Beleidsregel “Bouwen op zijtuinen binnen de bestemming Tuin in de Bebouwde Kom”

Artikel 1 Begripsbepalingen

Bijbehorende bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk met een dak;

Mooisticht: de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Artikel 2 Criteria bebouwing binnen bestemming tuin

Het college kan een omgevingsvergunning via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit verlenen voor een bijbehorend bouwwerk binnen de bestemming Tuin in de bebouwde kom als aan de volgende criteria wordt voldaan:

• a.

  Een bouwwerk mag uitsluitend worden geplaatst achter de voorgevel, waarbij een denkbeeldige lijn wordt gehanteerd die drie meter vanaf de voorgevel naar buiten wordt doorgetrokken (zie afbeelding);

• b.

  Bij L-vormige of T-vormige hoofdgebouwen kan de voorgevel uit meerdere geveldelen bestaan. In dat geval loopt de voorgevel evenwijdig aan de knik of inspringing van het hoofdgebouw en wordt deze gevormd door de aaneengesloten geveldelen die gezamenlijk de voorzijde van het gebouw markeren;

• c.

  Dit betreffende deel van de tuinbestemming mag voor maximaal 50% worden bebouwd;

• d.

  De oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 20m2 bedragen, waarbij tevens de in onderstaande staffel aangegeven maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het gehele bouwperceel niet overschreden mag worden;

  Oppervlakte perceel (m2)	Maximum oppervlakte bijbehorend bouwwerken (m2)
  Tot en met 300	50
  Vanaf 300 tot en met 500	70
  Vanaf 500 tot en met 750	80
  Groter dan 750	100

• e.

  De bouwhoogte van het bouwwerk mag maximaal 3.00 meter bedragen;

• f.

  Er dient een oppervlakte van minimaal 25m2 op het gehele perceel vrij te blijven van bebouwing;

• g.

  Er mag geen ontsluiting aan de zijgevel worden gerealiseerd ten behoeve van het bouwwerk;

• h.

  Het plaatsen van een bouwwerk of uitbreiding ervan mag niet ten kosten gaan van parkeerplaatsen op eigen terrein;

• i.

  Er dient een positief advies van Mooisticht te worden uitgebracht om mee te kunnen werken aan het realiseren van een bouwwerk;

• j.

  Er mag geen onevenredige afbreuk ontstaan van de gebruiksmogelijkheden van omliggende percelen;

• k.

  Belangen van derden mogen door het bijbehorende bouwwerk niet onevenredig worden geschaad;

• l.

  Er dient participatie met omwonenden plaats te vinden.

Artikel 3 Inwerkingtreding

De Beleidsregel “Bouwen op zijtuinen binnen de bestemming Tuin in de Bebouwde Kom” treedt in werking een dag na bekendmaking.