Subsidieregeling herstructurering bebouwde omgeving gemeente Leudal

1. Subsidie op basis van deze regeling wordt uitsluitend één keer verstrekt aan een aanvrager die een project aanvraagt en ontwikkelt dat voorziet in de realisatie van betaalbare woningen en een onrendabele top heeft.

2. Deze regeling is niet van toepassing op projecten waarbij de gemeente zelf eigenaar is van de grond, het plan zelf realiseert of een rol heeft in de realisatie.

1. Subsidie wordt uitsluitend verstrekt voor werkzaamheden gericht op het realiseren van betaalbare woningen, waaronder voorbereiding, uitvoering en afronding van het project. Deze werkzaamheden zijn de subsidiabele activiteiten.

1. De volgende kosten komen voor subsidie in aanmerking, mits deze concreet zien op het project en noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de werkzaamheden:

• a.

  kosten ter dekking van de onrendabele top;

• b.

  kosten voor voorbereidende onderzoeken;

• c.

  kosten voor duurzaamheidsmaatregelen, en

• d.

  kosten voor projectgebonden (her)inrichting van de openbare ruimte.

1. De subsidie bedraagt maximaal:

• a.

  € 30.000,- per starterskoopwoning;

• b.

  € 15.000,- per betaalbare koopwoning;

• c.

  € 30.000,- per sociale huurwoning;

• d.

  € 15.000,- per middenhuurwoning.

2. Indien de woningen worden gerealiseerd in een monument (rijks- of gemeentelijk), wordt het subsidiebedrag per woning verdubbeld.

3. De totale subsidie bedraagt nooit meer dan:

• a.

  de onrendabele top van het project, en

• b.

  € 500.000,- per project, voor zover toegestaan binnen de Europese staatssteunregels.

1. Aanvrager dient binnen zes maanden na ontvangst van de subsidieverleningsbeschikking een aanvraag om een omgevingsvergunning in.

2. Na inwerkingtreding van de omgevingsvergunning moeten de werkzaamheden binnen twaalf maanden zijn gestart. Onder ‘start’ wordt verstaan: de fysieke aanvang van bouwwerkzaamheden.

3. Nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, moeten de werkzaamheden binnen 24 maanden zijn afgerond.

4. Het college kan uitstel verlenen van de genoemde termijnen in het eerste, tweede en derde lid op grond van een gemotiveerd schriftelijk verzoek. Herhaalde verlengingsverzoeken zijn mogelijk zolang het college deze redelijk acht.

5. Bij niet-naleving van bovenstaande verplichtingen kan het college de subsidie geheel of gedeeltelijk intrekken en reeds uitgekeerde bedragen terugvorderen.

1. De subsidieaanvraag wordt ingediend met het vastgesteld aanvraagformulier.

2. Naast het aanvraagformulier bevat de subsidieaanvraag ten minste een:

• a.

  bewijs van eigendom of aantoonbare overeenstemming tussen de aanvrager en de eigenaar voor de realisatie van het project;

• b.

  schriftelijke goedkeuring van het college op het conceptverzoek;

• c.

  projectplan, met daarin opgenomen een:

  • 1.

    tijdsplanning;

  • 2.

    onderbouwde begroting op basis van economische kostprijs, en

  • 3.

    getaxeerde verkoopwaarde bij oplevering, en

• d.

  de-minimisverklaring.

1. Subsidieaanvragen worden behandeld in volgorde van volledige indiening. Bij volledige indiening wordt het beschikbare subsidiebedrag voorlopig gereserveerd voor de betreffende aanvraag.

2. Het college beslist na volledige indiening van de subsidieaanvraag op de voorlopige reservering middels subsidieverleningsbeschikking.

3. Als op één dag meer dan één volledige aanvragen binnenkomen en niet herleidbaar is welke aanvraag eerder is ontvangen en het subsidieplafond daardoor wordt overschreden, dan vindt onder toezicht van een notaris een loting plaats om de wijze van verdeling te bepalen. De uitslag is bindend en wordt schriftelijk vastgelegd en medegedeeld aan de betrokken aanvragers.

1. Naast de weigeringsgronden in artikel 7 Asv kan de subsidie worden geweigerd als:

• a.

  op grond van de Wet Bibob of gemeentelijk beleid een voor aanvrager negatieve uitkomst volgt uit het Bibob-onderzoek;

• b.

  niet kan worden aangetoond dat sprake is van een project met een onrendabele top;

• c.

  in de financiering van de beoogde activiteiten kan worden voorzien of is voorzien door andere subsidies, steunmaatregelen of financieringsbronnen van de gemeente, provincie of het Rijk (ministeries);

• d.

  er onvoldoende zekerheden zijn dat bij faillissement subsidievoorschotten kunnen worden teruggevorderd, of

• e.

  de subsidie in strijd is met Europese staatssteunregels en dit ongeoorloofde staatssteun oplevert.

1. Op verzoek van de aanvrager kan de subsidie in delen worden uitbetaald:

• a.

  25% als voorschot bij een in werking getreden omgevingsvergunning;

• b.

  25% als voorschot bij start van de werkzaamheden, en

• c.

  50% na goedkeuring van de eindrapportage bij subsidievaststelling.

2. Het college kan aanvullende voorwaarden stellen aan het voorschot, zoals het overleggen van een bankgarantie.

1. Een aanvraag om vaststelling van de subsidie wordt ingediend uiterlijk drie maanden na voltooiing van de werkzaamheden. Voltooiing houdt in: het volledig uitvoeren van de activiteiten zoals opgenomen in het projectplan.

2. De aanvraag om vaststelling bevat ten minste een:

• a.

  eindrapportage met bewijs van uitvoering;

• b.

  bewijs van subsidiabele kosten van het project (facturen, betalingen, foto’s), en

• c.

  opleveringsdocumenten, indien van toepassing.

1. Deze subsidieregeling treedt in werking op de eerste dag na bekendmaking.

2. Deze subsidieregeling wordt aangehaald als: Subsidieregeling herstructurering bebouwde omgeving gemeente Leudal.