Overzicht Bouwkosten 2025 ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets

Overzicht bouwkosten 2025

ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets

Bruto Vloer Oppervlak:

Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend:

• -

  Indien een vastgoedobject aan een ander vastgoedobject grenst, moet worden gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie. (bijvoorbeeld bij half-vrijstaande woningen)

• -

  De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau, wanneer < 4 m2

• -

  De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m2.

De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de BVO van een gebouw gerekend.

Bruto-inhoud:

De bruto-inhoud (volgens NEN 2580) van een ruimte of een groep van ruimten is het product van de bepaalde BVO, vermeerderd met de oppervlakten van vides en schalmgaten, die elk afzonderlijk groter zijn dan of gelijk zijn aan 4 m2, en de brutohoogte.

• -

  De hoogte van een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte moet worden gesteld op 1,5 m vanaf de bovenkant van de afgewerkte vloer.

• -

  Indien de ruimte aan de onderzijde niet aan een andere binnenruimte grenst, wordt de brutohoogte ter plaatse vermeerderd met de afstand gemeten tussen de bovenkant en de onderkant van de vloerconstructie.

Voor een bepaling van de bouwkosten op basis van kengetallen dient rekening te worden gehouden met een afwijking van 10%. Wanneer bij de aannemelijkheidstoets een afwijking van meer dan -10% aanwezig is, zullen de bouwkosten worden bijgesteld middels de in dit overzicht bepaalde kengetallen.

Type bouwwerk

Kengetal

eenheid

Woonfunctie nieuwbouw

Rijwoningen

€ 1.273

/ m² BVO

Halfvrijstaande woningen

€ 1.465

/ m² BVO

Vrijstaande woningen (catalogus/seriematig)

€ 1.403

/ m² BVO

Vrijstaande woningen (niet-catalogus)

€ 1.592

/ m² BVO

Vrijstaande woningen (villa/architectuur)

€ 1.702

/ m² BVO

Appartementen

€ 1.657

/ m² BVO

Portiekwoning

€ 1.480

/ m² BVO

Woonfunctie met zorg (groepszorgwoning)

€ 1.946

/ m² BVO

Woonfunctie met zorg (appartementen)

€ 1.881

/ m² BVO

Recreatiewoningen

€ 1.544

/ m² BVO

Woonwagens (nieuw)

€ 1.102

/ m² BVO

Woonfunctie aanbouw en verbouw

Aanbouw woonfunctie

€ 1.829

/ m² BVO

Dakopbouw

€ 944

/ m² BVO

Dakkapel

€ 1.687

/ m2

Uitbreiding bergruimte/garage ongeisoleerd

€ 1.009

/ m² BVO

Uitbreiding bergruimte/garage geisoleerd

€ 1.212

/ m² BVO

Kelder

€ 1.298

/ m² BVO

Serre

€ 3.036

/ m² BVO

Gevelwijziging metselwerk

€ 126

/ m²

Gevelwijziging kozijnen incl. beglazing

€ 1.115

/ m²

Nieuw dak, pannen en dakbeschot

€ 166

/ m²

Zwembadaanbouw

€ 3.727

/ m² BVO

Bijgebouwen

Berging/garage, metselwerk ongeisoleerd

€ 1.062

/ m² BVO

Berging/garage, metselwerk geisoleerd

€ 1.356

/ m² BVO

Berging/schuur, hout

€ 782

/ m² BVO

Carport/Overkapping

€ 432

/ m² BVO

Tuinhuisje (prefab) hout

€ 183

/ m² BVO

Tuin- en straatmeubilair

Houten tuinafscheiding/pergola

€ 89

/ m1

Gemetselde tuinafscheiding

€ 184

/ m1

Houten / gemetselde tuinafscheiding

€ 179

/ m1

Hekwerk, staal

€ 153

/ m1

Gaashekwerk tot 2m

€ 70

/ m1

Bedrijfshallen

Bedrijfspand (evt. met klein kantoor, <5.000 m2)

€ 629

/ m² BVO

Bedrijfspand (evt. met klein kantoor, >5.000 m2)

€ 558

/ m² BVO

Bedrijfspand met kantoren (<2.000 m2)

€ 909

/ m² BVO

Bedrijfspand met kantoren (>2.000 m2)

€ 825

/ m² BVO

Distributiecentrum (<10.000 m2)

€ 909

/ m² BVO

Distributiecentrum (>10.000 m2)

€ 748

/ m² BVO

Open loods

€ 239

/ m² BVO

Romneyloods

€ 152

/ m² BVO

Winkel-/horecafunctie

Overige gebouwen

Winkel

€ 1.157

/ m² BVO

Supermarkt/uitbreiding supermarkt

€ 1.175

/ m² BVO

Kantoor

€ 1.525

/ m² BVO

Hotel

€ 1.702

/ m² BVO

Horeca

€ 1.380

/ m² BVO

Sporthal

€ 2.077

/ m² BVO

Kleed- en kantineruimte

€ 1.653

/ m² BVO

Scholen/kinderdagverblijven

€ 1.883

/ m² BVO

Noodscholen/-lokalen

€ 1.172

/ m² BVO

Ziekenhuis

€ 3.511

/ m² BVO

Gezondheidscentrum

€ 1.928

/ m² BVO

Autowerkplaats

€ 958

/ m² BVO

Garage met showroom

€ 1.067

/ m² BVO

Wijziging draagconstructie of brandwerende scheiding

€ 216

/ m1

Industriefunctie

Veestal (open gevels)

€ 426

/ m² BVO

Veestal (dichte gevels)

€ 473

/ m² BVO

Kelder onder veestal

€ 243

/ m² BVO

Kippenstal

€ 378

/ m² BVO

Paardenstal

€ 606

/ m² BVO

Manege

€ 412

/ m² BVO

Onderwijsfunctie

Overige agrarische bedrijfsgebouwen

Opslagloods agrarisch (spouwmuur traditioneel)

€ 440

/ m² BVO

Opslagloods agrarisch (systeembouw)

€ 302

/ m² BVO

Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels)

€ 227

/ m² BVO

Aardappelloods

€ 546

/ m² BVO

Nertsen

€ 299

/ m² BVO

Logies-/hotelfunctie

Mest silo/kelder

Bovengronds van staal en/of hout systeembouw

€ 43

/ m3 bruto inhoud

Kelder

€ 368

/ m² BVO

Sleufsilo

€ 346

/ m1

Parkeerkelder

Gedeeltelijk boven- of ondergronds

€ 785

/ m² BVO

Geheel ondergronds

€ 1.391

/ m² BVO

Geheel bovengronds

€ 680

/ m² BVO

Parkeerkelder onder gebouw

€ 687

/ m² BVO