Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR741360
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR741360/1
Deze regeling is juridisch onderdeel van Omgevingsplan gemeente Heerenveen.
Geldend van 01-07-2025 t/m heden
Voorrangsbepaling
In aanvulling op en/of in afwijking van de bepalingen in het omgevingsplan van de gemeente gelden de navolgende voorbeschermingsregels. Voor zover deze voorbeschermingsregels afwijken van de regels van het omgevingsplan gelden alleen de voorbeschermingsregels.
Hoofdstuk 1 Voorbeschermingsregels
Artikel 1.1
De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing binnen het werkingsgebied 'voorbeschermingsregels Heerenveen Centrum'
Artikel 1.2
-
1.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning een hoofdgebouw te gebruikenvoor meer dan één woning. Voorbeschermingsregels Heerenveen-Centrum
-
2.
In afwijking van het bepaalde in het eerste lid is indien een hoofdgebouw rechtmatig wordt gebruikt voor meer dan één woning, het verboden om zonder bomgevingsvergunning een hoofdgebouw te gebruiken voor meer dan het bestaande aantal woningen.
Artikel 1.3
-
1.
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.2, eerste of tweede lid, wordt alleen verleend als:
-
a.
alle woningen in het hoofdgebouw een gebruiksoppervlakte hebben van ten minste 45 m2;
-
b.
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan een goede relatie tussen de woningen en het openbaar gebied;
-
c.
dit in overeenstemming is met de Woonvisie 2023 - 2028, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 19 oktober 2023.
-
a.
-
2.
Bij de beoordeling of is voldaan aan het bepaalde in het eerste lid, onder b, betrekt het bevoegd gezag in ieder geval de volgende aspecten:
-
a.
de wijze waarop de woonruimte vanaf het openbaar gebied toegankelijk is;
-
b.
het uitzicht vanuit de woning op het openbaar gebied.
-
a.
Bijlage I Begripsbepalingen
- Bestaande aantal woningen
-
Het aantal woningen dat aanwezig is op het moment van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit
- Gebruiksoppervlakte
-
Gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580.
- hoofdgebouw
-
Hoofdgebouw als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving
- Woning
-
Een ruimte of complex van ruimten, bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden
Bijlage II Overzicht Informatieobjecten
- Regelingsgebied
-
/join/id/regdata/gm0074/2025/RG31gioa334c201-ee0e-4453-bc43-afd653fc7243/nld@2025‑06‑30;3
- voorbeschermingsregels heerenveen-centrum
-
/join/id/regdata/gm0074/2025/31gio96af3ffb-5eab-48e8-9777-cef4af068e46/nld@2025‑06‑30;3
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl