Subsidieregeling Centrum Ommen 2024

Artikel 1.5 Procedure subsidieaanvragen

• a.

  Het college beslist op een subsidieaanvraag.

• b.

  Een aanvraag wordt schriftelijk ingediend bij het college. Het college besluit binnen 6 weken over de aanvraag.

• c.

  Subsidie wordt alleen verleend aan bestaande ondernemingen of eigenaren van onroerende zaken op de betreffende locatie, die op het moment van aanvraag gevestigd zijn binnen het centrum van Ommen.

• d.

  Bij een aanvraag voor gevelverbeteringssubsidie levert de aanvrager een ontwerptekening en offertes aan voor het verbeteren van de voorzijde van het publieksgericht (winkel)vastgoed.

• e.

  Bij een aanvraag voor subsidie voor transformatie levert de aanvrager een transformatieplan en offertes aan en tevens een financiële doorrekening van de haalbaarheid van de transformatie.

• f.

  Bij een aanvraag voor subsidie voor verplaatsing levert de ondernemer offertes aan en een recent exemplaar van een uittreksel van inschrijving bij de Kamer van Koophandel.

• g.

  Een aanvraag moet worden ingediend voordat wordt gestart met activiteiten waarvoor op grond van deze regeling subsidie kan worden verkregen. Dit geldt niet voor activiteiten, waarvoor op grond van deze regeling subsidie kan worden verkregen, die zijn gestart tussen 1 januari 2024 en de datum van bekendmaking van deze regeling.

Artikel 2.1 Plansubsidie

• a.

  Voor het opstellen van een gevelverbeteringsplan wordt alleen subsidie verleend voor (winkel)vastgoed met een publieksgerichte functie dat is gelegen binnen het 'centrumgebied publieksgericht'.

• b.

  Voor het opstellen van een transformatieplan wordt subsidie verleend voor (winkel)vastgoed met een publieksgerichte functie dat is gelegen in het hele centrum van Ommen.

• c.

  Plansubsidie, zoals bedoeld in artikel 2.1, onder a en b, kan alleen worden aangevraagd door de eigenaar van de onroerende zaak.

• d.

  Subsidiebedragen:

• .

  de vergoeding voor het opstellen van een gevelverbeteringsplan bedraagt 50% van de kosten tot een maximumbedrag van € 500,-;

• .

  de vergoeding voor het opstellen van een transformatieplan bedraagt 50% van de kosten tot een maximumbedrag van € 500,-.

Artikel 2.2 Voorwaarden plansubsidie

Voor een onroerende zaak kan maximaal één keer plansubsidie worden verleend op basis van deze regeling.

Artikel 3.1 Gevelverbeteringssubsidie

• a.

  Gevelverbeteringssubsidie kan worden verleend voor verbetering van de voorgevel van een onroerende zaak met een publieksgerichte functie binnen het 'centrumgebied publieksgericht'.

• b.

  Gevelverbeteringssubsidie kan alleen worden aangevraagd door de eigenaar van de onroerende zaak.

• c.

  Gevelverbetering moet aansluiten bij het Gevelinspiratiedocument. Dit betekent dat (het ontwerp voor) gevelverbetering in overeenstemming moet zijn met de principes, zoals geformuleerd in het Gevelinspiratiedocument.

• d.

  Subsidiebedrag:

a. de vergoeding voor investeringen in gevelverbetering bedraagt 50% van de investering, tot een max van € 7.500,-;

b. Indien de betreffende onroerende zaak twee voorgevels heeft, bedraagt de vergoeding voor investeringen in gevelverbetering 50% van de investering, tot een max van € 12.500,-.

Artikel 3.2 Voorwaarden gevelverbeteringssubsidie

• a.

  Voor een onroerende zaak kan maximaal één keer gevelverbeteringssubsidie worden verleend op grond van deze subsidieregeling.

• b.

  Het college kan voorschriften verbinden aan zijn besluit. Bij het besluit wordt in elk geval een termijn gegeven waarbinnen de verbetering van de voorgevel moet zijn afgerond.

• c.

  Geen gevelverbeteringssubsidie, zoals bedoeld in dit hoofdstuk, wordt verleend indien op grond van hoofdstuk 5 van deze regeling reeds subsidie is verleend.

Artikel 4.1 Verplaatsingssubsidie

• a.

  Verplaatsingssubsidie kan worden verleend voor de verplaatsing binnen een redelijke termijn van een onderneming vanuit het 'centrumgebied overig' naar het 'centrumgebied publieksgericht'.

• b.

  De subsidie wordt verleend aan de ondernemer die de onderneming drijft.

• c.

  De subsidie bedraagt 40% van de kosten van verplaatsing tot een maximum van € 8.000,-.

Artikel 4.2 Voorwaarden verplaatsingssubsidie

• a.

  Er is sprake van een onderneming in de zin van artikel 1.1.

• b.

  De onderneming op de oude locatie in 'centrumgebied overig' eindigt uiterlijk binnen 1 maand nadat de nieuwe locatie in het 'centrumgebied publieksgericht' in gebruik is genomen.

• c.

  De onderneming op de nieuwe locatie in het 'centrumgebied publieksgericht' opent uiterlijk 3 maanden nadat de onderneming op de oude locatie in 'centrumgebied overig' wordt beëindigd.

• d.

  De onderneming blijft minimaal 2 jaar na de verplaatsing gevestigd op de nieuwe locatie in het centrumgebied publieksgericht. Daarbij wordt gerekend vanaf de officiële opening van het pand.

• e.

  Het college kan voorschriften verbinden aan de subsidie.

• f.

  Voor iedere beëindiging met verplaatsing kan maximaal één keer subsidie worden verleend op grond van deze subsidieregeling.

Artikel 5.1 Transformatiesubsidie vastgoed

• a.

  Transformatiesubsidie kan worden verleend voor het transformeren (verbouwen/aanpassen) van leegstaand vastgoed gelegen binnen het centrum van Ommen met een publieksgerichte functie naar een andere planologische functie die aansluit bij het centrumplan.

• b.

  De transformatiesubsidie wordt verleend aan de eigenaar van het vastgoed.

• c.

  De subsidie bestaat uit een bijdrage in de planologische kosten om een bestemmingswijziging door te voeren, en bedraagt 40% van de kosten, tot een maximum van € 4.000,-.

Artikel 5.2 Voorwaarden transformatiesubsidie

• a.

  De eigenaar stemt in met de opheffing van de huidige planologische gebruiksmogelijkheden voor het betreffende vastgoed.

• b.

  Indien van toepassing beëindigt de ondernemer de onderneming op de locatie waarvoor subsidie wordt aangevraagd.

• c.

  De eigenaar maakt aannemelijk dat het leegstaand vastgoed na transformatie exploitabel is.

• d.

  De eigenaar gaat akkoord met de nieuwe planologische functie voor het leegstaand vastgoed. De nieuwe planologische functie wordt opgenomen in het omgevingsplan.

• e.

  De eigenaar bedingt voor wat betreft transformatie van dit vastgoed in geval van vervreemding bij zijn rechtsopvolgers dat de locatie tot aan de aanpassing van het omgevingsplan niet opnieuw in gebruik zal worden genomen voor de huidige functie en alleen gebruikt zal worden voor doeleinden die passen binnen de toekomstige functie en dat ook de rechtsopvolgers, zolang de nieuwe functie niet onherroepelijk van kracht is, dit bij hun opvolgers bedingen.

• f.

  Het college kan voorschriften verbinden aan de subsidie. Indien van toepassing wordt bij het besluit in elk geval een termijn gegeven waarbinnen een eventuele bestaande onderneming beëindigd moet zijn.

• g.

  Voor een vastgoedobject kan maximaal één keer transformatiesubsidie worden verleend op basis van deze subsidieregeling.

Artikel 6.1 Voorrang

• a.

  Aanvragen worden in volgorde van datum van indiening behandeld. Bepalend is de datum waarop de aanvragen, zo nodig na toepassing van artikel 4:5 Algemene wet bestuursrecht, compleet zijn.

• b.

  Aanvragen die op dezelfde dag zijn ingediend, zijn gelijkwaardig. Als er onvoldoende subsidie over is, dan wordt de nog beschikbare subsidie in gelijke percentages verdeeld.

Artikel 6.2 Verlening subsidie

Het college neemt binnen 6 weken na ontvangst van de complete aanvraag een besluit. Het college kan het besluit één keer met maximaal 6 weken verlengen.

III Subsidievaststelling en betaling

IV Slotbepalingen

Artikel 7.1 Hardheidsclausule

Het college kan in bijzondere gevallen ten gunste van de belanghebbende afwijken van de bepalingen in deze subsidieregeling, indien toepassing van deze bepalingen tot onbillijkheden van overwegende aard leidt.

Artikel 7.2 Citeertitel

Deze subsidieregeling kan worden aangehaald als: "Subsidieregeling Centrum Ommen 2024".

Artikel 7.3 Inwerkingtreding en looptijd

Deze subsidieregeling treedt in werking één dag na bekendmaking en werkt terug tot en met 1 januari 2024.

Deze subsidieregeling eindigt van rechtswege op 31 december 2026.

Ommen, d.d. 9 juli 2024