Besluit van burgemeester en wethouders van Eindhoven tot vaststelling van de Subsidieregeling Volkshuisvestingsfonds Verduurzaming particuliere grondgebonden woningen Woensel-Zuid Eindhoven 2026-2031

Artikel 2. Activiteiten

Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor:

• 1. Het laten uitvoeren door een bouwbedrijf, in een slecht geïsoleerde woning van de volgende energiebesparende isolatiemaatregelen:

• a.

  Dakisolatie in de thermische schil of isolatie van de zolder- of vlieringvloer;

• b.

  Vloer- of bodemisolatie in de thermische schil;

• c.

  Gevelisolatie van de binnen- en buitengevel;

• d.

  Spouwmuurisolatie in de thermische schil;

• e.

  HR++ glas of triple-glas in de thermische schil, of isolerend glas voor een monument;

• f.

  Kozijn vereist voor HR++ of triple-glas, of kozijn vereist voor het isoleren van glas voor een monument;

• g.

  Isolerende deur in de gevel;

• h.

  Isolerende gevelpanelen;

• 2. Subsidie kan alleen verstrekt worden voor maatregelen in bestaande delen van het gebouw (dus geen nieuwe aan- of opbouw).

• 3. In aanvulling op het eerste lid, kan subsidie voor het laten uitvoeren van natuurlijke ventilatiemaatregelen door een bouwbedrijf in een slecht geïsoleerd woning worden verstrekt, indien er ook ten minste één energiebesparende isolatiemaatregel wordt getroffen. Mechanische ventilatiemaatregelen zijn uitgesloten bij deze subsidieregeling.

Artikel 3. Doelgroep

• 1. Om in aanmerking te komen voor een subsidie moet worden voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  de woning is een grondgebonden woning van een eigenaar-bewoner en/of eigenaar-verhuurder gelegen in de buurten Limbeek Noord, Limbeek Zuid, Woensel West, Hemelrijken of Gildebuurt; en

• b.

  de woning heeft een geregistreerd of indicatief energielabel D, E, F of G.

• 2. In afwijking van artikel 2, derde lid, van de ASV Eindhoven kan subsidie worden verstrekt aan een natuurlijk persoon.

Artikel 4. Subsidiabele kosten

• 1. Voor subsidie komen kosten in aanmerking die direct verbonden zijn met de uitvoering van de maatregel als bedoeld in artikel 2: materiaalkosten, uitvoeringskosten en BTW.

• 2. In het geval de activiteit onder de landelijk aanpak Natuurvriendelijk Isoleren valt, dan mag ook subsidie worden aangevraagd voor de kosten die hieraan gerelateerd zijn.

Artikel 6. Hoogte van de subsidie

• 1. Het subsidiebedrag bedraagt maximaal 75% van de subsidiabele kosten per woning. Deze subsidieregeling kan worden gecombineerd met een aanvraag voor de ISDE-subsidie en/of de NIP-regeling, mits het totaal van de ontvangen subsidies niet meer bedraagt dan 100% van de subsidiabele kosten.

• 2. Indien de woning op 1 januari 2023 een WOZ-waarde van maximaal €457.000 heeft, bedraagt het maximale subsidiebedrag €11.641.

• 3. Indien de woning op 1 januari 2023 een WOZ-waarde boven €457.000 heeft, bedraagt het maximale subsidiebedrag €8.699.

• 4. In afwijking van lid 2 en 3 bedraagt het maximale subsidiebedrag €30.000 als de eigenaar-bewoner op het moment van aanvragen een Meedoenbijdrage ontvangt.

Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdeling

• 1. Het college stelt gedurende de looptijd van deze subsidieregeling jaarlijks subsidieplafonds vast.

• 2. Subsidieverstrekking vindt plaats op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen totdat het vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

• 3. Als de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad om de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van ontvangst van de aanvraag de datum waarop de aangevulde aanvraag is ontvangen.

Artikel 8. Aanvraag subsidie

• 1. De subsidie wordt digitaal aangevraagd door middel van een volledig ingevuld en digitaal ondertekend aanvraagformulier volgens het gemeentelijk vast te stellen aanvraagformulier.

• 2. Een aanvraag voor een subsidie kan worden ingediend tot 1 oktober 2031.

Artikel 10. Aanvullende weigeringsgronden

• 1. Overeenkomstig artikel 9, derde lid, aanhef en onder l, van de ASV Eindhoven kan de subsidie worden geweigerd als:

• a.

  de factuurdatum voor de uitvoering van de activiteiten als bedoeld in artikel 2 buiten de aanvraagtermijn als bedoeld in artikel 7 ligt;

• b.

  er al eerder een subsidiebedrag uitgekeerd is voor hetzelfde adres op grond van deze subsidieregeling;

• c.

  de activiteit waarvoor subsidie wordt aangevraagd een nieuw element aan een woning toevoegt en niet dient ter vervanging van een slecht geïsoleerd bouwdeel;

• 2. Een subsidieaanvraag wordt deels geweigerd ter hoogte van maximaal het overschrijdende bedrag voor zover het aangevraagde subsidiebedrag vanwege een stapeling met andere subsidies voor dezelfde activiteit, de gemaakte kosten ter uitvoering van de activiteiten overschrijdt. 

Artikel 11. Verplichtingen

• 1. De subsidieontvanger is verplicht zelf zorg te dragen dat, indien van toepassing, de benodigde publiekrechtelijke en/of privaatrechtelijke toestemmingen voor het uitvoeren van de activiteit zijn verkregen.

• 2. De activiteiten moeten worden uitgevoerd conform de richtlijnen van Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl): minimale eisen voor bestaande bouw en/of verbouwing zijn van toepassing en het Omgevingsplan Eindhoven.

• 3. De activiteiten dienen binnen 12 maanden na datum verleningsbeschikking te zijn uitgevoerd.

• 4. Als er sprake is van een woning van een eigenaar-verhuurder, de huurder schriftelijk op de hoogte moet worden gesteld van het voornemen tot verduurzaming en de wettelijke bepaling dat de woningverbetering die middels subsidie is verkregen, niet verrekend mag worden middels huurverhoging; 5 jaar na de maatregelen, met dien verstande dat alleen de kosten van de maatregelen die met subsidie zijn betaald gedurende 5 jaar niet mogen worden doorberekend via een huurverhoging. Voor andere kosten en gewone huurverhogingen gelden de normale regels.

• 5. De aanvrager werkt mee aan het registreren van een nieuw Energielabel.

• 6. De aanvrager werkt mee aan monitoring en evaluatie van de regeling, indien het college hierom verzoekt.

• 7. Het college kan toezichthouders aanwijzen om controle van de uitgevoerde werkzaamheden uit te voeren.

• 8. Als de gemeente bij de controle ziet dat de werkzaamheden niet (goed) zijn uitgevoerd, dan zorgt de eigenaar-bewoner en/of eigenaar verhuurder dat dit alsnog gebeurt.

• 9. De eigenaar-bewoner en/of de eigenaar-verhuurder is verplicht bouwbedrijf in de gelegenheid te stellen de isolatiewerkzaamheden aansluitend en zonder onredelijke onderbrekingen uit te voeren.

Artikel 12. Verantwoording en vaststelling subsidie

• 1. Subsidies worden door het college direct vastgesteld.

Artikel 13. Slotbepalingen

• 1. Deze subsidieregeling treedt in werking met ingang van de dag volgend op haar bekendmaking;

• 2. Deze subsidieregeling vervalt op 31 december 2031.

• 3. Deze regeling wordt aangehaald als “de Subsidieregeling Volkshuisvestingsfonds Verduurzaming particuliere grondgebonden woningen Woensel-Zuid Eindhoven 2026-2031”