Verordening Toekomstbestendig Wonen voor VvE, gemeente Doetinchem

Artikel 3 Maatregelen

• 1. Met de maatregelen wordt bijdragen aan:

• a.

  verduurzamen (energie besparing / energie opwekking);

• b.

  klimaatadaptatie;

• c.

  levensloopbestendig maken;

• d.

  asbestsanering;

• e.

  funderingsherstel;

• f.

  renovatie waarbij minimaal 25% van de investering samenhangt met investeringen ten behoeve van de maatregelen genoemd onder a t/m e van dit artikel.

• 2. De investeringen dienen te allen tijde gecombineerd te worden met minimaal één verduurzamende (energiebesparende of energieopwekkende) maatregel.

• 3. Het college kan de in het eerste lid vermelde beleidsdoelen nader specificeren en wijzigen.

Artikel 4 Budget

• 1. Toekomstbestendig Wonen leningen voor VvE zijn alleen beschikbaar voor zover het vastgestelde budget hiervoor toereikend is.

• 2. Wanneer het vastgestelde budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen.

Artikel 5 Bevoegdheid college

• 1. Het college toetst de aanvraag aan artikel 2, 3 en 4 en is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, de aanvrager naar SVn te verwijzen voor het aanvragen van een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’.

• 2. Wanneer er een NHG-borg (beschikbaar gesteld door het WEW, statutaire naam stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, handelend onder de naam Nationale Hypotheek Garantie) komt voor Toekomstbestendig Wonen Lening VvE voor kleine VvE’s tot 8 Appartementsrechten, en de kleine VvE opteert voor een NHG-borg, dan is het college bevoegd om nadere eisen en voorwaarden te stellen aan Maatregelen en looptijden van de lening in de Toewijzing. Een en ander in overeenstemming met de spelregels en eisen voor de NHG-borg.

Artikel 6 Procedure aanvraag en toewijzing

• 1. Een aanvraag voor een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’ wordt bij het college ingediend op een door de gemeente aangewezen wijze en gaat onder opgave van:

• a.

  De te treffen maatregelen;

• b.

  b. De werkelijke kosten van het treffen van de maatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave, bijvoorbeeld offertes of een begroting opgesteld door een professionele partij;

• c.

  Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden, en

• d.

  Een ondertekende de-minimus verklaring indien een corporatie / belegger woningen in eigendom heeft in de betreffende VvE.

• 2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 3. Wanneer de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

• 4. Wanneer de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen.

• 5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die met een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

• 7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

• 8. De in het zesde lid bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.

Artikel 7 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing

• 1. Het college wijst een aanvraag voor een Toekomstbestendig Wonen Lening VvE af, wanneer:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,- per appartementsrecht;

• d.

  niet is voldaan aan de op grond van deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

• e.

  de werkzaamheden die gepaard gaan met de investering waarvoor de lening wordt aangevraagd al zijn begonnen of al zijn gerealiseerd voordat de lening tot stand is gekomen, of

• f.

  verstrekking van de Toekomstbestendig Wonen Lening aan een VvE met gemengd bezit zou leiden tot strijdigheid met Europese regels inzake staatssteun.

• 2. Het college trekt een toewijzing Stimuleringslening in, wanneer:

• a.

  de ‘Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’ is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens, of

• b.

  de ‘Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’ niet tot stand komt.

Artikel 8 Financiële toets, verstrekken en beheer ‘Toekomstbestendig Wonen’ door SVn

• 1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Toekomstbestendig Wonen Lening VvE uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een Toekomstbestendig Wonen Lening VvE vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

• 2. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Stimuleringslening zakelijk van SVn en de samenwerking tussen gemeente Doetinchem en SVn.

• 3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Toekomstbestendig Wonen Lening VvE vast en bij en positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

• 4. SVn verstrekt en beheert de geoffreerde Toekomstbestendig Wonen Lening VvE. Wanneer de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en/of kan de aanvrager zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.