingswet/Besluit bouwwerken leefomgeving en/of het Omgevingsplan Gemert-Bakel voor het slopen van een bouwwerk.

Omgevingsvergunning onderdeel milieu: Het onderdeel van de omgevingsvergunning dat betrekking heeft op milieubelastende activiteiten als bedoeld in de Omgevingswet.

Perceel: Het kadastrale perceel of de samenhangende kadastrale percelen waarop de te slopen gebouwen zijn gelegen, die in eigendom zijn van de aanvrager en in het Omgevingsplan Gemert-Bakel als één geheel zijn bestemd.

Planologische wijziging: Een wijziging van het omgevingsplan of een andere planologische regeling waarmee een nieuwe functie of gebruik planologisch mogelijk wordt gemaakt.

Sloopmelding: Een melding verplicht op basis van de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving en/of het Omgevingsplan Gemert-Bakel.

Sloopsubsidie: Een door het college verstrekte financiële bijdrage voor het geheel en aantoonbaar verwijderen van gebouwen of bouwwerken op een perceel, bedoeld om ruimtelijke kwaliteitsverbetering, functieverandering of beleidsdoelen uit het Omgevingsplan Gemert-Bakel te ondersteunen.

Subsidieplafond: Het bedrag dat gedurende een bepaald tijdvak ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies op grond van deze subsidieregeling.

Vooroverlegreactie: Een schriftelijke reactie van het college op een initiatief in de voorfase, waarin wordt aangegeven in hoeverre medewerking kan worden verleend aan de beoogde ontwikkeling, zonder dat hieraan rechten kunnen worden ontleend.

Woontitef: het planologisch recht om één woning in het buitengebied te realiseren.

Artikel 8. Voorwaarden

De subsidie kan worden verleend onder de voorwaarden:

• a)

  Alle te slopen gebouwen die in de aanvraag zijn vermeld, worden door aanvrager gesloopt en afgevoerd, inclusief het verwijderen van de inrichting van het gebouw ten dienste van het voormalige gebruik. Als op het perceel putten, funderingen en overige ondergrondse voorzieningen aanwezig zijn die gebruikt worden in samenhang met de te slopen gebouwen waarvoor vergoeding aangevraagd wordt, dan moeten ook deze voorzieningen afgebroken en afgevoerd worden. Verder dient de achtergebleven grond geëgaliseerd te worden.

• b)

  De sloop vindt plaats in overeenstemming met de daarvoor geldende wettelijke voorschriften, en volgens de voorwaarden die gelden voor sloopmelding of omgevingsvergunning activiteit sloop.

• c)

  De oppervlakte wordt gemeten langs de buitenzijde van de gevels of tot het midden van de scheidingsmuren. Daarbij wordt de ruimte loodrecht omlaag geprojecteerd op het gemiddelde maaiveld (het afgewerkte terrein) rondom het gebouw;

• d)

  Het betreft gebouwen in het buitengebied van de gemeente Gemert-Bakel die legaal zijn opgericht en indien van toepassing gebouwd zijn met bouw- en/of omgevingsvergunning.

• e)

  De gesloopte gebouwen mogen niet vervangen worden door nieuwe gebouwen.

• f)

  Als drempelwaarde wordt ten minste 250 m² bedrijfsgebouw, 500 m² bebouwing geen gebouw zijnde en/of 500 m² lage nertsensheds gesloopt.

Artikel 9. Weigeringsgronden

Een vergoeding voor sloop wordt geweigerd, ingetrokken of vastgesteld op nihil wanneer sprake is van één of meer van de onderstaande weigeringsgronden:

• a)

  Er al een subsidie is ontvangen voor hetzelfde doel, uitgezonderd van nertsenhouderijen;

• b)

  Er al een sloopverplichting op de bebouwing aanwezig is;

• c)

  De sloop al heeft plaatsgevonden, uitgezonderd van asbestsanering;

• d)

  Er geen planologische medewerking kan worden verleend aan de ontwikkeling, of er geen onherroepelijke wijziging omgevingsplan/omgevingsvergunning wordt verkregen;

• e)

  Het te slopen gebouw is een monumentaal pand of een pand met cultuurhistorische waarden;

• f)

  Door de aanvrager kan geen bouwvergunning (omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen) of ander bewijs van legale oprichting overgelegd worden voor het te slopen;

• g)

  Bij de sloop is niet de van toepassing zijnde regelgeving in acht genomen;

• h)

  De sloopwerkzaamheden zijn gestart voordat de in artikel 7.1 benoemde beschikking door het college genomen is, uitgezonderd van asbestdaken die al verwijderd zijn;

• i)

  Op het perceel zijn juridisch directe mogelijkheden voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en/of bijgebouwen groter dan 100 m², vergunningsvrije bouwwerken niet meegerekend, tenzij hierover vooraf nadere afspraken zijn overeengekomen die vastgelegd zijn in een exploitatieovereenkomst of anterieure overeenkomst en verwerkt worden in een herziening van het ter plaatse geldende Omgevingsplan Gemert-Bakel;

• j)

  De ondernemer stopt niet volledig met minimaal één diercategorie.