Aanwijzingsbesluit Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur

Geldend van 03-01-2025 t/m heden

Intitulé

Aanwijzingsbesluit Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur

Het college van Burgemeester en Wethouders van Maastricht,

Gelet op artikel 18, lid 1 van de Wet goed verhuurderschap,

BESLUIT

alle medewerkers in dienst van, of ingehuurd door, de gemeente Maastricht organisatieonderdeel Veiligheid & Leefbaarheid, team Inspectie, toezicht en handhaven gebouwde omgeving aan te wijzen als ambtenaren belast met het toezicht en de handhaving op de naleving van het bepaalde bij of krachtens de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.

De toezichthouder is bij de uitvoering van zijn taak gebonden aan de regels zoals vastgelegd in artikelen 5:11 t/m 5:20 van de Algemene wet bestuursrecht, waarbij een bestuurlijke boete, gelet op artikel 19, lid 1 van de Wet goed verhuurderschap, kan worden opgelegd overeenkomstig met de tabel in bijlage 1.

Dit besluit wordt bekendgemaakt via de website www.overheid.nl. Het aanwijzingsbesluit als hierboven genoemd treedt in werking op de dag na publicatie. De citeertitel van het aanwijzingsbesluit luidt: “Aanwijzingsbesluit Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur”.

Ondertekening

Aldus besloten door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht op 10 december 2024.

De Secretaris,

G.J. Kusters

De Burgemeester,

W.A.G. Hillenaar

Bijlage I - Tabel Bestuurlijke boete Wet goed verhuurderschap

Overtreding

Artikel Wet goed verhuurderschap

Bij 1e overtreding

Bij 2e overtreding

Vanaf de 3e overtreding

1) Discriminatie

Artikel 2.2 onder a

€ 6.000,-

€ 12.000,-

+ € 6.000,- per overtreding op bedrag € 12.000,- tot max. van € 90.000,-

2) Intimidatie

Artikel 2.2 onder b

€ 9.000,-

€ 18.000,-

+ € 9.000,- per overtreding op bedrag € 18.000,- tot max. van € 90.000,-

3) Een te hoge waarborgsom (max is 2 keer de huurprijs)

Artikel 2 lid 2 onder c

€ 5.000,-

€10.000,-

+ € 5.000,- per overtreding op bedrag € 10.000,- tot max. van € 90.000,-

4) Het niet schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst

Artikel 2 lid 2 onder d

€3.000,-

€6.000,-

+ € 3.000,- per overtreding op bedrag € 6.000,- tot max. van € 90.000,-

5) Foutieve servicekosten

Artikel 2 lid 2 onder f

€ 5.000,-

€10.000,-

+ € 5.000,- per overtreding op bedrag € 10.000,- tot max. van € 90.000,-

6) Het niet schriftelijk verstrekken van informatie aan de huurder of bij verhuur aan arbeidsmigranten deze niet verstrekken in een taal die de arbeidsmigrant begrijpt

Artikel 2 lid 2 onder e & artikel 2, lid 5

& 

Artikel 2 lid 3 onder b

€3.000,-

€6.000,-

+ € 3.000,- per overtreding op bedrag € 6.000,- tot max. van € 90.000,-

7) Dubbele bemiddelingskosten

Artikel 2 lid 4

€ 5.000,-

€10.000,-

+ € 5.000,- per overtreding op bedrag € 10.000,- tot max. van € 90.000,-

8) Bij verhuur verblijfsruimte aan arbeidsmigranten: huurovereenkomst is afzonderlijk van de arbeidsovereenkomst vastgelegd

Artikel 2 lid 3 onder a

€ 5.000,-

€10.000,-

+ € 5.000,- per overtreding op bedrag € 10.000,- tot max. van € 90.000,-

9. Te hoge huurprijs

Artikel 2a, lid 1 en 3

Tot en met 5%

€ 1.000,-

€ 2.000,-

+ € 1.000,- per overtreding op bedrag € 2.000,- tot max. van € 80.000,-

>6% tot en met 25%

€ 5.000,-

€ 10.000,-

+ € 5.000,- per overtreding op bedrag € 10.000,- tot max. van € 80.000,-

>26% tot en met 50%

€ 10.000,-

€ 20.000,-

+ € 10.000,- per overtreding op bedrag € 20.000,- tot max. van € 80.000,-

>51%

€ 20.000,-

€ 40.000,-

+ € 20.000,- per overtreding op bedrag € 40.000,- tot max. van € 80.000,-

10. Overschrijding maximale huurprijsverhoging

Artikel 2a, lid 4

€ 1.000,-

€ 2.000,-

+ € 1.000,- per overtreding op bedrag € 2.000,- tot max. van € 80.000,-