Verordening Verzilverlening gemeente Westerwolde

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen voor een Verzilverlening.

2. De aanvrager van de Verzilverlening is eigenaar-bewoner die het vermogen dat vast zit in de woning wil verzilveren ten behoeve van de door gemeente vastgestelde maatregelen.

3. De Verzilverlening is bedoeld voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning in de gemeente Westerwolde.

4. De hoogte van de Verzilverlening bedraagt minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000 inclusief btw. De Verzilverlening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten.

1. Tot de maatregelen worden gerekend:

• a.

  Maatregelen om de woning levensloopbestendig te maken;

• b.

  Duurzaamheidsmaatregelen in de woning die dienen om het energieverbruik terug te dringen, het gebruik van aardgas te vervangen en/of duurzame energie op te wekken;

• c.

  Maatregelen die de onderhoudsstaat van de woning verbeteren;

• d.

  Het vernieuwen van de badkamer en/of keuken, indien deze maatregel wordt gecombineerd met een maatregel die de onderhoudsstaat van de woning verbetert;

• e.

  Een groen dak aanleggen of een regenwatertank plaatsen voor het opvangen en hergebruiken van regenwater.

2. Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten.

1. De raad van de gemeente Westerwolde stelt het budget vast dat beschikbaar is voor Verzilverleningen.

2. Verzilverleningen zijn alleen beschikbaar voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Indien het vastgestelde budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen.

1. Een aanvraag voor een Verzilverlening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier of digitaal via een door de gemeente aangewezen website en gaat onder opgave van:

• a.

  De te treffen maatregelen;

• b.

  De werkelijke kosten van het treffen van de maatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave, middels bijvoorbeeld offertes;

• c.

  Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;

• d.

  Indien noodzakelijk een omgevingsvergunning.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. De in het zesde lid bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.

1. Het college wijst een aanvraag voor een Verzilverlening af, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;

• d.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

2. Het college trekt een toewijzing Verzilverlening in, indien:

• a.

  de Verzilverlening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• b.

  de Verzilverlening niet tot stand komt.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Verzilverlening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een Verzilverlening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

2. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Verzilverlening van SVn en de samenwerking tussen de gemeente Westerwolde en SVn.

3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Verzilverlening vast en bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Verzilverlening. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

5. De rente voor de Verzilverlening bedraagt 1,7%. Wanneer de renteontwikkelingen van dien aard zijn dat SVn haar tarieven verhoogt of verlaagt, dan zal ook deze rente vergelijkbaar worden aangepast.

6. De lening wordt verstrekt via een bouwdepot. Uitbetaling vindt plaats door SVn op basis van facturen.

7. Bij verkoop van de woning dient het totale leningsaldo samen met de opgebouwde rente ineens te worden afgelost.

1. Deze verordening treedt in werking op de dag na publicatie.

2. Met de inwerkingtreding van deze verordening wordt de Verordening Verzilverlening gemeente Westerwolde, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Westerwolde op 18 december 2018, ingetrokken.