Huurbeleid voor bestaande schoolgebouwen van het (speciaal) Basis- en Voortgezet onderwijs in de gemeente Zeewolde 2025

2.1. Het voor schoolbesturen mogelijk maken van het invullen van leegstaande lokalen met maatschappelijke, culturele en/of recreatieve partners naar keuze, waarbij de gemeente beperkt gecompenseerd wordt voor de stichtingskosten van de schoolgebouwen in de gemeente.

2.2. Waarborging van de beschikbaarheid van voldoende onderwijshuisvesting.

3.1. Reikwijdte

Dit beleid is van toepassing op alle schoolgebouwen van het (speciaal) basis- en voortgezet onderwijs in de gemeente Zeewolde die zijn gebouwd vóór 2025.

3.2. Verhuureenheid

Verhuur wordt berekend op basis van het aantal lokalen dat als ‘niet beschikbaar voor onderwijs’ is opgenomen in de lokalenverdeling.

3.3. Lokalen niet beschikbaar voor onderwijs en Jaarlijkse Goedkeuring

De lokalen die niet beschikbaar zijn voor onderwijs worden vastgelegd via de jaarlijkse lokalenverdeling (tweede kwartaal) als bedoeld in artikel 1.5.

3.4. Lokalen Verhuurd Tijdens/Na Schooltijd

Lokalen die op basis van de leerlingtellingen benodigd zijn voor onderwijs en die tijdens of na schooltijd worden verhuurd, vallen niet onder dit huurbeleid.

3.5. Extra Lokalen niet beschikbaar voor Onderwijs en langdurige leegstand

• 1.

  Er kunnen extra lokalen ‘niet beschikbaar voor onderwijs’ worden gesteld als erkende prognoses een langdurige leegstand van minimaal 5 jaar laten zien.

• 2.

  Voor de lokalen bedoeld onder lid 1 is een korting van 50% van mogelijk, indien het schoolbestuur aantoonbaar heeft geïnvesteerd in het bevorderen van de verhuurbaarheid van deze lokalen. Deze korting vervalt op het moment dat de genoemde investering is gecompenseerd door de gereduceerde huurprijs.

3.6. Huurprijs

Het tarief is vastgesteld op € 6.000,- per lokaal per jaar.

3.7. Betalingsvoorwaarden

De gemeente rekent per kalenderjaar af met het schoolbestuur in het vierde kwartaal van dat kalenderjaar.

4.1. Aanvraagprocedure

• 1.

  Schoolbesturen dienen voor 1 januari van ieder kalenderjaar, of voor nieuwe situaties minimaal een maand voor aanvang, een schriftelijk verzoek in bij de gemeente voor verhuur van lokalen voor het komende schooljaar.

• 2.

  Indien het verzoek meer dan één lokaal betreft, en voor deze lokalen korting op de huur wordt aangevraagd, dient het verzoek gepaard te gaan met de onderbouwing als bedoeld in artikel 3.5, lid 2.

• 3.

  Het verzoek dient de specificatie van het aantal lokalen, de beoogde huurder (bijv. kinderopvang), en de gewenste huurperiode te bevatten.

• 4.

  Een aanvraag voor verhuur wordt mede beschouwd als verzoek om lokalen aan te wijzen als niet beschikbaar voor onderwijs.

• 5.

  Indien een schoolbestuur geen aanvraag indient dan blijft de Onderwijshuisvestingsverordening van toepassing.

4.2. Goedkeuringsprocedure

• 1.

  De gemeente beoordeelt de aanvragen die voor 1 januari zijn ingediend in het eerste kwartaal en geeft toestemming via de vaststelling van de lokalenverdeling als bedoeld in artikel 1.5.

• 2.

  Op aanvragen die tussentijds worden ingediend beoordeelt de gemeente binnen 30 dagen.

• 3.

  Bij goedkeuring wordt een huurovereenkomst opgesteld tussen schoolbestuur en de beoogde huurder conform de uitgangspunten van dit beleid.

• 4.

  Een lokaal dat wordt verhuurd en daarmee ‘niet beschikbaar is voor onderwijs’, kan maximaal vier jaar niet beschikbaar worden gehouden voor onderwijs. Na deze termijn kan een nieuwe aanvraag worden ingediend. Deze afspraken worden geëvalueerd bij elke evaluatie/herziening van het IHP.

5.1. Evaluatie

Het huurbeleid wordt vijfjaarlijks geëvalueerd tegelijk met de wijziging/evaluatie van het IHP.

5.2. Bijstelling

Indien nodig kan het beleid tussentijds worden bijgesteld om aan te sluiten bij actuele ontwikkelingen en prognoses