Verordening Dorpsvernieuwing Urk 2024

1. Het college is bevoegd om in het belang van de dorpsvernieuwing en met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een bijdrage toe te kennen.

2. Het college houdt bij hun beslissing op grond van het eerste lid rekening met steun die op grond van deze verordening of enige andere regeling is of kan worden toegekend.

3. Het college kan aan het toekennen van steun voorwaarden verbinden.

1. Uit het gemeentelijk budget kunnen nooit meer bijdragen worden toegekend dan dat er middelen budget aanwezig zijn.

2. Alle aanvragen om steun op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen om steun welke in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

4. De indiener van een dergelijke aanvraag is bevoegd een dergelijke aanvraag in een volgend jaar opnieuw in te dienen. In afwijking van het tweede lid is het college bevoegd om aan deze aanvragen extra prioriteit toe te kennen.

1. Deze verordening is van toepassing op de volgende categorieën:

• a)

  Een bijdrage in de herstelkosten van bouwtechnische gebreken aan het casco van bestaande particuliere eigen woningen/panden. De bijdrage wordt aangevraagd door de eigenaar-gebruiker.

• b)

  Een bijdrage voor de restauratie van monumenten. De bijdrage wordt aangevraagd door de eigenaar-gebruiker.

• c)

  Een bijdrage in de herstelkosten van bouwtechnische gebreken aan en het casco van beeldbepalende panden. De bijdrage wordt aangevraagd door de eigenaar-gebruiker;

• d)

  Een bijdrage toe te kennen voor het treffen van (bouwkundige) voorzieningen die (cultuur)historische waarden of elementen behouden, versterken en/of opnieuw aanbrengen. Deze bijdrage is alleen van toepassing indien alle hiervoor genoemde categorieën niet van toepassing zijn. De bijdrage wordt aangevraagd door de eigenaar-gebruiker en/of de uitvoerende partij.

• e)

  Een bijdrage toe te kennen voor het treffen van voorzieningen die archeologische waarden en/of elementen behouden dan wel veilig stellen. De bijdrage wordt aangevraagd door de eigenaar-gebruiker en/of de uitvoerende partij.

2. De gemeenteraad is bevoegd aan de categorieën, genoemd in het eerste lid, categorieën toe te voegen die betrekking hebben op dorpsvernieuwing.

3. Het college is bevoegd om in afwijking van het eerste lid ook een bijdrage toe te kennen voor het treffen van voorzieningen aan (on)roerende goederen, niet zijnde een woning, monument of een beeldbepalend pand, indien daarmee de belangen van de dorpsvernieuwing in voldoende mate zijn gediend.

4. Een aanvraag voor in het derde lid te treffen voorzieningen wordt behandeld als een aanvraag overeenkomstig een aanvraag bedoeld in het eerste lid onder d.

1. Een bijdrage als bedoeld in artikel 5, eerste lid, onder a kan slechts worden toegekend voor woningen/panden die gesitueerd zijn in een door het college opengesteld gebied dat hiervoor in aanmerking komt.

2. Een bijdrage als bedoeld in artikel 5, eerste lid, onder a t/m c kan slechts worden toegekend voor woningen/panden die ouder zijn dan 30 jaar.

3. Een bijdrage als bedoeld in artikel 5, eerste lid, onder d en e kan worden toegekend voor locaties binnen het grondgebied van de gemeente Urk.

4. De openstelling en de afsluiting van de in het 1e lid bedoelde gebieden wordt in de plaatselijke krant(en) gepubliceerd.

1. Het college kan geldelijke steun toe in de vorm van een bijdrage ter tegemoetkoming in de door hen vast te stellen kosten van voorzieningen voor de in artikel 5 lid 1, aangegeven categorieën van voorzieningen.

2. Een bijdrage wordt alleen toegekend voor plannen waarvan de goedgekeurde kosten van voorzieningen € 1.000,00 of meer zijn, per aanvraag.

3. De toekenning van de bijdrage wordt vastgelegd in een toewijzingsbrief. Hierop zijn de bepalingen van deze verordening van toepassing. De toewijzingsbrief geeft aan de aanvrager een voorwaardelijk recht op een bijdrage.

4. In de toewijzingsbrief wordt vastgelegd:

• -

  de goedgekeurde kosten

• -

  de maximale bijdrage;

1. Voor verbetering van bestaande particuliere eigen woningen / panden kan een bijdrage worden toegekend met een maximum van 20% van de goedgekeurde kosten tot een bedrag van maximaal € 1.000,00.

2. Voor de restauratie van monumenten kan een bijdrage worden toegekend met een maximum van 30% van de goedgekeurde kosten tot een bedrag van maximaal € 1.500,00.

3. Voor het herstel van beeldbepalende panden kan een bijdrage worden toegekend met een maximum van 25% van de goedgekeurde kosten tot een bedrag van maximaal € 1.250,00.

4. Voor het treffen van (bouwkundige) voorzieningen die (cultuur)historische waarden of elementen behouden, versterken en/of opnieuw aanbrengen kan een bijdrage worden toegekend met een maximum van 25% van de goedgekeurde kosten tot een bedrag van maximaal € 5.000,00.

5. Voor het treffen van voorzieningen die archeologische waarden en/of elementen behouden dan wel veilig stellen kan een bijdrage worden toegekend met een maximum van € 1.000,- per locatie.

1. De bijdrage wordt toegekend onder de volgende voorschriften:

• a)

  Binnen zes maanden na de datum van toekenning moet met het treffen van de voorzieningen een aanvang worden gemaakt;

• b)

  de voorzieningen zijn gereed binnen twee jaar na de toekenning;

• c)

  aan de door het college met controle belaste personen op de door die personen te bepalen tijdstippen:

  • -

    toegang wordt verleend tot het gebouwde onroerend goed;

  • -

    inzage wordt verleend van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;

  • -

    de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens worden verstrekt;

  • -

    de gelegenheid wordt gegeven tot het controleren van de op het treffen van de voorzieningen betrekking hebbende gegevens;

• d)

  de bescheiden en gegevens die nodig zijn voor de juiste toepassing van deze verordening, worden verstrekt;

• e)

  de materialen die worden gebruikt bij de te treffen voorzieningen dienen duurzaam te zijn en voldoen aan de criteria van het omgevingsplan. Voor monumenten kan hiervan worden afgeweken als dit vanuit het belang van monumentenzorg noodzakelijk is;

• f)

  bij het treffen van voorzieningen niet wordt gehandeld in strijd met de algehele (bouw)regelgeving;

• g)

  het pand of object na het treffen van de voorzieningen voldoet aan wettelijke eisen van constructieve veiligheid en stabiliteit;

• h)

  indien er sprake is van een monument, het monument na het treffen van de voorzieningen uit het oogpunt van monumentenzorg aan de eisen voldoet, dan wel een redelijke bijdrage levert aan het dorpsgezicht;

• i)

  het pand of object na oplevering deugdelijk wordt onderhouden;

• j)

  het pand of object niet wordt gesloopt of zonder voorafgaande vergunning van het college aan de bestemming of het gebruik wordt onttrokken;

• k)

  niet eerder met een werk wordt begonnen dan nadat de eventueel vereiste vergunningen zijn verleend;

• l)

  van elk gedaan archeologisch onderzoek dient een verslag te worden gemaakt en ter beschikking worden gesteld.

2. het college kan afwijken van de in het eerste lid, onder a, genoemde termijn.

3. het college kan afwijken van de in het eerste lid, onder b, genoemde termijn waarbij de voorzieningen in fasen, doch uiterlijk binnen 4 jaren worden getroffen, mits in de eerste fase, zo nodig, ten minste de fundering wordt hersteld.

1. Een bijdrage wordt niet toegekend indien:

• a)

  De kosten van de te treffen voorzieningen door een verzekeringsmaatschappij of anderszins zijn of worden gedekt;

• b)

  het voorzieningen betreffen die niet als sober en doelmatig worden aangemerkt;

• c)

  het voorzieningen betreffen die niet in het belang van de dorpsvernieuwing zijn;

• d)

  het pand of object in de 15 jaar voorafgaande aan de aanvraag met geldelijke steun van overheidswege is verbeterd (per onderdeel kan eens in de 15 jaren een aanvraag worden gedaan);

• e)

  het pand of object na het treffen van de voorzieningen niet voldoet aan wettelijke eisen van constructieve veiligheid en stabiliteit;

• f)

  de kosten van de voorzieningen niet in een redelijke verhou¬ding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• g)

  met het treffen van de voorzieningen is begonnen voordat een aanvraag om een bijdrage is ingediend en de aanvrager nog geen besluit tot het verlenen van geldelijke steun heeft ontvan¬gen. In bijzondere gevallen kan het college hiervan afwijken;

• h)

  het pand of object waaraan de voorzieningen worden getroffen bestemd is om binnen een periode van tien jaar te worden afgebroken;

• i)

  het niet voldoende aannemelijk is dat het pand of object waaraan de voorzieningen worden getroffen na het treffen van de voorzieningen nog tenminste 10 jaar in stand zal blijven.

1. De aanvraag om toekenning van een bijdrage wordt op een door het college beschikbaar te stellen formulier bij het college ingediend.

2. Naast het aanvraagformulier bevat de aanvraag:

• -

  een gespecificeerde begroting van de kosten;

• -

  tekeningen, waaruit blijkt de bestaande situatie en de te realiseren situatie (schaal 1:100);

• -

  alle overige bescheiden en gegevens die naar het oordeel van het college nodig zijn voor een juiste beoordeling van de aanvraag.

3. Het college is bevoegd vrijstelling te verlenen van één of meer onderdelen als genoemd in het tweede lid.

4. Een aanvraag voor een bijdrage mag per adres eens in de 5 jaar worden gedaan, voor de categorieën genoemd in artikel 5 lid 1 onder a t/m c.

5. Een aanvraag voor een bijdrage mag per adres/locatie eens in de 5 jaar worden gedaan, voor de categorieën genoemd in artikel 5 lid 1 onder d en e, al dan niet in combinatie met een aanvraag voor een bijdrage genoemd in artikel 5 lid 1 onder a t/m c.

6. Het college beslist op de aanvraag binnen 4 weken na indiening van de aanvraag om een bijdrage.

1. Als tijdens het treffen van voorzieningen, zich de noodzaak voordoet om van het vastgestelde plan af te wijken, behoeft die afwijking de voorafgaande toestemming van het college;

2. Die toestemming wordt slechts verleend indien:

• a.

  Overtuigend is aangeduid dat de afwijking gewenst dan wel noodzakelijk is;

• b.

  Een gespecificeerde begroting van de kosten die verband houden met de afwijking is ingediend;

• c.

  Door de afwijking geen strijd ontstaat met enige bepaling in deze verordening of andere regelgeving;

• d.

  De kosten van het meerwerk niet leiden tot een ondraagbare lastenverzwaring.

3. De kosten van het meerwerk door een planwijziging leiden niet automatisch tot het recht op meer geldelijke steun.

1. Vaststelling van de bijdrage vindt plaats nadat:

• a)

  De in de aanvraag opgenomen werkzaamheden zijn gereed gemeld;

• b)

  De onder a bedoelde werkzaamheden door het college is gecontroleerd en akkoord bevonden;

• c)

  De bij de gereedmelding behorende gegevens en bescheiden, genoemd in het tweede lid, zijn overgelegd en door het college gecontroleerd en akkoord is bevonden;

• d)

  Er is voldaan aan de opgelegde voorschriften.

2. Deze gereedmelding bevat:

• a)

  Alle rekeningen en betalingsbewijzen die betrekking hebben op de werkzaamheden.

1. De hoogte van de vast te stellen bijdrage wordt berekend op basis van de bij de verlening aanvaarde kosten van de voorzieningen, of op basis van de werkelijke kosten van de voorzieningen als deze lager zijn.

2. Het college stelt de bijdrage vast met inachtneming van de goedgekeurde kosten van meer- en minderwerk.

3. De vastgestelde bijdrage bedraagt niet meer dan de eerder toegekende bijdrage.

1. Voor zover uitbetaling nog niet heeft plaatsgevonden geschiedt uitbetaling binnen zes weken na verloop van de gereedmelding en ingediende bescheiden genoemd in artikel 16 lid 2 onder a, en wordt uitsluitend gedaan op de door de eigenaar opgegeven bankrekening.

2. Er wordt geen rente vergoed over te late betalingen.

1. Het college kan de toekenning of vaststelling van een bijdrage geheel of gedeeltelijk intrekken als:

• a)

  Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorwaarden;

• b)

  De bijdrage is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• c)

  Er binnen zes maanden geen gebruik van is gemaakt.

2. Het college trekt de toewijzingsbrief in, als de aanvrager meldt dat het werk niet door zal gaan.

3. In geval van overtreding van de voorschriften in dit hoofdstuk de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de in het eerste lid genoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 november 2024.

2. Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de “Subsidieverordening stedelijke vernieuwing Urk 2022” ingetrokken.