Nadere regels Huisvestingsverordening Schiermonnikoog 2024 – 2028

Algemeen

I Inleiding

In deze nadere regels wordt beschreven hoe het college van burgemeester en wethouders van Schiermonnikoog uitvoering geeft aan artikel 4: Vruchteloze aanbieding van de Huisvestingsverordening Schiermonnikoog 2024 – 2028 in geval woonruimte te koop aangeboden wordt. Definities van gehanteerde termen in deze ‘Nadere regels’ zijn gelijk aan de definities in artikel 1 van de Huisvestingsverordening Schiermonnikoog 2024 - 2028.

II Nadere regels vruchteloze aanbieding

Artikel 1. Waardebepaling woonruimte

Aanvullend op artikel 4 van de Huisvestingsverordening en artikel 17 lid 1 onder c van de Wet geldt dat:

• a.

  De waarde waarvoor de woonruimte vruchteloos te koop kan worden aangeboden kan naast de WOZ-waarde ook worden vastgesteld door middel van een taxatie door een onafhankelijke taxateur.

Artikel 2. Voorwaarden taxatie

• a.

  De taxateur is niet de makelaar of aankoopmakelaar van de (ver)koper;

• b.

  Het taxatierapport van de taxateur wordt gevalideerd door het NWWI;

• c.

  De woningeigenaar is verplicht de woonruimte voor maximaal de vastgestelde waarde in het taxatierapport aan te bieden overeenkomstig artikel 3 van de Huisvestingsverordening;

• d.

  De kosten van de taxatie worden op basis van een 50/50 verdeling gedeeld door de gemeente en de woningeigenaar.

• e.

  Het taxatierapport kan door de gemeente worden gebruikt bij de eerstvolgende WOZ-waarde bepaling van de woonruimte

Artikel 3. Procedure taxatie

De procedure voor de taxatie is als volgt:

• a.

  De eigenaar van de woonruimte meldt zich bij de gemeente met het verzoek tot een onafhankelijke taxatie

• b.

  De gemeente geeft een onafhankelijke taxateur opdracht tot het taxeren van de woonruimte ten behoeve van de toepassing van de Huisvestingsverordening

• c.

  De gemeente en de woningeigenaar ontvangen het taxatierapport