Subsidieregeling woningisolatie voor verenigingen van eigenaren gemeente Leeuwarden

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  appartement:

  • I.

    aandeel in een gebouw waarvoor een vereniging van eigenaars is opgericht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een woning; of

  • II.

    woning in een gebouw, waarvoor een wooncoöperatie is opgericht; of

  • III.

    woning in een gebouw van een woonvereniging;

• b.

  biobased isolatiemateriaal: isolatiemateriaal waarvan ten minste 70% van de massa bestaat uit biobased materiaal als bedoeld in de EN16575:2014, zoals blijkt uit de materiaalsamenstelling van het product genoemd in de environmental product declaration van de fabrikant en met een maximale milieukostenindicator van 0,85, genoemd in de categorie 1-kaart als bedoeld in de Nationale Milieudatabase van het betreffende product, bij een Rd-waarde van 3,5 m²K/W;

• c.

  college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leeuwarden;

• d.

  eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die

  • I.

    een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben;

  • II.

    gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben;

  • III.

    zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben in een woning van een wooncoöperatie en in verband daarmee lid is van die wooncoöperatie; of

  • IV.

    op basis van zijn lidmaatschap van een woonvereniging het recht heeft om in een woning te wonen en daarin zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben.

• e.

  energielabel: energielabel in de zin van artikel 6.27 van het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• f.

  energiezuinige ventilatiemaatregel: het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor een CO2-gestuurde ventilatie of het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%;

• g.

  gebouw: bouwwerk dat een bouwkundige eenheid vormt en dat meerdere woningen omvat;

• h.

  gemengde vereniging: vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel 3, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, woonvereniging of wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a van de Woningwet ten behoeve van gebouwen waarin zich ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt;

• i.

  monument: gebouw dat is aangewezen als rijksmonument of als provinciaal of gemeentelijk monument;

• j.

  transformatiewoning: woning die ontstaat uit de omvorming van een bouwwerk, die geschikt wordt gemaakt voor de huisvesting van personen en wordt toegevoegd aan de woningvoorraad;

• k.

  woning: bestaand onroerend goed of een gedeelte daarvan, dat dient als zelfstandige woonruimte, waaronder ook appartementen worden begrepen.

Artikel 2 Doel

De subsidie heeft als doel het reduceren van de CO2-uitstoot en het verminderen van energiearmoede in de gemeente Leeuwarden door het isoleren van slecht geïsoleerde woningen door gemengde verenigingen.

Artikel 4 Uitgesloten activiteiten

Geen subsidie wordt verstrekt voor zover:

• a.

  de activiteiten zien op nieuwbouw;

• b.

  de activiteiten zien op transformatiewoningen;

• c.

  de activiteiten zien op het aanschaffen, plaatsen of laten plaatsen van spouwmuurisolatie of dakisolatie van buitenaf, tenzij de uitvoering aantoonbaar niet in strijd is met de regels die in de Omgevingswet en het Besluit activiteiten leefomgeving zijn gesteld met het oog op de natuurbescherming; of

• d.

  de activiteiten zien op een monument terwijl niet een voor de uitvoering ervan noodzakelijke omgevingsvergunning is verleend.

Artikel 5 Doelgroep

Subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan een gemengde vereniging.

Artikel 7 Kosten die voor subsidie in aanmerking komen

Voor zover noodzakelijk en adequaat in relatie tot het doel van de subsidie, komen voor subsidie in aanmerking alle kosten die rechtstreeks zijn toe te rekenen aan het uitvoeren van de in artikel 3 bedoelde maatregelen.

Artikel 9 Subsidieplafond

Voor deze regeling geldt een gecombineerd subsidieplafond met de Subsidieregeling isolatie eigen woning gemeente Leeuwarden, dat in die regeling is vermeld.

Artikel 11 Aanvraag

Een aanvraag voor subsidie wordt ingediend door middel van een door het college ter beschikking gesteld aanvraagformulier waar de daarin genoemde bijlagen aan worden toegevoegd, waaronder in ieder geval:

• a.

  offerte(s) van de uit te voeren maatregelen;

• b.

  een begroting waaruit (inclusief de verwachte subsidie) een haalbare financiering blijkt;

• c.

  besluit(en) van de algemene vergadering die instemt met de aanvraag van de subsidie en met – eventueel onder voorbehoud van subsidieverlening – met de uitvoering van de maatregelen;

• d.

  bouwtekeningen of andere documenten die inzichtelijk maken welke woningen grenzen aan de te isoleren bouwdelen;

• e.

  documenten waaruit blijkt dat ten minste één van de woningen in bezit is van een eigenaar-bewoner;

• f.

  een ingevulde de minimusverklaring van iedere onderneming die één of meer van de woningen in eigendom heeft en financieel voordeel zou genieten als de aanvraag wordt toegewezen.

Artikel 12 Aanvraagperiode

Een aanvraag voor subsidie dient te zijn ontvangen vóór 1 januari 2028.

Artikel 13 Weigeringsgronden

Subsidie wordt in ieder geval geweigerd als:

• a.

  de aanvrager niet valt binnen de in artikel 5 bedoelde doelgroep van de regeling;

• b.

  de activiteit naar het oordeel van het college niet of onvoldoende voldoet aan de in artikel 2 genoemde doelstelling van de regeling of één of meer van de in artikel 6 genoemde toetsingscriteria;

• c.

  aan de gemengde vereniging op het moment van ontvangst van de aanvraag reeds subsidie is verstrekt op grond van deze regeling;

• d.

  de activiteiten naar het oordeel van het college financieel of praktisch onuitvoerbaar zijn;

• e.

  de activiteiten zijn uitgevoerd vóór 1 januari 2024.

Artikel 17 Hardheidsclausule

Het college kan de bepalingen gesteld bij of krachtens deze subsidieregeling buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing, gelet op de doelstelling van deze subsidieregeling, naar zijn oordeel leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.