Beleidsregels verlaging bijstand wegens woonsituatie en inkomsten uit commerciële verhuur gemeente Haarlemmermeer 2024

1. In deze beleidsregel wordt verstaan onder:

• a.

  antikraak: alle kosten die worden gemaakt bij het gebruik van een gedeelte of een kamer van zijnde een voormalig bedrijfspand, school, kantoor, loods of daarmee gelijkgesteld anders dan een woning.

• b.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer;

• c.

  commerciële huurprijs: de onderhuurgrens voor huurtoeslag;

• d.

  gehuwden norm: de norm als bedoeld in artikel 21 onderdeel b van de Participatiewet;

• e.

  kostganger: degene die tegen een commerciële huurprijs een gedeelte van een woning huurt inclusief maaltijdvoorziening van iemand die de woning in zijn geheel huurt dan wel in eigendom heeft waarbij huurder/eigenaar en kostganger geen bloedverwanten zijn in de eerste of tweede graad;

• f.

  onderhuurder: degene die tegen een commerciële huurprijs een gedeelte van een woning huurt van iemand die de woning in zijn geheel huurt dan wel in eigendom heeft waarbij huurder/eigenaar en onderhuurder geen bloedverwanten zijn in de eerste of tweede graad;

• g.

  wet: de Participatiewet;

• h.

  woning: het woonhuis, woonschip of de woonwagen zoals genoemd in art.3 lid 6 van de wet;

  • i.

    woonkosten:

    als een huurwoning wordt bewoond, de per maand geldende huurprijs als bedoeld in artikel 1d van de Wet op de huurtoeslag;

  • ii.

    als een eigen woning wordt bewoond, de totale verschuldigde hypotheekrente per maand en de in verband met het eigendom van de woning verschuldigde zakelijke lasten zoals rioolrechten, eigenaarsgedeelte onroerend zaak belasting, opstalverzekering, eigenaarsgedeelte waterschapslasten en vastgesteld bedrag voor groot onderhoud;

  • iii.

    woonlasten: alle kosten die verbonden zijn aan het bewonen van een woning, zoals woonkosten, energielasten etc. conform constante jurisprudentie en op grond van de wet;

2. Alle begrippen die in deze beleidsregels worden gebruikt en die niet nader worden omschreven hebben dezelfde betekenis als in de wet en de Algemene wet bestuursrecht.

1. Indien een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden van 21 jaar of ouder in dezelfde woning als waar hij/zij het hoofdverblijf zich heeft/hebben één of meerdere ruimten (onder)verhuurt/verhuren aan een derde of in dezelfde woning een kostganger heeft, waarbij sprake is van een commerciële huurprijs, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 10% van de gehuwden norm.

2. Indien een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden van 21 jaar of ouder een kamer of een gedeelte van een woning van een derde huurt waarbij sprake is van een commerciële huurprijs, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 10% van de gehuwden norm.

3. Indien een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden van 21 jaar of ouder een kamer of een gedeelte van een pand antikraak huurt of bewoont waarbij sprake is van een commerciële huurprijs, bruikleen- of een vergoedingenovereenkomst, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 10% van de gehuwden norm.

4. Een overeenkomst, of huurcontract moet aan de navolgende voorwaarden voldoen:

• a.

  wie de huurder c.q. kostganger is;

• b.

  wie de verhuurder is;

• c.

  de huurprijs all-in of uitgesplitst in huur/servicekosten/gas, water en elektra;

• d.

  het adres en een omschrijving van het gehuurde;

• e.

  bij kostgangers een overzicht van welke diensten in de overeenkomst zijn inbegrepen zoals, maaltijden, bewassing, schoonmaken e.d.;

• f.

  welke ruimten de kostganger nog meer mag gebruiken;

• g.

  de datum van ingang van het huurcontract, gebruiksovereenkomst, kostgangersovereenkomst of antikraakovereenkomst;

• h.

  de looptijd;

• i.

  het tijdstip en wijze van een bancaire betaling;

• j.

  de datum waarop jaarlijks de huur wordt verhoogd;

• k.

  de handtekening van de huurder, kostganger en de verhuurder.

5. Indien niet is voldaan aan de eisen in lid 4 van dit artikel kan het college stellen dat niet afdoende is voldaan aan het overleggen van bewijzen. Voor belanghebbende heeft dat dan tot gevolg dat de kostendelersnorm wordt toegepast.

1. Indien door een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden van 21 jaar of ouder een woning wordt bewoond waaraan geen woonkosten zijn verbonden, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 10% van de gehuwden norm.

2. Indien door een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden van 21 jaar of ouder een woning wordt bewoond waaraan geen woonlasten zijn verbonden, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 20% van de gehuwden norm.

3. Indien door een alleenstaande, alleenstaande ouder of gehuwden geen woning wordt bewoond, wordt de toepasselijke norm verlaagd met 20% van de gehuwden norm.

1. In alle gevallen waarin deze beleidsregels niet voorzien of toepassing daarvan niet overeenkomt met de bedoeling van deze regels, beslist het college.

2. Deze beleidsregels treden in werking op de eerste dag na die van bekendmaking.

3. Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als Beleidsregels verlaging bijstand wegens woonsituatie en inkomsten uit commerciële verhuur gemeente Haarlemmermeer 2024.