Beleidsregel sloopvouchers Berkelland 2025

1. Een voucher wordt aangevraagd door de eigenaar van het te slopen gebouw(en) en is het bewijs van een voornemen tot sloop van een gebouw(en).

2. Een voucher kan worden verleend voor te slopen vrijkomende (agrarische) gebouwen in het buitengebied van de gemeente Berkelland. Voor objecten zoals mest- en sleufsilo’s, torensilo’s, kuilvoerplaten en (ondergrondse) mestkelders wordt geen sloopvoucher verleend. Hetzelfde geldt voor (tunnel)kassen.

3. Een voucher wordt niet verleend voor monumentale, karakteristieke of cultuurhistorisch waardevolle bebouwing.

4. Een voucher kan alleen worden verleend voor nog aanwezige, legaal gebouwde gebouwen.

5. Als de oppervlakte van de te behouden bijgebouwen na sloop minder is dan 150 m² dan wordt het verschil tussen de overgebleven bijgebouwen en 150 m² van de sloopvoucher afgetrokken.

6. Als er een voucher is verleend en er is op de slooplocatie sprake van herbouw, dan wordt de voucher ingetrokken.

1. De aanvraag van een voucher wordt digitaal via de website van de gemeente Berkelland of schriftelijk ingediend en omvat in ieder geval de volgende gegevens:

• a.

  naam, contactadres, telefoonnummer en handtekening van de aanvrager;

• b.

  een situatietekening van het plangebied waarop is aangegeven voor welke te slopen gebouwen (incl. sloopoppervlakte) een voucher wordt aangevraagd. Van het plangebied en te slopen gebouw(en) worden actuele foto’s bijgevoegd;

• c.

  De instemming van de aanvrager om informatie over de sloopvoucher te publiceren op de website van de gemeente en vervolgens op verzoek contactgegevens te verstrekken aan potentiële kopers van de sloopvoucher.

2. Het college streeft ernaar de aanvrager binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag voor een sloopvoucher te laten weten of het de sloopvoucher wel of niet toezegt. Indien een aanvraag onvolledig is, verzoekt het college om de aanvraag aan te vullen en wordt deze termijn opgeschort;

1. Het college geeft de voucher af en de waarde van de voucher wordt uitgedrukt in vierkante meters.

2. In de voucher is vastgelegd om welke gebouwen en hoeveel vierkante meters het gaat. Deze gebouwen kunnen nu, indien gewenst, gesloopt worden zonder dat de ‘rechten’ op de vierkante meters verloren gaan.

3. De voucher is overdraagbaar/verhandelbaar. Overdracht wordt gemeld aan de gemeente door middel van een ondertekend document waarin de overdracht vermeld wordt met de handtekeningen van de oude en nieuwe eigenaar.

4. De sloopvoucher is tot 10 jaar na verlening in te zetten in ontwikkelingsregelingen waar sloop vereist is en vervalt na het verstrijken van deze termijn automatisch.

5. De voucherwaarde (in vierkante meters) en contactgegevens van de eigenaar van de voucher worden op een nader te bepalen manier beschikbaar gesteld aan partijen die op zoek zijn naar vierkante meters voor een ontwikkeltraject.

6. De gemeente houdt de registratie van afgegeven en verzilverde vouchers bij. Het is aan de eigenaar zelf om een partij te vinden die op zoek is naar vierkante meters en overeenstemming te bereiken over de (financiële) voorwaarden waaronder vierkante meters wordt ingezet in een ontwikkelingsregeling.

1. Een voucher is (voor een gedeelte of in één keer) in te zetten/te verzilveren in een ontwikkelingsregeling in het buitengebied van Berkelland waarvoor compensatie in de vorm van sloop van bebouwing nodig is.

2. De voorwaarden/bepalingen van de ontwikkelingsregeling waar de voucher voor ingezet wordt, zijn van toepassing. Aan de hand hiervan wordt getoetst of, en zo ja onder welke voorwaarden de voucher in betreffende ontwikkelingsregeling ingezet kan worden.

3. In de procedure die doorlopen moet worden in het kader van de ontwikkelingsregeling waar de voucher wordt ingezet, wordt ook (indien nodig) de functie (bestemming) van de slooplocatie aangepast, zodat herbouw van bebouwing die opgenomen is in een voucher wordt voorkomen.

4. Vierkante meters van een voucher zijn verzilverd als de ontwikkeling waarvoor de voucher is ingezet onherroepelijk vergund is.

1. De eigenaar van de voucher is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken en voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en/of meldingen om de sloopwerkzaamheden t.b.v. verzilvering van de voucher uit te kunnen voeren;

2. Van kracht zijnde vergunningen voor de activiteit bouw ten behoeve van de te slopen bebouwing worden ingetrokken.

3. Voor te slopen bebouwing waarvoor een voucher is of wordt aangevraagd, wordt geen gemeentelijke sloopsubsidie verstrekt. Indien van toepassing kan de gemeentelijke subsidie voor de verwijdering van asbestdaken wel verstrekt worden.

1. Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking;

2. Deze beleidsregel wordt aangehaald als: ‘Beleidsregel sloopvouchers Berkelland 2025’