Verordening Starterslening gemeente Oisterwijk 2024

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in de gemeente Oisterwijk woonachtige en verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel minimaal één jaar inwonend zijn op het moment van het indienen van de aanvraag.

• b.

  Van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag een maatschappelijke en/of economische binding hebben aan de gemeente Oisterwijk, onder de navolgende voorwaarde:

  • -

    Voor maatschappelijke binding geldt dat de aanvrager in de periode van 12 maanden voorafgaand aan de lening aanvraag minimaal 6 maanden in de gemeente Oisterwijk heeft gewoond of een periode van 6 jaar aaneensluitend in de gemeente Oisterwijk heeft gewoond;

  • -

    Voor economische binding geldt dat men op het moment van de aanvraag minimaal 1 jaar werkt en/of een vaste aanstelling heeft binnen de gemeente Oisterwijk van ten minste 18 uur per week.

  • -

    In het geval er sprake is van 2 aanvragers gelden de hierboven genoemde bindingseisen voor minimaal één van beide aanvragers.

• c.

  Voor aankopen van bestaande- en nieuwbouwwoningen in de gemeente Oisterwijk met een maximale koop-/aanneemsom van € 355.000,- inclusief verbeterkosten en meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.

2. Voor alle aanvragers geldt dat zij nooit eerder een koopwoning in bezit hebben gehad.

3. De aanvrager(s) moeten de woning voor een Starterslening wordt verstrekt, zelf gaan bewonen.

1. De raad van de gemeente Oisterwijk stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het College afgewezen.

1. Een aanvraag voor een Starterslening wordt bij het college ingediend op een door haar beschikbaar gestelde wijze.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld met een maximum van 20% van de koopsom c.q. koop-aanneemsom (inclusief verbeterkosten of meerwerk) of op basis van het nog beschikbare budget.

1. Het college wijst een aanvraag voor een Starterslening af, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

2. Het college trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  de Starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of

• b.

  de Starterslening niet tot stand komt.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn.

3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening.

Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

5. SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

6. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Oisterwijk en SVn.