Voorbereidingsbesluit erf- of perceelafscheidingen

Artikel 1.1

Met het oog op het in voorbereiding zijnde wijziging van het Omgevingsplan Zeewolde ten behoeve van een goede afstemming op de ‘Beleidsregels erfafscheidingen Zeewolde 2022’, zoals vastgesteld op 20 december 2022, de volgende voorbeschermingsregels verbonden:

Artikel 1.2

voorgevelrooilijn: de (denkbeeldige) lijn in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw alsmede de (denkbeeldige) lijn in het verlengde van de andere naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, niet zijnde de achtergevel.

Artikel 1.3

openbaar toegankelijk gebied: wegen als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, en pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen alleen bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.

Artikel 1.4

• a.

  Een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 22.26 van het Omgevingsplan Zeewolde is niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op een erf- of perceelafscheiding, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1.

     niet hoger dan 1 m, of

  • 2.

    niet hoger dan 2 m, en

    • I.

      op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat, en

    • II.

      achter de voorgevelrooilijn.

• b.

  De artikelen 22.27 lid f en artikel 22.36 lid b van het Omgevingsplan Zeewolde worden buiten toepassing verklaard.  

Algemene toelichting

1

Deze tekening laat zien in welke gevallen voor een erfafscheiding geen omgevingsvergunning nodig is.