Huisvestingsverordening gemeente Schagen

1. Het bepaalde in dit hoofdstuk is van toepassing op de volgende categorieën woonruimte:

• a.

  te huur aangeboden sociale huurwoningen;

• b.

  te huur aangeboden middeldure huurwoningen;

• c.

  sociale koopwoningen.

2. Het vorige lid is niet van toepassing op:

• a.

  woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid, onder a tot en met c van de Leegstandswet;

• b.

  onzelfstandige woonruimte en woonruimte gebruikt voor inwoning;

• c.

  woonboten;

• d.

  woonwagens en standplaatsen;

• e.

  een monument;

• f.

  woonruimte in een complex voor een woongroep;

• g.

  het in het kader van huisbewaring in gebruik geven en nemen van woonruimte in eigendom van een woningcorporatie mits de corporatie daarvoor voorafgaande schriftelijke toestemming heeft verleend;

• h.

  bij besluit van burgemeester en wethouders aan te wijzen complexen.

1. Onverminderd het bepaalde in artikel 10, tweede lid van de wet, komen voor een huisvestingsvergunning slechts woningzoekenden in aanmerking die voldoen aan alle hieronder genoemde voorwaarden:

• a.

  het huishouden bestaat tenminste uit één meerderjarig persoon;

• b.

  woningzoekenden zijn ingeschreven in een inschrijfsysteem en hebben een geldig bewijs van inschrijving zoals bedoeld in artikel 7, het derde lid van deze verordening.

2. In aanvulling op het vorige lid komen voor een huisvestingsvergunning voor een middeldure huurwoning slechts in aanmerking woningzoekenden met een middeninkomen als bedoeld in artikel 10, vierde lid van de wet.

1. Woonruimte wordt door aanbieders te huur of te koop aangeboden via het aanbodinstrument, het lotingsinstrument of via directe bemiddeling.

2. Van de te huur aangeboden woonruimte:

• a.

  wordt maximaal 25% per kalenderjaar via directe bemiddeling aangeboden; en

• b.

  wordt maximaal 5% per kalenderjaar via het lotingsinstrument aangeboden.

3. Alleen na afloop van de in artikel 12, eerste lid van deze verordening bedoelde termijn, biedt de aanbieder de woonruimte aan, aan die woningzoekenden die gedurende die termijn aangegeven hebben in aanmerking wensen te komen voor de aangeboden woonruimte. Bij het bepalen van de volgorde waarin de woonruimte aan de woningzoekenden aan wordt geboden, neemt de aanbieder het daarover bepaalde in paragraaf 2.3 in acht. Dit lid is niet van toepassing als woonruimte via directe bemiddeling te huur wordt aangeboden.

4. De aanbieder documenteert per aangeboden woonruimte in ieder geval:

• a.

  via welk aanbodinstrument en gedurende welke periode het aanbod van de woonruimte bekend is gemaakt;

• b.

  hoeveel woningzoekenden hun belangstelling voor de woonruimte kenbaar hebben gemaakt;

• c.

  hoe de in het vorige lid bedoelde aanbiedingen hebben plaatsgevonden en hoe de in dat lid bedoelde volgorde is bepaald;

• d.

  wanneer en hoe de beoogde huurder of koper van de woonruimte is geselecteerd.

5. De aanbieder bewaart de gedocumenteerde informatie op een voor de toezichthouder toegankelijke en inzichtelijke wijze tot uiterlijk twaalf maanden na het onherroepelijk worden van de huisvestingsvergunning die naar aanleiding van het in het eerste lid bedoelde aanbod van de woonruimte is verleend.

6. Burgemeester en wethouders kunnen in het belang van een effectieve, zorgvuldige, evenwichtige en transparante verdeling van woonruimte nadere regels stellen aan het te huur of te koop aanbieden van woonruimte via directe bemiddeling.

1. Het aanbod van de in artikel 2 van deze verordening aangewezen woonruimten wordt bekend gemaakt door publicatie via een aanbodinstrument. Woningzoekenden kunnen via het aanbodinstrument aangeven dat zij in aanmerking wensen te komen voor de aangeboden woonruimte.

2. De bekendmaking is voor een ieder via internet toegankelijk en bevat in ieder geval:

• a.

  het adres en de huurprijs of kooprijs van de woonruimte;

• b.

  de mededeling dat de woonruimte niet voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend;

• c.

  indien van toepassing, de toepasselijke volgorde- en voorrangsregels zoals bedoeld in artikel 13 tot en met 17 van deze verordening;

• d.

  de wijze waarop de woonruimte te huur of te koop wordt aangeboden als bedoeld in artikel 5 van deze verordening;

• e.

  de voorwaarden als bedoeld in artikel 10 van de wet en artikel 4 van deze verordening waaraan de woningzoekende moet voldoen om in aanmerking te komen voor de aangeboden woonruimte.

3. Het eerste en tweede lid zijn niet van toepassing op het te huur of te koop aanbieden van woonruimte via directe bemiddeling.

4. Burgemeester en wethouders kunnen in het belang van de bruikbaarheid en goede werking van het in het eerste lid bedoelde aanbodinstrument nadere regels stellen.

1. Aanbieders dragen zorg voor het aanleggen en bijhouden van een inschrijfsysteem waarin huishoudens zich kunnen inschrijven als woningzoekende.

2. Aanbieders stellen regels op over de wijze van inschrijving, registratie van gegevens, opschorting en einde van de inschrijving. Deze regels zijn in overeenstemming met het bepaalde in deze verordening.

3. Het inschrijfsysteem voldoet tenminste aan de volgende eisen:

• a.

  op de algemeen toegankelijke website van de aanbieder wordt aangegeven welk inschrijfsysteem de aanbieder hanteert voor de beschikbare woonruimten van de aanbieder;

• b.

  meerderjarige woningzoekenden kunnen zich via het algemeen toegankelijke inschrijfsysteem van de aanbieder in- en uitschrijven. Zij kunnen hun inschrijving en de daartoe in het inschrijfsysteem opgeslagen gegevens raadplegen;

• c.

  woningzoekenden die zich in- of uitschrijven, ontvangen daarvan een bevestiging;

• d.

  het inschrijfsysteem registreert de inschrijfduur die een ingeschreven woningzoekende opbouwt, al dan niet in de vorm van woonpunten;

• e.

  het inschrijfsysteem registreert, indien van toepassing, de woonpunten van een ingeschreven woningzoekende.

4. De inschrijving en woonpunten van een woningzoekende vervallen in de volgende situaties:

• a.

  de woningzoekende verzoekt om beëindiging van de inschrijving;

• b.

  de woningzoekende neemt een sociale huurwoning of middeldure huurwoning in gebruik;

• c.

  de woningzoekende overlijdt.

5. In afwijking van het vierde lid vervallen de inschrijving van een woningzoekende en de woonpunten van een woningzoekende niet in de gevallen bedoeld in de artikelen 11a, 11b en 11c van de wet.

6. Burgemeester en wethouders kunnen door hen aan te wijzen categorieën woningzoekenden extra inschrijfduur of woonpunten toekennen.

7. Burgemeester en wethouders kunnen in het belang van de kenbaarheid, bruikbaarheid en goede werking van een inschrijfsysteem nadere regels stellen.

1. De huisvestingsvergunning wordt aangevraagd bij burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders stellen een aanvraagformulier vast en kunnen bepalen hoe de aanvraag wordt ingediend.

2. Bij de aanvraag worden tenminste de volgende gegevens verstrekt:

• a.

  naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit, contactgegevens en, indien de aanvrager of één of meer leden van diens huishouden niet de Nederlandse nationaliteit heeft, de verblijfstitel van de aanvrager en de betreffende leden van diens huishouden en de bijbehorende bewijsstukken;

• b.

  aantal personen van het huishouden dat de woonruimte gaat betrekken;

• c.

  de meest recente inkomensgegevens van de woningzoekende, verstrekt door diens werkgever, uitkeringsinstantie of pensioeninstantie, dan wel de meest recente aanslag inkomstenbelasting en, als de aanvrager als zelfstandige werkzaam is, een vastgestelde jaarrekening;

• d.

  een uittreksel uit de basisregistratie van de woonplaats van de aanvrager;

• e.

  adres, naam van de aanbieder en huurprijs of koopprijs van de te betrekken woonruimte;

• f.

  beoogde datum van het betrekken van de woonruimte;

• g.

  indien van toepassing, een afschrift van de aan de aanvrager verleende huisvestingsindicatie;

• h.

  indien van toepassing, een afschrift van de geldende, aan de aanvrager verleende urgentieverklaring;

• i.

  indien van toepassing, documenten waaruit de economische binding of maatschappelijke binding van de aanvrager blijkt;

• j.

  een schriftelijke verklaring van de aanbieder dat deze bereid is de woonruimte aan aanvrager te verhuren of te verkopen; en,

• k.

  indien de huisvestingsvergunning wordt aangevraagd voor het in gebruik geven en nemen van een middeldure huurwoning of sociale koopwoning, gaat de aanvraag vergezeld van een schriftelijke, naar waarheid ingevulde en ondertekende, verklaring van de aanbieder dat hij het te huur of te koop aanbieden van de woonruimte en het selecteren van de huurder of koper overeenkomstig het in deze verordening bepaalde heeft uitgevoerd; en

• l.

  een kopie van de in artikel 7, derde lid, onder c, bedoelde bevestiging van de inschrijving.

1. Burgemeester en wethouders beslissen tot verlening, weigering, wijziging en intrekking van de huisvestingsvergunning.

2. Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag om een huisvestingsvergunning.

3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de beslistermijn eenmalig te verlengen met vier weken.

1. Onverminderd het bepaalde in artikel 15, vierde lid van de wet weigeren burgemeester en wethouders een aangevraagde huisvestingsvergunning indien:

• a.

  de aanvrager gelet op artikel 10, tweede lid, van de wet of artikel 4 van deze verordening niet voor een huisvestingsvergunning in aanmerking komt;

• b.

  voor het in gebruik geven en nemen van de woonruimte waarop de aanvraag betrekking heeft, als gevolg van de toepassing van het lotingsinstrument of directe bemiddeling aan een andere woningzoekende een huisvestingsvergunning is verleend;

• c.

  verlening van de aangevraagde huisvestingsvergunning zou leiden tot overschrijding van het in artikel 5, tweede lid, van deze verordening genoemde percentages; of

• d.

  verlening van de aangevraagde huisvestingsvergunning zou leiden tot overschrijding van het in artikel 17 van deze verordening genoemde percentage.

2. Burgemeester en wethouders kunnen een aangevraagde huisvestingsvergunning weigeren, indien:

• a.

  de aanvrager gelet op artikel 13 tot en met 17 van deze verordening niet voor de huisvestingsvergunning in aanmerking komt;

• b.

  het te huur of te koop aanbieden van woonruimte niet overeenkomstig paragraaf 2.2 van deze verordening heeft plaats gevonden; of

• c.

  voor zover van toepassing, de bekendmaking van het aanbod niet overeenkomstig paragraaf 2.2 van deze verordening heeft plaatsgevonden.

1. De termijn waarop de in artikel 2 van deze verordening aangewezen woonruimte moet worden aangeboden, als bedoeld in artikel 17 van de wet, bedraagt een termijn van twee aaneengesloten weken.

2. De in het eerste lid bedoelde termijn start op de dag waarop de het aanbod van de woonruimte overeenkomstig artikel 6 van deze verordening via een aanbodinstrument bekend wordt gemaakt. Gedurende de gehele in het eerste lid bedoelde termijn kunnen woningzoekenden via het aanbodinstrument aangeven dat zij in aanmerking wensen te komen voor de aangeboden woonruimte.

3. In afwijking van het bepaalde in artikel 10, eerste lid, van deze verordening wordt een huisvestingsvergunning niet geweigerd omdat een aanvrager een hoger inkomen heeft dan middeninkomen als bedoeld in artikel 10, vierde lid, van de wet indien:

• a.

  de woonruimte gedurende de in het eerste lid bedoelde termijn te huur is aangeboden; en

• b.

  gedurende die termijn geen woningzoekende met een middeninkomen als bedoeld in artikel 10, vierde lid, van de wet heeft aangegeven dat hij of zij in aanmerking wenst te komen voor de woonruimte.

4. In afwijking van het bepaalde in artikel 10, tweede lid, van deze verordening wordt een huisvestingsvergunning niet geweigerd omdat een aanvrager geen economische of maatschappelijke binding heeft indien:

• a.

  de woonruimte gedurende de in het eerste lid bedoelde termijn te huur is aangeboden; en

• b.

  gedurende die termijn geen woningzoekende met economische of maatschappelijke binding aan de gemeente heeft aangegeven dat hij of zij in aanmerking wenst te komen voor de woonruimte.

5. Indien de aanbieder naar het oordeel van burgemeester en wethouders aannemelijk maakt dat hij de woonruimte op een andere wijze, die gelijkwaardig is aan in het tweede lid voorgeschreven wijze, gedurende de in het eerste lid bedoelde termijn bekend heeft gemaakt, kunnen burgemeester en wethouders eveneens toepassing geven aan het derde of vierde lid.

1. Dit artikel is van toepassing op de behandeling van aanvragen om een huisvestingsvergunning voor het in gebruik nemen en geven van woonruimte die wordt aangeboden via het aanbodinstrument of directe bemiddeling.

2. De volgorde waarin woningzoekenden in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning wordt als volgt bepaald:

• a.

  als eerste komen in aanmerking woningzoekenden die zijn ingedeeld in een urgentiecategorie, voor zover de aangeboden woonruimte overeenkomt met het in de urgentieverklaring opgenomen zoekprofiel. Binnen deze groep wordt de volgende volgorde gehanteerd:

  • I.

    als eerste komen in aanmerking woningzoekenden die in een acute noodsituatie verkeren en woningzoekenden die op grond van medische of sociale redenen dringend woonruimte nodig hebben, als bedoeld in artikel 25 onder d, e en f van deze verordening;

  • II.

    als tweede komen in aanmerking vergunninghouders en woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen die in verband met problemen van relationele aard en geweld hun woonruimte hebben verlaten, als bedoeld in artikel 25 onder c en a van deze verordening;

  • III.

    als derde komen in aanmerking meerderjarige woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen, als bedoeld in artikel 25 onder b van deze verordening; en

  • IV.

    als vierde komen in aanmerking de woningzoekenden die zijn ingedeeld in de overige, in artikel 25 onder g tot en met k van deze verordening bedoelde, urgentiecategorieën.

• b.

  vervolgens komen in aanmerking woningzoekenden met een huisvestingsindicatie als bedoeld in paragraaf 2.4 van deze verordening, voor zover de aangeboden woonruimte overeenkomt met het in de huisvestingsindicatie vermelde zoekprofiel;

• c.

  daarna komen in aanmerking woningzoekenden aan wie op grond van economische binding of maatschappelijke binding als bedoeld in artikel 17 van deze verordening voorrang verleend wordt;

• d.

  ten slotte komen in aanmerking de overige woningzoekenden.

1. Indien gelet op het bepaalde in artikel 13, tweede lid van deze verordening, niet bepaald kan worden welke woningzoekende als eerste in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning:

• a.

  komen de woningzoekenden op volgorde van de duur van de urgentieverklaring in aanmerking voor de huisvestingsvergunning, waarbij de woningzoekende met de urgentieverklaring met de oudste ingangsdatum als eerste in aanmerking komt;

• b.

  indien het onder a. bepaalde geen uitsluitsel biedt, komen de woningzoekenden op volgorde van hun inschrijfduur in aanmerking voor de huisvestingsvergunning, waarbij de woningzoekende met de langste inschrijfduur als eerste in aanmerking komt;

• c.

  indien gelet op het bepaalde onder b. meerdere woningzoekenden met dezelfde inschrijfduur in gelijke mate in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, wordt de volgorde waarin zij voor de huisvestingsvergunning in aanmerking komen, door loting bepaald.

2. Indien gelet op het bepaalde in artikel 13, tweede lid, onder a, onder IV, van deze verordening meerdere woningzoekenden in gelijke mate in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, komen zij op volgorde van hun woonduur in aanmerking voor de huisvestingsvergunning, waarbij de woningzoekende met de langste woonduur als eerste in aanmerking komt.

3. De in het eerste lid, onder c, bedoelde loting wordt verricht door of in opdracht van de aanbieder, op een wijze waarop elk van de in het eerste lid, onder c, bedoelde woningzoekende een gelijke kans heeft op elke plek in de door loting te bepalen volgorde. De gevallen waarin deze loting wordt verricht, wordt niet meegeteld in het in artikel 5, tweede lid, van deze verordening bedoelde percentage.

1. De huisvestingsindicatie wordt aangevraagd bij burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders stellen een aanvraagformulier vast en kunnen bepalen hoe de aanvraag wordt ingediend.

2. Het verzoek om een huisvestingsindicatie gaat vergezeld van de volgende gegevens:

• a.

  naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit, contactgegevens en indien van toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager;

• b.

  aantal personen waaruit het huishouden van de verzoeker bestaat; en

• c.

  aanduiding en motivering van het verzoek om de huisvestingsindicatie.

1. Burgemeester en wethouders weigeren de aangevraagde huisvestingsindicatie indien:

• a.

  de aanvrager gelet op artikel 10, tweede lid van de wet of artikel 4 van deze verordening niet voor een huisvestingsvergunning in aanmerking komt; of

• b.

  de aanvrager gelet op het bepaalde in het tweede lid niet voor de huisvestingsindicatie in aanmerking komt.

2. Voor een huisvestingsindicatie komen in aanmerking personen die voldoen aan elk van de volgende voorwaarden:

• a.

  de aanvrager is blijkens de in de Wet basisregistratie personen bedoelde basisregistratie tenminste één jaar of langer woonachtig in de gemeente Schagen;

• b.

  bij verhuizing laat de aanvrager de huidige woonruimte onbewoond achter; en

• c.

  de aanvrager behoort tot een in het vijfde lid genoemde doelgroep.

3. Het besluit tot toekenning van een huisvestingsindicatie vermeldt in ieder geval:

• a.

  de naam en contactgegevens van de woningzoekende;

• b.

  de datum van het verzoek als bedoeld in artikel 18, tweede lid, van deze verordening;

• c.

  tot welke in het vijfde lid genoemde doelgroep de woningzoekende behoort; en,

• d.

  het zoekprofiel waaraan de woonruimte moet voldoen.

4. Het zoekprofiel omvat tenminste het woningtype, het aantal en de soort kamers dat een woonruimte minimaal moet hebben.

5. Het in het vorige lid bedoelde woningtype, aantal en soort kamers wordt overeenkomstig de onderstaande tabellen bepaald.

6. De huisvestingsindicatie vervalt wanneer aan de houder van de huisvestingsindicatie een huisvestingsvergunning wordt verleend.

7. Bij de beoordeling van een aanvraag om een huisvestingsindicatie kunnen burgemeester en wethouders zich laten adviseren door een door hen aan te wijzen instantie of deskundige.

1. De urgentieverklaring wordt aangevraagd bij burgemeester en wethouders op de wijze zoals aangegeven op de website van de gemeente Schagen.

2. Bij de aanvraag worden tenminste de volgende gegevens verstrekt:

• a.

  naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit, contactgegevens en indien van toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager;

• b.

  aantal personen waaruit het huishouden van de verzoeker bestaat; en

• c.

  een toelichting op het woonprobleem in verband waarmee de urgentieverklaring wordt aangevraagd; en

• d.

  indien de aanvraag op grond van medische of sociale redenen wordt gedaan, wordt een onafhankelijk deskundigenadvies overlegd.

3. Burgemeester en wethouders kunnen ambtshalve een urgentieverklaring verlenen aan personen die behoren tot de in artikel 25 onder g van deze verordening bedoelde urgentiecategorie.

1. Burgemeester en wethouders weigeren de aangevraagde urgentieverklaring indien:

• a.

  de aanvrager gelet op artikel 10, tweede lid van de wet of artikel 4 van deze verordening niet voor een huisvestingsvergunning in aanmerking komt;

• b.

  de aanvrager niet staat ingeschreven als woningzoekende in het inschrijfsysteem in de gemeente waar voorrang wordt aangevraagd;

• c.

  de aanvrager niet minimaal één jaar is ingeschreven als inwoner van de gemeente waar de voorrang wordt aangevraagd of, indien sprake is van de categorieën genoemd in artikel 25 onder a, h of i van deze verordening, de aanvrager direct voorafgaand aan het betreffende verblijf niet minimaal één jaar ingeschreven stond als inwoner van de gemeente waar de voorrang wordt aangevraagd;

• d.

  er geen sprake is van een dringend noodzakelijke behoefte aan woonruimte;

• e.

  het woonprobleem kon worden voorkomen of kan worden opgelost door gebruik te maken van een voorliggende voorziening of bewoning van onzelfstandige woonruimte;

• f.

  naar het oordeel van burgemeester en wethouders aannemelijk is, dat het woonprobleem of een oorzaak daarvan, niet afdoende weggenomen kan worden door verhuizing naar andere woonruimte;

• g.

  het aan de aanvraag ten grondslag liggende woonprobleem is ontstaan als gevolg van een verwijtbaar doen of nalaten van aanvrager of een lid van zijn huishouden;

• h.

  de aanvrager niet in staat is om in zijn bestaan of in de kosten van bewoning van zelfstandige woonruimte te voorzien;

• i.

  de aanvrager 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag eerder om een urgentieverklaring heeft gevraagd; of

• j.

  in de 24 maanden voorafgaand aan de aanvraag burgemeester en wethouders eerder een besluit op een aanvraag urgentieverklaring van dezelfde aanvrager hebben genomen.

2. Bij de beoordeling van de aanvraag urgentieverklaring kunnen burgemeester en wethouders zich laten adviseren door:

• a.

  een woningcorporatie; of

• b.

  een door hen aan te wijzen instantie of deskundige.

3. Burgemeester en wethouders verlenen de urgentieverklaring bedoeld in artikel 25 onder g van deze verordening in beginsel tenminste 18 maanden voorafgaand aan de verwachte datum van sloop of renovatie van de huidige woonruimte van de geadresseerde van de te verlenen urgentieverklaring.

4. Het eerste lid, onder b en c, geldt niet voor vergunninghouders als bedoeld in artikel 28 van de wet.

5. Burgemeester en wethouders kunnen nadere regels vaststellen over de beoordeling van een aanvraag.

1. De urgentieverklaring vermeldt in ieder geval:

• a.

  de naam, adres en woonplaats van de woningzoekende;

• b.

  de datum waarop het verzoek van de aanvraag als bedoeld in het tweede lid van artikel 21, van deze verordening door burgemeester en wethouders is ontvangen;

• c.

  de urgentiecategorie waarin de woningzoekende is ingedeeld;

• d.

  het zoekprofiel; en,

• e.

  wanneer de woningzoekende wordt ingedeeld in de in artikel 25 onder g, van deze verordening bedoelde urgentiecategorie: de datum dat hij of zij de te slopen of renoveren woonruimte verlaten moet hebben.

2. De urgentieverklaring vervalt wanneer aan de houder van de urgentieverklaring een huisvestingsvergunning wordt verleend.

3. In aanvulling op het vorige lid vervalt de urgentieverklaring waarmee een woningzoekende is ingedeeld in de in artikel 25 onder g van deze verordening bedoelde urgentiecategorie uiterlijk op de datum van sloop of renovatie van de huidige woonruimte van de woningzoekende.

4. Het zoekprofiel omvat tenminste het aantal en de soort kamers dat een woonruimte minimaal moet hebben om het woonprobleem van de houder van de urgentieverklaring op te lossen.

5. Het in het vorige lid bedoelde aantal en soort kamers wordt overeenkomstig onderstaande tabel bepaald.

1. Aan de houder van een urgentieverklaring wordt met ingang van de dag waarop het besluit tot verlening van de urgentieverklaring aan de aanvrager is bekendgemaakt, overeenkomstig het bepaalde in deze verordening, voorrang gegeven bij de verlening van huisvestingsvergunningen voor zover de aangeboden woonruimte overeenkomt met het in de urgentieverklaring vermelde zoekprofiel.

2. Aanbieders wijzen zoveel mogelijk passende woonruimte toe via directe bemiddeling aan woningzoekenden met een urgentieverklaring.

3. In afwijking van het tweede lid van dit artikel geldt dat bij de urgentieverklaring in het kader van sloop of renovatie woningzoekenden zelfstandig dienen te reageren op het aanbod aan woonruimten in de gangbare media.

4. De voorrang geldt voor woonruimte in de gemeente Schagen. In afwijking hiervan geldt een besluit tot toekenning van voorrang op grond van sloop of renovatie uitsluitend voor woonruimten in de gemeente die het besluit heeft afgegeven.

1. Burgemeester en wethouders kunnen de urgentieverklaring intrekken indien de woningzoekende:

• a.

  om intrekking verzoekt;

• b.

  niet meer voldoet aan de voorwaarden voor indeling in een urgentiecategorie zoals bedoeld in artikel 25 van deze verordening;

• c.

  bij zijn aanvraag gegevens heeft verstrekt waarvan hij wist of kon vermoeden dat deze onjuist of onvolledig waren; of

• d.

  een aanbod voor een passende woonruimte heeft geweigerd.

2. Een woningzoekende kan, al dan niet op zijn verzoek, in een andere urgentiecategorie worden ingedeeld als gewijzigde omstandigheden daartoe aanleiding geven. De woningzoekende ontvangt dan een nieuwe urgentieverklaring, onder intrekking van de oude urgentieverklaring.

1. Bij een experiment of specifiek project worden de effecten onderzocht van een wijze van in gebruik geven van woonruimte, welke niet in of op grond van deze verordening is geregeld maar wel in een op grond van de wet vast te stellen verordening geregeld zou kunnen worden.

2. De wijze van in gebruik geven van woonruimte als bedoeld in het eerste lid staat ten dienste van een rechtvaardige, doelmatige, evenwichtige en transparante verdeling van woonruimte.

1. Woningcorporaties en de gemeente Schagen kunnen specifiek een experiment of specifiek project organiseren. Zij stellen daartoe de opzet van het experiment of specifieke project vast, welke tenminste het volgende bevat:

• a.

  een beschrijving van het doel en de inhoud van het experiment of specifieke project;

• b.

  het toepassingsbereik van het experiment of specifiek project;

• c.

  de tijdsduur van het experiment of specifiek project;

• d.

  de wijze van begeleiding van het experiment of specifiek project gedurende de duur van het experiment of specifiek project; en

• e.

  de wijze en punten waarop het experiment of specifieke project geëvalueerd wordt.

2. Een experiment of specifiek project heeft een duur van twee jaar.

3. Een experiment of specifiek project vangt pas aan nadat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het experiment of specifieke project en de opzet. Bij hun beslissing tot goed- dan wel afkeuring van de experimenten-of specifieke projectovereenkomst nemen zij de belangen van een evenwichtige, rechtvaardige, doelmatige en transparante verdeling van woonruimte in acht.

4. Het experiment of specifieke project kan na evaluatie een permanent karakter krijgen indien het zich heeft bewezen en de belangen van een evenwichtige, rechtvaardige, doelmatige en transparante verdeling van woonruimte zijn aangetoond. Burgemeester en wethouders beslissen over het toekennen van het permanente karakter.

1. Andere aanbieders dan woningcorporaties kunnen in samenwerking met de gemeente Schagen een experiment of specifiek project organiseren. De opzet zoals bepaald in artikel 28 van deze verordening, is hierop van overeenkomstige toepassing.

2. Een experiment of specifiek project heeft een duur van twee jaar en vangt pas aan nadat burgemeester en wethouders hebben ingestemd met experimenten- of specifieke projectopzet. Bij hun beslissing omtrent goedkeuring nemen zij de belangen van een evenwichtige, rechtvaardige, doelmatige en transparante verdeling van woonruimte in acht.

3. Het experiment of specifieke project kan na evaluatie een permanent karakter krijgen indien het zich heeft bewezen en de belangen van een evenwichtige, rechtvaardige, doelmatige en transparante verdeling van woonruimten zijn aangetoond. Burgemeester en wethouders beslissen over het toekennen van het permanente karakter.