Subsidieregeling Lokale aanpak isolatie VvE’s 2026

Artikel 1. Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  appartementsrecht: appartementsrecht als bedoeld in artikel 106, vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;

• b.

  ASV: Algemene Subsidieverordening Gorinchem 2026;

• c.

  bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie;

• d.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gorinchem;

• e.

  eigenaar-bewoner: natuurlijk persoon die:

  • o

    een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben;

  • o

    gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben;

  • o

    zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben in een woning van een wooncoöperatie en in verband daarmee lid is van die wooncoöperatie; of

  • o

    op basis van zijn lidmaatschap van een woonvereniging het recht heeft om in een woning te wonen en daarin zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben;

• f.

  energielabel: energielabel als bedoeld in bijlage I bij artikel 1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• g.

  energiebesparende isolatiemaatregel: een maatregel die voldoet aan de minimale isolatiewaarden en minimale m2 eisen zoals omschreven in de huidige actuele ISDE-subsidie voor grondgebonden woningen en de SVVE-subsidie voor VvE’s;

• h.

  Gemeente: de gemeente Gorinchem;

• i.

  GVvE: gemengde vereniging van eigenaars, zijnde een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, ten behoeve van één of meerdere gebouwen waarin zich naast één of meer verhurende eigenaars ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt;

• j.

  slecht geïsoleerde woning: woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen, gelet op de criteria uit bijlage 1, niet of slecht geïsoleerd zijn:

  • a.

    de vloer en de bodem;

  • b.

    de gevel, waaronder de spouwmuur;

  • c.

    het dak en de zoldervloer en vlieringvloer;

  • d.

    de ramen, panelen in kozijnen en deuren,

• daaronder begrepen een woning die deel uitmaakt van een slecht geïsoleerd gebouw waarvoor een vereniging van de eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat en die grenst aan een slecht geïsoleerd bouwdeel waarvoor een maatregel als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder a, wordt getroffen;

• k.

  SVVE: Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars;

• l.

  VvE: vereniging van de eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, ten behoeve van één of meerdere gebouwen waarin zich uitsluitend woningen van eigenaar-bewoners bevinden;

• m.

  wooncoöperatie: wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a, van de Woningwet;

• n.

  woonvereniging: vereniging die eigenaar is van één of meer gebouwen en waarvan de leden het recht hebben om in een bepaalde woning die onderdeel uitmaakt van dat gebouw of die gebouwen te wonen.

Artikel 2. Doelstelling

Het doel van de regeling is:

• a.

  het stimuleren van VvE's om isolatiemaatregelen te treffen om minder energie te verbruiken per woning;

• b.

  het bevorderen van het wooncomfort van de woningen binnen VvE's;

• c.

  woningen klaar te maken voor een aardgasvrije warmteoplossing.

Artikel 4. Aanvrager

Een subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan VvE’s en GVvE’s, met slecht geïsoleerde woningen op het grondgebied van de gemeente Gorinchem met een gemiddelde WOZ-waarde van maximaal € 429.300 met peildatum 1 januari 2022.

Artikel 6. Hoogte van subsidie

De subsidie bedraagt ten hoogste 100% van de gemaakte kosten van de activiteit, met een maximum van € 1.750 per woning die voldoet aan de eisen van de huidige SVVE. Aan de aanvrager kan voor ten hoogste één activiteit per woning in de VvE een subsidie worden verstrekt.

Artikel 9. Staatssteun

Bij verstrekking van een subsidie aan een GVvE wordt toepassing gegeven aan de de-minimisverordening (Verordening (EU) nr. 2023/2831).

Artikel 10. Beslistermijn

In afwijking van artikel 8 lid 2 ASV, wordt binnen 12 weken nadat de aanvraag is ingediend een besluit genomen.

Artikel 12. Verplichtingen subsidieontvanger

Als de aanvraag wordt ingediend vóór uitvoering van de maatregel, dan wordt een subsidie verleend voor een periode van 12 maanden, maar uiterlijk tot en met 31-12-2026.

Artikel 13. Aanvullende documenten bij aanvraag voor uitvoering

Indien een aanvraag wordt ingediend voorafgaand aan de uitvoering van een energiebesparende maatregel dienen na de uitvoering ervan ten behoeve van de betaling de volgende documenten te worden ingediend:

• a.

  een nota van de genomen maatregelen;

• b.

  betaalbewijs dat de nota is voldaan;

• c.

  fotobewijs waaruit blijkt dat de maatregel(en) is/zijn uitgevoerd.

Artikel 14. Vaststelling subsidie

In afwijking van de artikelen 14, 15 en 16 ASV wordt de subsidie direct vastgesteld.

Artikel 16. Hardheidsclausule

Het college kan, in bijzondere gevallen, een of meerdere artikelen van deze regeling buiten toepassing laten of daarvan afwijken met uitzondering van artikelen 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9 en 13 indien onverkorte toepassing ervan gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. De reden voor het toepassen van dit artikel wordt gemotiveerd in het besluit.