Permalink
PrintenPermanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR714272
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR714272/1
Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2024
Geldend van 24-01-2024 t/m heden
Intitulé
Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2024Het college van B en W besluit:
- 1.
De gemeentelijke grondprijzen voor 2024 te actualiseren door vaststelling van het ‘Overzicht gemeentelijke grondprijzen 2024’:
- –
De grondprijzen voor sociale woningbouw (huur en koop) voor 2024 niet te indexeren en te handhaven op het prijsniveau van 2023.
- –
De grondprijzen voor de overige woningbouw-segmenten en overige functies voor 2024 te indexeren met 1,5%.
- –
De grondprijs voor nutsvoorzieningen toe te voegen en te bepalen op € 203 per m².
- –
Bijlage 1: Gemeente Best Overzicht grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
Stijging grondwaarden |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
(prijzen exclusief BTW) |
|
Bron: Outlook Grondexploitaties 2024 - Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Grondopbrengsten/Midden woningmarktgebied |
|
||||||
|
Locatie |
Woningtype |
Segment |
Prijsklasse |
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
1,5% |
(gemiddelde van de geadviseerde bandbreedte) |
|||||||
|
|
|
|
Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 2024 |
|
|
|
0% |
voor segment sociale huur |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Best |
Vrije sectorhuur |
Middenhuur |
> € 879,66 per maand |
|
€420 |
per m2 kavel |
|
€426 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
Grondgebonden |
Dure huur |
> € 1.000 per maand |
|
€420 |
per m2 kavel |
|
€426 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Vrije sectorhuur |
Middenhuur |
> € 879,66 per maand |
|
€373 |
per m2 BVO |
|
€379 |
per m2 BVO |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Gestapeld |
Dure huur |
> € 1.000 per maand |
|
€373 |
per m2 BVO |
|
€379 |
per m2 BVO |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Locatie |
Woningtype |
Segment |
Prijsklasse |
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Centrum |
Koop |
Middeldure koop |
Vanaf € 230.000 V.O.N. |
|
Maatwerk |
|
Maatwerk |
|
|
|
|
|
|
||
|
Best |
Grondgebonden |
Vanaf € 275.000 V.O.N. |
|
€441 |
per m2 kavel |
|
€448 |
per m2 kavel |
|
€ 7,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop |
Vanaf € 390.000 V.O.N. |
|
€425 |
per m2 kavel |
|
€431 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Koop |
Middeldure koop |
Vanaf € 230.000 V.O.N. |
|
€483 |
per m2 BVO |
|
€490 |
per m2 BVO |
|
€ 7,00 |
|
|
|
|
|
|
Gestapeld |
Vanaf € 275.000 V.O.N. |
|
€447 |
per m2 BVO |
|
€454 |
per m2 BVO |
|
€ 7,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop |
Vanaf € 390.000 V.O.N. |
|
€447 |
per m2 BVO |
|
€454 |
per m2 BVO |
|
€ 7,00 |
|
|
|
|
|
Overige |
Koop |
Middeldure koop |
Vanaf € 230.000 V.O.N. |
|
€383 |
per m2 kavel |
|
€389 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
locaties |
Grondgebonden |
Vanaf € 275.000 V.O.N. |
|
€357 |
per m2 kavel |
|
€362 |
per m2 kavel |
|
€ 5,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop |
Vanaf € 390.000 V.O.N. |
|
€405 |
per m2 kavel |
|
€411 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Koop |
Middeldure koop |
Vanaf € 230.000 V.O.N. |
|
€415 |
per m2 BVO |
|
€421 |
per m2 BVO |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Gestapeld |
Vanaf € 275.000 V.O.N. |
|
€400 |
per m2 BVO |
|
€406 |
per m2 BVO |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop |
Vanaf € 390.000 V.O.N. |
|
€400 |
per m2 BVO |
|
€406 |
per m2 BVO |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
Locatie |
Bouwkavel particulieren |
Oppervlakte |
|
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Overige |
Bouwkavel particulieren |
Tot 750 m² |
|
|
€405 |
per m2 kavel |
|
€411 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
locaties |
Bouwkavel particulieren |
> 750 m² |
Eerste 750 m² |
|
€405 |
per m2 kavel |
|
€411 |
per m2 kavel |
|
€ 6,00 |
|
|
|
|
|
|
Volgende 500 m² |
|
€203 |
per m2 kavel |
|
€206 |
per m2 kavel |
|
€ 3,00 |
|
|
|
|
||
|
|
Tweede volgende 500 m² |
|
€101 |
per m2 kavel |
|
€103 |
per m2 kavel |
|
€ 2,00 |
|
|
|
|
||
|
|
Derde volgende 500 m² en het meerdere |
|
€50 |
per m2 kavel |
|
€51 |
per m2 kavel |
|
€ 1,00 |
|
|
|
|
||
|
Locatie |
Woningtype |
|
Prijsklasse |
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Best |
Sociaal |
|
Sociale huur (tot € 879,66) |
|
€311 |
per m2 kavel |
|
€311 |
per m2 kavel |
|
€ 0,00 |
|
|
|
|
|
Grondgebonden |
Sociale koop (tot € 230.000) |
|
€350 |
per m2 kavel |
|
€350 |
per m2 kavel |
|
€ 0,00 |
|
|
|
|
||
|
Sociaal |
|
Sociale huur (tot € 879,66) |
|
€311 |
per m2 BVO |
|
€311 |
per m2 BVO |
|
€ 0,00 |
|
|
|
|
|
|
Gestapeld |
Sociale koop (tot € 230.000) |
|
€350 |
per m2 BVO |
|
€350 |
per m2 BVO |
|
€ 0,00 |
|
|
|
|
||
|
Locatie |
Maatschappelijke voorziening |
|
|
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Best |
Zonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken) |
|
|
€200 |
€220 |
per m2 BVO |
€203 |
€223 |
per m2 BVO |
|
€ 3,00 |
|
|
|
|
|
Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal) |
|
|
|
Maatwerk |
|
Maatwerk |
|
|
|
|
|
|
|||
|
Sport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld) |
|
|
|
Maatwerk |
|
Maatwerk |
|
|
|
|
|
|
|||
|
Locatie |
Overige functies |
|
|
Grondprijzen 2023 |
Grondprijzen 2024 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
Best |
Bedrijventerrein |
|
|
|
Maatwerk |
|
Maatwerk |
|
|
|
|
|
|
||
|
Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemasten |
jaarlijkse retributie / huur |
|
|
€5.778 |
|
|
€5.865 |
|
|
€ 87,00 |
|
|
|
|
|
|
|
extra per unit |
|
|
€3.152 |
|
|
€3.199 |
|
|
€ 47,00 |
|
|
|
|
|
|
Nutsvoorzieningen (o.a. transformatorstations) |
|
|
|
|
|
€203 |
per m2 |
|
|
|
|
|
|
||
|
Rest-/groenstroken |
|
|
|
€203 |
per m2 |
|
€206 |
per m2 |
|
€ 3,00 |
|
|
|
|
|
|
Recht van opstal en retributie / huurprijs |
|
|
% van de WOZ of grondwaarde |
% van de WOZ of grondwaarde |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Agrarische gronden |
|
|
|
Maatwerk |
|
Maatwerk |
|
|
|
|
|
|
|||
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl