Beleidsregels Zelfbewoningsplicht gemeente Hilversum

Geldend van 29-01-2025 t/m heden

Intitulé

Beleidsregels Zelfbewoningsplicht gemeente Hilversum

1. Koper is verplicht om de woning direct na gebruiksklare oplevering gedurende drie (3) jaar

zelf (samen met eventuele gezinsleden) als eigenaar te bewonen en op het betreffende adres

ingeschreven te staan in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).

2. Indien koper het bepaalde in lid 1 van deze bepaling niet nakomt, is koper op eerste

aanzegging door de gemeente Hilversum, zonder rechterlijke tussenkomst, aan de gemeente

Hilversum een boete verschuldigd van vijftigduizend euro (€ 50.000,-).

3. De verplichting tot zelfbewoning als bedoeld in lid 1 is niet van toepassing en de boete in

verband met het niet nakomen van deze verplichting als bedoeld in lid 2 is niet verschuldigd

indien de woning wordt vervreemd krachtens een rechterlijk bevel als bedoeld in artikel

3:174 BW of wegens executoriale verkoop als bedoeld in artikel 3:268 BW of artikel 514 Rv.

Uitzonderingen waarvoor geen toestemming van het college van BW nodig is:

4. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- en aanverwanten van de koper is gelijkgesteld

aan eigen bewoning. Indien daarvan gebruik wordt gemaakt, kan bij de toepassing van lid 4

van deze bepaling een dergelijke bewoner gelijk worden gesteld aan de in dat lid genoemde

koper.

5. overlijden van koper of diens partner;

6. ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding of ontbinding van geregistreerd

partnerschap van koper, of ontbinding van het samenlevingscontract van koper en diens

partner;

Uitzonderingen waarvoor wel toestemming van het college van BW nodig is:

7. een verandering van werkkring (of eventueel studiekring in het geval van bewoning door

eerstegraads bloed- en aanverwanten) van koper of diens partner (zijnde de persoon

waarmee de verkrijger een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert) op grond

waarvan in verband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

8. een gezinsuitbreiding, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

9. een significante nadelige wijziging in de gezondheidssituatie van koper, diens partner of

eventuele gezinsleden en/of eerste- of tweedegraads familieleden van koper, op grond

waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

10. een significante nadelige wijziging in de financiële situatie van koper op grond waarvan koper

redelijkerwijs de financiële verplichtingen met betrekking tot de woning niet meer kan

dragen en op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

11. het aangaan door koper van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of

samenlevingscontract die tot een wijziging van de gezinssituatie leidt, op grond waarvan in

verband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

12. een langdurig verblijf van koper in het buitenland in verband met werk of studie van koper

(maximaal 1 jaar)

Bij het verlenen van de ontheffing wordt de voorwaarde gesteld dat de nog resterende termijn van

de zelfbewoningsverplichting overgaat op de verkrijger van de woning. De lopende termijn wordt

opgeschort vanaf de datum van uitschrijven van koper uit de GBA en de termijn start weer vanaf de

datum van inschrijving in het GBA door de nieuwe eigenaar van de woning.

13. Koper dient de ontheffing schriftelijk aan te vragen door middel van een aangetekende brief

ter attentie van het college van burgemeester en wethouders en te voorzien van

bewijsstukken ter onderbouwing van zijn beroep op ontheffing.

14. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hilversum neemt zo spoedig

mogelijk een beslissing op de aanvraag als bedoeld in lid 5, doch uiterlijk binnen acht (8)

weken na bevestigde ontvangst daarvan. Bij gebreke van een beslissing op de aanvraag

binnen de termijn zoals opgenomen in de vorige volzin of een overschrijding van die termijn,

wordt de ontheffing geacht te zijn verleend, tenzij om aanvullende bewijsstukken is verzocht

en deze niet zijn verstrekt. Gedurende deze periode wordt de termijn opgeschort.

15. Indien koper een ontheffing krijgt van de in lid 1 van dit artikel opgenomen

zelfbewoningsverplichting, dan dient koper het de resterende looptijd van de termijn van 36

maanden op te leggen als kettingbeding aan de koper van zijn woning, bij gebreke waarvan

koper op eerste aanzegging door de gemeente Hilversum, zonder rechterlijke tussenkomst,

aan de gemeente Hilversum een boete is verschuldigd van vijftigduizend euro (€ 50.000,-).

Ondertekening