Aanwijzingsbesluit dienst van algemeen economisch belang (DAEB) Stichting Woonforte Project Magnolia

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen aan den Rijn;

gelet op:

• •

  de artikelen 14 en 106 Verdrag inzake de werking van de Europese Unie (VWEU);

• •

  het besluit van de Commissie van 20 december 2011, betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen C (2011) 9380, PbEU 2012/ L7 (Vrijstellingsbesluit DAEB);

• •

  artikel 160, eerste lid aanhef en onder a Gemeentewet;

overwegende dat:

• •

  Diensten van Algemeen Economisch Belang (hierna: DAEB) hun grondslag vinden in de artikelen 14 en 106, tweede lid VWEU;

• •

  Om gebruik te kunnen maken van de bijzondere positie die een DAEB inneemt binnen de Europese staatssteunregelgeving, moet daarvoor een onderneming specifiek met het beheer van een DAEB worden belast;

• •

  In haar beschikking van 15 december 2009 de Europese Commissie (hierna: Commissie) specifiek ten aanzien van woningcorporaties heeft bepaald dat: “het aanbieden van huisvesting kan worden aangemerkt als een dienst van algemeen economisch belang wanneer deze dienst wordt beperkt tot een doelgroep van achterstandsgroepen of sociaal kansarme groepen, waarbij de lidstaten beschikken over een ruimte marge voor wat betreft de omvang van de doelgroep en de exacte wijze waarop het doelgroepstelsel wordt toegepast.” 1

• •

  In haar besluit van 20 december 2011 heeft de Commissie ‘sociale huisvesting’ aangemerkt als een DAEB. 2

• •

  Op grond van artikel 47 lid 1 sub b Woningwet wordt als DAEB aangemerkt: “Het doen bouwen en verwerven van voor permanent verblijf bedoelde te verhuren woongelegenheden met een huurprijs van ten hoogste het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, alsmede bezwaren, toewijzen, verhuren, vervreemden en doen slopen van zodanige woongelegenheden en aanhorigheden, daarop vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de economische eigendom daarvan (…)”

• •

  Uit het voorgaande volgt dat sociale woningbouw in beginsel als DAEB kan worden aangemerkt;

• •

  Stichting Woonforte ten behoeve van het project Magnolia 116 sociale huurwoningen en 19 woningen in het segment middenhuur zal (doen) realiseren, welk project vertraging heeft opgelopen;

• •

  In september 2021 de gemeente Alphen aan den Rijn een subsidieaanvraag heeft gedaan voor een projectsubsidie ter grootte van € 250.000,- bij Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland;

• •

  Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland ten behoeve van project Magnolia aan de gemeente Alphen aan den Rijn een projectsubsidie hebben verleend van € 250.000,-;

• •

  In oktober 2023 de gemeente Alphen aan den Rijn meerdere aanmeldingen heeft ingediend voor een bijdrage uit de Startbouwimpuls (SBI). SBI is een uitkerings-programma van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en is bedoeld voor versnelde woningbouw en de beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen;

• •

  De gemeente Alphen aan den Rijn ten behoeve van project Magnolia een uitkering toegekend heeft gekregen van € 1.687.500,-;

• •

  Het wenselijk is de toegekende bijdragen aan te wenden om de bouw van sociale huurwoningen mogelijk te maken;

• •

  De bestaande DAEB op basis van de Woningwet biedt onvoldoende mogelijkheden om Stichting Woonforte te steunen. De algemene DAEB uit de Woningwet leent zich er niet voor om een incidentele subsidie ten behoeve van de bouwkosten in het kader van het project Magnolia toe te kennen.

Besluit vast te stellen het:

Aanwijzingsbesluit dienst van algemeen economisch belang (DAEB) Stichting Woonforte Project Magnolia.

Dit besluit wordt aangehaald als: Aanwijzingsbesluit DAEB Stichting Woonforte Project Magnolia.