Subsidieregeling isolatie koopwoningen Verenigingen van Eigenaars gemeente Leusden 2026

1. Burgemeester en wethouders verstrekken uitsluitend subsidie ten behoeve van het laten uitvoeren van één of meer van de in het tweede lid genoemde energiebesparende isolatiemaatregelen ten behoeve van appartementen die aan alle volgende eisen voldoen:

• a)

  het appartement is onderdeel van een gebouw waarvoor een VvE is opgericht

• b)

  het appartement wordt bewoond door de eigenaar-bewoner;

• c)

  het appartement had in januari 2022 een maximale WOZ-waarde van €513.000,-

• d)

  het gebouw waarin het appartement zich bevindt heeft ten minste twee slecht geïsoleerde bouwdelen;

• e)

  het appartement grenst fysiek aan het slecht geïsoleerde bouwdeel waaraan de energiebesparende isolatiemaatregel wordt uitgevoerd, met uitzondering van gevelisolatie, hierbij mogen alle appartementen worden meegeteld.

2. De energiebesparende isolatiemaatregelen bedoeld in het eerste lid zijn:

• a)

  dakisolatie dan wel zolder- of vlieringvloerisolatie, waarbij:

  • i.

    minimaal 70% van de oppervlakte van het gehele dak behorend tot de bestaande thermische schil wordt geïsoleerd;

  • ii.

    het toegevoegde isolatiemateriaal een Rd-waarde van ten minste 3,5 m2K/W heeft en in geval van een monument een Rd-waarde van ten minste 2,5 m2K/W heeft; en

  • iii.

    het aanbrengen van lokaal gespoten PIR of PUR gebeurt met HFK-vrije blaasmiddelen;

• b)

  gevelisolatie, waarbij:

  • i.

    gemiddeld minimaal 10 m2 per appartement van de oppervlakte van de binnen- of buitengevel van de bestaande thermische schil wordt geïsoleerd; en

  • ii.

    het toegevoegde isolatiemateriaal een Rd-waarde van ten minste 3,5 m2K/W heeft en in geval van een monument een Rd-waarde van ten minste 2,5 m2K/W heeft;

• c)

  spouwmuurisolatie, waarbij:

  • i.

    gemiddeld minimaal 10 m2 per appartement van de oppervlakte van bestaande spouwmuren in de bestaande thermische schil wordt geïsoleerd;

  • ii.

    het toegevoegde isolatiemateriaal een Rd-waarde van ten minste 1,1 m2K/W heeft; en

  • iii.

    het aanbrengen van lokaal gespoten PIR of PUR gebeurt met HFK-vrije blaasmiddelen;

• d)

  vloer- dan wel bodemisolatie, waarbij:

  • i.

    minimaal 70% van de oppervlakte van de gehele vloer of bodem behorend tot de bestaande thermische schil wordt geïsoleerd;

  • ii.

    het toegevoegde isolatiemateriaal voor de vloer of bodem een Rd-waarde van ten minste 3,5 m2K/W heeft; en

  • iii.

    het aanbrengen van lokaal gespoten PIR of PUR gebeurt met HFK-vrije blaasmiddelen.

• e)

  glas-, kozijnpaneel- of deurisolatie in de bestaande thermische schil door het vervangen van:

  • i.

    gemiddeld minimaal 3 m2 per appartement van de oppervlakte van glas, kozijnpanelen of deuren door HR++ glas met een U-waarde van ten hoogste 1,2 W/m2K, eventueel in combinatie met nieuwe isolerende kozijnpanelen met een U-waarde van ten hoogste 1,2 W/m2K of nieuwe isolerende deuren met een U-waarde van ten hoogste 1,5 W/m2K;

  • ii.

    gemiddeld minimaal 3 m2 per appartement van de oppervlakte van glas, kozijnpanelen of deuren door triple-glas, met een U-waarde van ten hoogste 0,7W/m2K, in combinatie met een nieuw isolerend kozijn met een U-waarde van ten hoogste 1,5 W/ m2K, eventueel in combinatie met nieuwe isolerende kozijnpanelen met een U-waarde van ten hoogste 0,7 W/m2K of nieuwe isolerende deuren met een U-waarde van ten hoogste 1,0 W/m2K;

  • iii.

    gemiddeld minimaal 3 m2 per monumentaal appartement van de oppervlakte van glas, kozijnpanelen, deuren met hoogrendementsglas of het plaatsen van voor- of achterzetbeglazing met een U-waarde van ten hoogste 3,0 W/m2K, eventueel in combinatie met kozijnpanelen met een U-waarde van ten hoogste 3,0 W/m2K of nieuwe isolerende deuren met een U-waarde van ten hoogste 2 W/m2K;of

  • iv.

    glas, kozijnpanelen, deuren in een monumentaal appartement door hoogrendementsglas of het plaatsen van voor- of achterzetbeglazing met een U-waarde van ten hoogste 2,0 W/m2K, eventueel in combinatie met kozijnpanelen met een U-waarde van ten hoogste 2,0 W/m2K of nieuwe isolerende deuren met een U-waarde van ten hoogste 2,0 W/m2K.

1. Een aanvraag wordt ingediend op het door burgemeester en wethouders vastgesteld aanvraagformulier. Op het aanvraagformulier wordt de volgende informatie ingevuld:

• a)

  adresgegevens VvE;

• b)

  bouwjaar gebouw;

• c)

  indien van toepassing, verklaring dat het gebouw een monument is;

• d)

  naam en contactgegevens VvE;

• e)

  registratie KvK;

• f)

  IBAN nummer VvE;

• g)

  gegevens per appartement dat voldoet aan de eisen gesteld in artikel 3, lid 1: adres, WOZ-waarde, te isoleren oppervlak in m2, grenzend aan welk slecht geïsoleerd bouwdeel waarvoor de subsidie wordt aangevraagd.

2. De aanvraag voldoet aan alle eisen zoals gesteld in artikel 6 Asv. In aanvulling op artikel 6 Asv, wordt de aanvraag enkel in behandeling genomen als met het aanvraagformulier de volgende gegevens worden verstrekt:

• a)

  een afschrift van de akte van splitsing;

• b)

  een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);

• c)

  bewijs van minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd, dit is een van de volgende bewijsmiddelen:

  • i.

    energielabel D of slechter per appartement; of

  • ii.

    bouwkundig rapport; of

  • iii.

    rapport van een gecertificeerd energieadviseur; of

  • iv.

    offerte voor het isoleren van 2 slecht geïsoleerde bouwdelen;

• d)

  een verslag van de Algemene Ledenvergadering van de VvE met daarin het besluit van de VvE over de voorgenomen activiteiten en om een subsidieaanvraag op grond van de regeling in te dienen;

• e)

  één offerte van een bouwbedrijf, met daarin minimaal:

  • i.

    naam en KvK nummer van het bouwbedrijf;

  • ii.

    naam van de VvE en bijbehorende adresgegevens van appartementen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd;

  • iii.

    uit te voeren maatregelen, inclusief isolatiewaarden en het aantal geïsoleerde vierkante meters per isolatiemaatregel;

  • iv.

    isolatiematerialen (meldcodes);

  • v.

    indien van toepassing, hoe wordt gehandeld conform de methode natuurvriendelijk isoleren of hoe bij het uitvoeren van isolatiemaatregelen in spouwmuur of dak de regels en voorschriften uit het Soortmanagementplan (SMP van de gemeente [GEMEENTE] worden nageleefd;

  • vi.

    verwachte datum van installatie;

  • vii.

    verdeling materiaalkosten/arbeidskosten.

1. De volgende kosten in aanmerking voor subsidie:

• a)

  kosten van het door een bouwbedrijf laten uitvoeren van energiebesparende isolatiemaatregelen als bedoeld in artikel 3.

2. De volgende kosten niet in aanmerking voor subsidie:

• a)

  kosten om te voldoen aan wettelijke verplichtingen of aan gangbare minimumkwaliteitseisen;

• b)

  arbeidskosten van doe-het-zelvers;

• c)

  zelf ingekochte apparatuur en materialen;

• d)

  kosten voor regulier onderhoud;

• e)

  kosten voor het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);

• f)

  kosten voor adviezen en/of onderzoeken;

• g)

  kosten voor procesbegeleiding;

• h)

  vervoerskosten;

• i)

  verzendkosten;

• j)

  afwerkingskosten;

• k)

  kosten gemaakt na beëindiging van de activiteiten waarvoor de subsidie wordt aangevraagd;

• l)

  kosten van gelieerde rechtspersonen die onderling in rekening worden gebracht.

1. De hoogte van de subsidie is niet hoger dan 100% van de kosten van de activiteiten, met een maximum van €1500,- inclusief btw per appartement en een maximum van €50.000 per VvE.

1. Burgemeester en wethouders stellen het subsidieplafond voor deze regeling voor de kalenderjaren 2026 tot en met 2028 vast op €100.000.-.

2. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen die voor subsidie in aanmerking komen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

3. Burgemeester en wethouders kunnen een subsidieplafond verlagen als:

• a.

  het plafond is vastgesteld voordat de begroting voor het betrokken jaar is vastgesteld of goedgekeurd, en

• b.

  de subsidieaanvragen waarop het subsidieplafond betrekking heeft, moeten worden ingediend voordat de begroting voor het betrokken jaar is vastgesteld of goedgekeurd.

4. Bij de bekendmaking van een subsidieplafond dat kan worden verlaagd overeenkomstig het vorige lid, wordt gewezen op de mogelijkheid van verlaging en de gevolgen daarvan voor reeds ingediende aanvragen.

1. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen die voor subsidie in aanmerking komen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

2. Als de aanvrager op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt met betrekking tot de verdeling als datum van ontvangst van de aanvraag de datum waarop de aangevulde aanvraag is ontvangen.

3. Indien door verlening het subsidieplafond wordt overschreden en de aanvraag gedeeltelijk kan worden verleend, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld om aan te geven welk deel van zijn aanvraag voor het resterende subsidiebedrag binnen het subsidieplafond kan worden uitgevoerd. Een aanvrager kan besluiten van deze mogelijkheid geen gebruik te maken, op dat moment kunnen burgemeester en wethouders besluiten de opvolgende aanvrager deze mogelijkheid te bieden.

1. Het subsidiebedrag wordt voor maximaal 80% bevoorschot.

2. De wijze van bevoorschotting wordt in de verleningsbeschikking opgenomen.

3. Het restant van de subsidie wordt indien van toepassing na vaststelling van de subsidie verstrekt.

1. Overeenkomstig de artikelen 14 en 15 van de Asv dient de aanvraag tot vaststelling van de subsidie binnen 8 weken na afronding van de werkzaamheden te worden ingediend.

2. Het aanvragen van de vaststelling van de subsidie geschiedt met het e-formulier op de website van de gemeente.

3. In aanvulling op de Asv dient de subsidieontvanger tevens de volgende documenten bij zijn aanvraag voor vaststelling in:

• a)

  kopie van factuur van bouwbedrijf voor de uitvoering van de maatregelen, waarop de volgende informatie vermeld is:

  • i.

    naam en KvK nummer van het bouwbedrijf;

  • ii.

    naam van de VvE en bijbehorende adresgegevens van appartementen waarvoor de werkzaamheden worden uitgevoerd;

  • iii.

    datum van de uitvoering van de werkzaamheden;

  • iv.

    uitgevoerde maatregelen, inclusief isolatiewaarde en het aantal geïsoleerde vierkante meters per isolatiemaatregel;

  • v.

    isolatiematerialen (meldcodes);

  • vi.

    totale kosten uitvoering in euro’s met verdeling arbeidskosten/materiaalkosten.

• b)

  afschriften van betaalbewijzen aan het bouwbedrijf voor de uitvoering van de maatregelen;

• c)

  minimaal één foto (let op: geen personen herkenbaar in beeld) van de aanleg per energiebesparende isolatiemaatregel. Hieruit moeten blijken: de naam, soort, dikte en merk van het materiaal. Deze zijn te zien op de productsticker;

4. Aanvragen voor vaststelling kunnen uiterlijk tot en met 30 juni 2028 worden ingediend.

1. Deze subsidieregeling treedt in werking op 1 maart 2026.

2. Deze subsidieregeling wordt aangehaald als: Subsidieregeling isolatie koopwoningen Verenigingen van Eigenaars Leusden 2026.

3. Deze subsidieregeling vervalt op 1 januari 2029.

4. Deze subsidieregeling blijft van toepassing op subsidies die voor de vervaldatum onder deze subsidieregeling zijn verstrekt.