Beleidsregel Stimulering Collectief Particulier Opdrachtgeverschap woningbouw

Geldend van 28-10-2011 t/m heden

Intitulé

Beleidsregel Stimulering Collectief Particulier Opdrachtgeverschap woningbouw

De provincie Flevoland stelt de Beleidsregel stimulering CPO woningbouw vast:

Artikel 1. Begripsbepalingen

In deze beleidsregel wordt verstaan onder:

  • a

    . CPO: collectief particulier opdrachtgeverschap;

  • b.

    Collectief particulier opdrachtgeverschap: de situatie dat een groep van particulieren zich verenigt in een rechtspersoon zonder winstoogmerk, en volledige privaatrechtelijke zeggenschap heeft over en verantwoordelijkheid draagt voor het gebruik van een kavel en daarop (koop)woningen laat ontwerpen en bouwen voor eigen gebruik door de aangesloten leden of deelnemers;

  • c.

    CPO groep: een groep van natuurlijke personen die georganiseerd is in een rechtspersoon en door middel van CPO een woningbouwproject wil realiseren;

  • d.

    CPO project: een woningbouwproject dat door middel van CPO wordt gerealiseerd;

  • e.

    Planfase: de fase van een CPO project die duurt vanaf het initiatief om te komen tot de oprichting van een CPO groep tot aan het verlenen van een bouwvergunning aan de CPO groep voor het door die groep geïnitieerde CPO project;

  • f.

    Startdatum CPO-project: de datum waarop de bij sub c genoemde rechtspersoon formeel is opgericht en een aanvang kan worden gemaakt met de planvorming.

  • g.

    Einddatum CPO-project: de datum waarop door het College van burgemeester en wethouders van de betreffende gemeente de definitieve bouwvergunning voor het CPO project is verleend.

Artikel 2. Doel van deze beleidsregel

Deze beleidsregel heeft tot doel te stimuleren dat een woningbouwproject door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap wordt gerealiseerd door CPO groepen.

Artikel 3. Criteria waaraan aanvragen om subsidie moeten voldoen

Een aanvraag om subsidie dient aan de volgende criteria te voldoen:

  • a.

    De voorwaarden zoals die gesteld zijn in de Algemene Subsidieverordening Flevoland 2006;

  • b.

    De aanvraag dient te worden ingediend door de gemeente waarin het CPO-project wordt gerealiseerd;

  • c.

    Bij de aanvraag dient een inschatting te worden gegeven over de einddatum van het CPO-project. Deze einddatum moet liggen binnen twee jaar na de datum van de subsidie-aanvraag voor het desbetreffende CPO-project;

  • d.

    Bij de aanvraag dient de bouwlocatie te worden aangegeven waarop het CPO-project zal worden gerealiseerd;

  • e.

    Bij de aanvraag dient het aantal woningen te worden vermeld dat op de bouwlocatie wordt gerealiseerd door de CPO-groep. Aanvragen die betrekking hebben op minder dan 5 woningen worden niet in behandeling genomen; tenzij het een aanvraag betreft van minimaal 3 woningen gecombineerd met andere functies waarbij het om wonen boven winkels en/of voorzieningen gaat;

  • f.

    Bij de aanvraag dient te worden aangeven op welke deskundigheid door de CPO-groep een beroep wordt gedaan voor de begeleiding bij de oprichting van de rechtspersoon en de planvorming.

  • g.

    Bij de aanvraag dienen de statuten en/of de oprichtingsakte te worden overlegd, waaruit blijkt dat het collectief zich heeft verenigd in een rechtspersoon.

Artikel 4. Subsidiabele activiteiten

Subsidie wordt uitsluitend verstrekt voor:

  • a.

    De kosten gemoeid met het opstellen van plannen en werven van deelnemers leidend tot het oprichten van een rechtspersoon en de kosten samenhangend met de oprichting zelf, zoals notariskosten;

  • b.

    Het inhuren door de CPO groep van een of meer onafhankelijke externe deskundigen voor coördinatie en procesbegeleiding bij het voorbereiden en opstellen van een collectief bouwplan. Het subsidiëren van ontwerpwerkzaamheden en reguliere advieskosten samenhangend met bouwplanontwikkeling wordt hier expliciet uitgesloten.

Artikel 5. Hoogte subsidie en bevoorschotting

  • 1 Per woning die in het kader van een CPO project wordt gerealiseerd wordt een subsidie

    toegekend van € 3.000,-- met dien verstande dat de maximale subsidie voor een CPO

    project als geheel niet meer bedraagt dan maximaal € 30.000,--;

  • 2 Bij het bepalen van de hoogte van de subsidie worden de kosten die naar het oordeel van

    Gedeputeerde Staten in redelijkheid niet als noodzakelijk kunnen worden beschouwd voor het

    uitvoeren van de subsidiabele activiteit(en) buiten beschouwing gelaten.

  • 3 Gedeputeerde Staten kunnen in de beschikking tot subsidieverlening bepalen dat

    bevoorschotting plaatsvindt tot een bedrag van 90% van het maximaal toegekende subsidiebedrag.

Artikel 6. Subsidieplafond

Het subsidieplafond voor deze beleidsregel bedraagt met ingang van 1 augustus 2011 € 143.200, zijnde het oorspronkelijk door het Ministerie van VROM toegekende bedrag minus alle tot en met 31 juli 2011 verleende subsidies.

Artikel 7. Inwerkingtreding

Deze beleidsregel treedt in werking met ingang van de dag na datum van uitgifte van het provinciaal blad waarin zij wordt geplaatst.

Artikel 8. Citeertitel

Deze beleidsregel wordt aangehaald als : Beleidsregel stimulering CPO woningbouw.

Ondertekening

Aldus besloten in de vergadering van Gedeputeerde Staten van 17 februari 2009.
Gedeputeerde Staten van Flevoland, T. van der Wal, secretaris L. Verbeek, voorzitter