Subsidieregeling basiskwaliteit particuliere woningvoorraad Rotterdam 2025

1. Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor het uitvoeren van maatregelen, genoemd in de bijlage, die:

• a.

  betrekking hebben op het uitvoeren van:

  • 1°.

    noodzakelijk onderhoud;

  • 2°.

    woningverbeterende maatregelen; of

  • 3°.

    energiebesparende maatregelen;

• b.

  zien op door het college aangewezen panden of gebieden;

• c.

  voldoen aan de eisen die worden gesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

2. De in het eerste lid, onderdeel b, bedoelde panden worden aangewezen door middel van een aanwijzingsbesluit waarin tevens wordt bepaald voor welke activiteit dan wel activiteiten de panden in aanmerking komen.

3. Onverminderd het eerste en tweede lid, kan ten behoeve van de aangewezen panden voor het project Fazantstraat nog een extra subsidie voor energiebesparende maatregelen worden aangevraagd.

1. De subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan een VvE of particuliere eigenaar.

2. Indien de subsidie wordt verstrekt aan een VvE, voldoet de VvE aan de volgende criteria:

• a.

  de VvE beschikt over een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan en zij heeft besloten dat het plan om de drie jaar wordt geactualiseerd;

• b.

  de VvE beschikt over een reservefonds voor onderhoud van ten minste 0,5% van de herbouwwaarde van het pand;

• c.

  de VvE beschikt over een opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering; en

• d.

  de VvE vergadert ten minste een keer per jaar.

3. Het meerjarenonderhoudsplan bevat de onderhoudswerkzaamheden waarmee wordt bereikt dat de eenheid voldoet en blijft voldoen aan de toepasselijke voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.

4. Het meerjarenonderhoudsplan voldoet tenminste aan de volgende eisen:

• a.

  het is opgesteld aan de hand van een bouwkundige inspectie;

• b.

  het geeft een gedetailleerd overzicht van alle bouwdelen en installaties die onderhoud nodig hebben en is gericht op basisonderhoud met als doel instandhouding van het pand.

1. De subsidie bedraagt ten hoogste 45% van de subsidiabele kosten met een maximum van € 6.000 per eenheid, voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid.

2. Onverminderd het bedrag, genoemd in het eerste lid, kan voor energiebesparende maatregelen ten behoeve van het project Fazantstraat als bedoeld in artikel 2.2, vierde lid, nog een extra subsidie worden aangevraagd die ten hoogste 45% van de subsidiabele kosten met een maximum van € 3.000 per eenheid bedraagt.

1. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het bij het aanwijzingsbesluit vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

2. Als de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van indiening van de aanvraag de datum waarop de aanvraag is aangevuld.

1. De subsidieaanvraag wordt digitaal ingediend via www.rotterdam.nl/subsidies onder gebruikmaking van het daar beschikbaar gestelde aanvraagformulier, waarbij in ieder geval de volgende bescheiden worden overgelegd:

• a.

  een verbeterplan, waarin een overzicht wordt gegeven van de maatregelen gericht op noodzakelijk onderhoud, woningverbetering of energiebesparing, genoemd in de bijlage, die nodig zijn om te voldoen aan de eisen die worden gesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• b.

  een of meerdere offertes voor de te treffen maatregelen, uitgesplitst per bouwdeel en voorzien van het registratienummer waaronder de ondernemer staat ingeschreven in bij de Kamer van Koophandel;

• c.

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;

• d.

  bescheiden afkomstig van het Kadaster die aantonen wie de particuliere eigenaar is.

2. In het geval de subsidie wordt aangevraagd door een VvE, wordt daarnaast overgelegd:

• a.

  een afschrift van de splitsingsakte en bijbehorende splitsingstekening;

• b.

  een bewijs van inschrijving van de VvE bij de Kamer van Koophandel;

• c.

  bescheiden afkomstig van het Kadaster die aantonen wie de appartementseigenaren zijn;

• d.

  een verklaring dat het meerjarenonderhoudsplan wordt uitgevoerd.

3. Een aanvrager kan ten hoogste één aanvraag per VvE of grondgebonden woning indienen.

1. SVn verricht en administreert de betalingen waartoe een besluit tot subsidieverlening strekt.

2. De subsidiebeschikking vermeldt de wijze van declareren, tenzij de subsidie direct bij verlening wordt vastgesteld.

3. Declaraties die worden ingediend nadat de subsidie is vastgesteld, komen niet voor vergoeding in aanmerking.

1. Subsidies onder de € 25.000 worden direct vastgesteld, tenzij een subsidie in de vorm van een lening als bedoeld in hoofdstuk 3 wordt verstrekt. Indien een subsidie in de vorm van een lening als bedoeld in hoofdstuk 3 wordt verstrekt, wordt voor de subsidie onder de € 25.000 als bedoeld in deze paragraaf een aanvraag tot vaststelling ingediend.

2. Voor subsidies vanaf € 25.000 vindt vaststelling van de subsidie plaats nadat:

• a.

  een aanvraag tot vaststelling is ingediend;

• b.

  de in de aanvraag tot verlening opgenomen activiteiten schriftelijk gereed zijn gemeld;

• c.

  deze activiteiten door of namens het college zijn gecontroleerd en akkoord bevonden;

• d.

  de originele rekeningen en betalingsbewijzen inzake de uitgevoerde activiteiten, door of namens het college zijn gecontroleerd en akkoord bevonden.

3. Bij subsidies onder de € 25.000 worden de rekeningen en betalingsbewijzen ten minste vijf jaren na vaststelling van de subsidie bewaard door de subsidieontvanger.

1. Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor het begeleiden van de VvE:

• a.

  bij het aanvragen van de subsidie en de uitvoering van de activiteiten, genoemd in artikel 2.2; en

• b.

  indien van toepassing, bij het aanvragen van de subsidie in de vorm van een lening en de uitvoering van de activiteiten als bedoeld in artikel 3.2.

2. De activiteiten voldoen aan de volgende eisen:

• a.

  de VvE-beheerder is schriftelijk gemachtigd door de VvE;

• b.

  de VvE-beheerder dient namens de VvE de subsidieaanvraag in.

1. Voor subsidieverlening op grond van deze paragraaf geldt een subsidieplafond van € 86.400 voor de periode van de dag van inwerkingtreding van deze regeling tot en met 31 december 2030.

2. Het subsidieplafond is vastgesteld onder voorbehoud dat voldoende middelen door de gemeenteraad op de begroting beschikbaar worden gesteld.

1. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

2. Als de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van indiening van de aanvraag de datum waarop de aanvraag is aangevuld.

1. De subsidieaanvraag wordt digitaal ingediend via www.rotterdam.nl/subsidies onder gebruikmaking van het daar beschikbaar gestelde aanvraagformulier.

2. Het college neemt alleen volledige aanvragen in behandeling. Een aanvraag is volledig indien:

• a.

  het aanvraagformulier volledig is ingevuld;

• b.

  alle gevraagde gegevens en bescheiden zijn bijgevoegd, waaronder in ieder geval het proces-verbaal van oplevering als bedoeld in artikel 2.11, onderdeel e, is begrepen.

3. Een aanvrager kan ten hoogste één aanvraag per VvE indienen.

1. Het verstrekken van subsidie in de vorm van een lening, bedoeld in dit hoofdstuk, betreft een reservering voor het verstrekken van een lening.

2. De reservering voor het verstrekken van een lening wordt met een toewijzingsbrief aan de aanvrager bekend gemaakt.

3. SVn dan wel KBNL beheert de geoffreerde lening en doet betalingen vanuit het bouwdepot.

1. Subsidie in de vorm van een lening kan uitsluitend worden verstrekt voor het uitvoeren van maatregelen, genoemd in de bijlage, die:

• a.

  betrekking hebben op het uitvoeren van:

  • 1°.

    noodzakelijk onderhoud;

  • 2°.

    woningverbeterende maatregelen; of

  • 3°.

    energiebesparende maatregelen;

• b.

  zien op een door het college aangewezen panden of gebieden;

• c.

  voldoen aan de eisen die worden gesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

2. De in het eerste lid bedoelde panden worden aangewezen door middel van een aanwijzingsbesluit waarin tevens wordt bepaald voor welke activiteit dan wel activiteiten de panden in aanmerking komen.

1. Voor subsidieverlening op grond van dit hoofdstuk geldt voor de periode van de dag van inwerkingtreding van deze regeling tot en met 31 december 2030 een subsidieplafond van € 9.000.000.

2. Het subsidieplafond is vastgesteld onder voorbehoud dat voldoende middelen door de gemeenteraad op de begroting beschikbaar worden gesteld.

1. Verstrekking van een subsidie in de vorm van een lening als bedoeld in dit hoofdstuk, vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het voor de betrokken subsidie in de vorm van een lening vastgestelde subsidieplafond is bereikt.

2. Als de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van indiening van de aanvraag de datum waarop de aanvraag is aangevuld.

1. Een subsidie in de vorm van een lening wordt uitsluitend verstrekt, indien een subsidie als bedoeld in artikel 2.2, wordt verstrekt en deze niet toereikend is voor de financiering van de subsidiabele activiteiten.

2. De subsidie in de vorm van een lening wordt verstrekt onder de opschortende voorwaarde dat de uitkomst van de autonome financiële toetsing door SVn of KBNL positief is.

1. Het college stelt de rentetarieven voor de subsidies in de vorm van leningen, bedoeld in dit hoofdstuk, tweemaal per jaar vast.

2. Op een subsidie in de vorm van een lening is het rentetarief van toepassing dat geldt op het moment van het verstrekken van de subsidie in de vorm van een lening.

1. Het college kan aan de aanvrager een subsidie in de vorm van een Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit van de SVn verstrekken.

2. De Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit is een consumptieve lening waarvan een onderhandse akte wordt opgemaakt.

1. Een subsidie in de vorm van een Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit wordt uitsluitend verstrekt aan de eigenaar of, in geval van gedeeld eigendom, aan de gezamenlijke eigenaren van een pand.

2. Een eigenaar die meer dan drie onroerende zaken bezit die behoren tot de heffingsgrondslag sparen en beleggen als bedoeld in afdeling 5.1 van de Wet inkomstenbelasting 2001, komt niet voor een subsidie in de vorm van een Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit in aanmerking.

3. Indien de aanvrager een natuurlijk persoon is, geldt dat de eigenaar of ten minste één van de eigenaren ouder is dan 18 jaar en de leeftijd van 76 jaar nog niet heeft bereikt en verblijfsgerechtigd is.

1. De Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit bedraagt ten minste € 2.500 en ten hoogste € 25.000 per aanvrager per woning.

2. De looptijd van de Persoonlijke Stimuleringslening Basiskwaliteit is:

• a.

  tien jaar bij een lening van € 2.500 tot en met € 7.500;

• b.

  vijftien jaar bij een lening van € 7.500 tot en met € 25.000.

1. Het college kan aan de aanvrager een subsidie in de vorm van de Maatwerklening Basiskwaliteit van de SVn verstrekken.

2. De Maatwerklening Basiskwaliteit is een hypothecaire lening.

1. Een subsidie in de vorm van een Maatwerklening Basiskwaliteit wordt uitsluitend verstrekt aan de eigenaar-bewoner of de gezamenlijke eigenaren-bewoners van een pand.

2. De aanvrager is een meerderjarig verblijfsgerechtigd natuurlijk persoon.

3. De aanvrager heeft geen of beperkte financiële draagkracht, terwijl er naar het oordeel van het college een urgente en zwaarwegende reden is om de activiteiten te financieren.

1. De Maatwerklening Basiskwaliteit bedraagt ten minste € 2.500 en ten hoogste € 25.000 per aanvrager per woning.

2. De looptijd van de Maatwerklening Basiskwaliteit is dertig jaar.

1. Het college kan aan de aanvrager een subsidie in de vorm van een Stimuleringslening Basiskwaliteit kleine VvE van de SVn verstrekken.

2. De Stimuleringslening Basiskwaliteit kleine VvE is een consumptieve lening met of zonder NHG-borg.

3. Een aanvrager heeft de mogelijkheid te kiezen voor een Stimuleringslening Basiskwaliteit kleine VvE met een NHG-borg op voorwaarde dat minimaal een energetische maatregel wordt toegepast conform het maatregelenoverzicht uit de bijlage.

4. Van de Stimuleringslening Basiskwaliteit kleine VvE wordt een onderhandse akte opgemaakt.

1. De Stimuleringslening Basiskwaliteit kleine VvE bedraagt ten minste € 2.500 en ten hoogste € 25.000 per appartementsrecht ten behoeve waarvan de activiteiten worden uitgevoerd.

2. De looptijd van de Stimuleringslening kleine VvE is:

• a.

  tien jaar bij een lening van € 5.000 tot en met € 175.000;

• b.

  vijftien jaar bij een lening van € 50.000 tot en met € 175.000;

• c.

  twintig jaar bij een lening van € 100.000 tot en met € 175.000.

1. Het college kan aan de aanvrager een subsidie in de vorm van een Stimuleringslening Basiskwaliteit grote VvE van de SVn verstrekken.

2. De Stimuleringslening Basiskwaliteit grote VvE is een consumptieve lening.

3. De looptijd van de Stimuleringslening Basiskwaliteit grote VvE is:

• a.

  tien jaar bij een lening van € 20.000 tot en met € 1.000.000;

• b.

  vijftien jaar bij een lening van € 50.000 tot en met € 1.000.000;

• c.

  twintig jaar bij een lening van € 100.000 tot en met € 1.000.000.

4. Van de Stimuleringslening Basiskwaliteit grote VvE wordt een onderhandse akte opgemaakt.

1. Het college kan een subsidie in de vorm van de Draagkrachtlening Particuliere Woningverbetering van de KBNL verstrekken, waarbij het college borg staat voor de verstrekte lening.

2. De Draagkrachtlening Particuliere Woningverbetering heeft looptijd van maximaal zestig maanden.

3. In afwijking van artikel 3.9, wordt deze lening verstrekt tegen een vast rentetarief van 2,5% op jaarbasis.