Huisvestingsverordening gemeente Hoeksche Waard 2025

1. Het is ingevolge artikel 8 van de wet verboden woonruimten, met uitzondering van standplaatsen, die gelegen zijn in de gemeente en eigendom zijn van een woningcorporatie met een huurprijs beneden de sociale huurprijsgrens in gebruik te nemen of te geven als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.

2. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid geldt het verbod van artikel 8 van de wet niet indien er geen houders van een urgentieverklaring met voorrang in aanmerking komen voor de te huur aangeboden woonruimte.

1. Een aanvraag om een huisvestingsvergunning wordt ingediend door gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.

2. Bij de aanvraag om een huisvestingsvergunning worden de volgende gegevens verstrekt:

• a.

  naam, contactgegevens, leeftijd, nationaliteit en, indien van toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager;

• b.

  het huishoudinkomen;

• c.

  naam en adres van de verhuurder en huurprijs van de te betrekken woonruimte;

• d.

  de beoogde datum van het betrekken van de woonruimte;

• e.

  indien van toepassing, een afschrift van de indicatie voor een woonruimte met een specifieke voorziening;

• f.

  indien van toepassing, de urgentiecategorie waartoe de aanvrager behoort.

3. De huisvestingsvergunning vermeldt in ieder geval:

• a.

  een aanduiding van de woonruimte waarop de vergunning betrekking heeft;

• b.

  aan wie de vergunning is verleend;

• c.

  de voorwaarde dat de vergunninghouder de woonruimte enkel binnen de in de vergunning genoemde termijn in gebruik kan nemen.

1. Burgemeester en wethouders kunnen de beschikking tot indeling in een urgentiecategorie intrekken, als de woningzoekende:

• a.

  niet langer als woningzoekende als bedoeld in artikel 5, eerste lid, is aan te merken;

• b.

  bij zijn aanvraag gegevens heeft verstrekt waarvan hij wist of kon vermoeden dat deze onjuist of onvolledig waren;

• c.

  eenmaal een aanbod voor een passende woning heeft geweigerd.

2. Een woningzoekende kan, al dan niet op zijn verzoek, in een andere urgentiecategorie worden ingedeeld als gewijzigde omstandigheden daartoe aanleiding geven.

3. Een beschikking tot indeling in een urgentiecategorie vervalt als de indeling in een urgentiecategorie vervalt of als de woningzoekende in een andere urgentiecategorie wordt ingedeeld.

4. Als de woningzoekende in een andere urgentiecategorie wordt ingedeeld, wordt aan hem een nieuwe beschikking verstrekt.

1. In het geval op grond van de wet of deze verordening meerdere woningzoekenden met voorrang in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, wordt de rangorde als volgt bepaald:

• a.

  als eerste komen in aanmerking woningzoekenden die zijn ingedeeld in de urgentiecategorieën als bedoeld in artikel 5, lid 2, sub a. t/m c. in de navolgende rangorde:

  • 1°.

    de vergunninghouders;

  • 2°.

    de woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang;

  • 3°.

    de woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen;

• b.

  als op grond van onderdeel a. meerdere woningzoekenden met dezelfde rangorde in aanmerking komen, dan gaan woningzoekenden met een eerder afgegeven beschikking tot indeling in een urgentiecategorie voor op woningzoekenden met een later afgegeven beschikking, tenzij sprake is van een dringende reden om hiervan af te wijken;

• c.

  daarna komen de woningzoekenden als bedoeld in artikel 5, lid 2, sub d. in aanmerking, in volgorde van de datum van afgifte van de beschikking tot indeling in een urgentiecategorie.

2. Voor de gevallen waarin het eerste lid niet voorziet, neemt de verhuurder het initiatief om tot een rechtvaardige verdeling van de woonruimte te komen.

1. Bij een experiment worden de effecten onderzocht van een wijze van in gebruik geven van woonruimte, welke niet in of op grond van deze verordening is geregeld maar wel in een op grond van de Huisvestingswet 2014 vast te stellen verordening geregeld zou kunnen worden.

2. De wijze van in gebruik geven van woonruimte als bedoeld in het eerste lid staat ten dienste van een rechtvaardige, doelmatige, evenwichtige en transparante verdeling van woonruimte.

3. Een experiment heeft een maximale duur van twee jaar.

4. Een experiment wordt georganiseerd door één of meer corporaties in samenwerking met de gemeente Hoeksche Waard. Zij sluiten daartoe een experimentenovereenkomst, welke ten minste het volgende bevat:

• a.

  een beschrijving van het doel en de inhoud van het experiment; en,

• b.

  het toepassingsbereik van het experiment; en,

• c.

  de tijdsduur van het experiment; en,

• d.

  de wijze van begeleiding van het experiment gedurende de duur van het experiment; en,

• e.

  de wijze en punten waarop het experiment geëvalueerd wordt.

5. De resultaten van een experiment, waaronder in ieder geval de werking en de effecten van het experiment en de uitkomst van de evaluatie ervan, moeten deel uitmaken van het jaarlijkse overleg over de (werking van) de huisvestingsverordening.

1. Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de Huisvestingsverordening gemeente Hoeksche Waard 2021-2025 ingetrokken.

2. Aanvragen die zijn binnengekomen onder de werking van oude - in lid 1 bedoelde verordening worden afgehandeld volgens de oude verordening, tenzij volgens de onderhavige verordening geen vergunningplicht meer bestaat.

1. Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2025 en vervalt op 1 januari 2026

2. Deze verordening wordt aangehaald als: Huisvestingsverordening gemeente Hoeksche Waard 2025.