Beleidsregel Pré-mantelzorgwoningen van de gemeente Moerdijk

Artikel 1 Begrippen

• a.

  besluit: een besluit van het college van burgemeester en wethouders om wel of niet mee te werken aan een buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan, om bestaande bebouwing of bestaande bebouwingsmogelijkheden (op grond van het bestemmingsplan/Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) als pré-mantelzorgwoning in gebruik te nemen;

• b.

  buitenplanse afwijking: een omgevingsvergunning waarmee met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 2.7 van het Besluit omgevingsrecht, kan worden afgeweken van het bestemmingsplan;

• c.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Moerdijk;

• d.

  pré-mantelzorg: te verwachten zorgbehoefte zonder de aanwezigheid van een zorgindicatie, waarbij de verwachting is dat binnen 10 jaar de mantelzorg nodig is;

• e.

  mantelzorg: alle onbetaalde hulp aan een hulpbehoevende door iemand uit diens directe sociale omgeving. Mantelzorg is hulp die verder gaat dan de zogenoemde ‘gebruikelijke hulp’.

• f.

  pré-mantelzorgwoning: een zelfstandige woonruimte van maximaal 100 m2 en maximaal één bouwlaag, bewoonbaar door één persoon of één huishouden, welke voldoet aan de geldende wet- en regelgeving en functioneel verbonden met het bestaande als hoofdgebouw aan te merken woning;

• g.

  zelfstandige woonruimte: een woonruimte welke een eigen toegang heeft en welke door één persoon of één huishouden kan worden bewoond zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte, zoals sanitair, kookgelegenheid en wasgelegenheid;

• h.

  huishouden: bewoning door een persoon of meerdere personen in de vorm van een vast samenlevingsverband, niet zijnde kamerbewoning of een bijzondere woonvorm, van een woning.

• i.

  zelfstandige woonruimte: woonruimte die een eigen toegang heeft en die door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte

• j.

  woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden, met inbegrip van een standplaats voor een woonwagen en de ligplaats voor een woonschip

Artikel 2 Aanvraag

De aanvraag voor een buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning gaat in ieder geval vergezeld van de volgende informatie en stukken:

• a.

  volledige(persoons)gegevens van de gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en de hoofdwoning;

• b.

  de sociale relatie tussen verzoekers;

• c.

  indien er sprake is van een progressieve beperking een beschrijving van de situatie;

• d.

  de geboortedatum/-data van de gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning;

• e.

  bewijs van eigendom van het perceel en/of toestemming van de eigenaar waarop de aanvraag voor de pré-mantelzorg woning betrekking heeft,

• f.

  adres en kadastrale gegevens van hoofdwoning waarop de aanvraag betrekking heeft;

• g.

  aantonen van de levensloopbestendigheid van de te realiseren pré-mantelzorgwoning;

• h.

  situatietekening van het perceel met alle bouwwerken en parkeervoorzieningen, inclusief de situering van het te gebruiken bouwwerk voor de pre-mantelzorg, voorzien van maatvoering en bebouwingsoppervlakte;

• i.

  plattegrondtekeningen, geveltekeningen en doorsnedetekeningen (bestaand en nieuw) van het te gebruiken bouwwerk voor de pre-mantelzorg, voorzien van maatvoering en gebruiksfuncties van de ruimten;

• j.

  ventilatievoorzieningen, daglichtvoorzieningen en isolatiewaarden;

• k.

  positie rookmelders;

• l.

  weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag op plattegronden;

• m.

  bewijsstuk dat de omgeving is geïnformeerd over de pré-mantelzorg woning.

Artikel 5 Besluit

In het besluit tot verlenen van de buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning vermeldt het college in ieder geval de volgende informatie:

• a.

  alle gebruiker(s) van de pré-mantelzorgwoning en de hoofdwoning waarop de buitenplanse afwijking betrekking heeft alsmede de geboortedata;

• b.

  het adres van pré-mantelzorgwoning waarop de buitenplanse afwijking betrekking heeft;

• c.

  de eventuele voorwaarden en voorschriften die aan de buitenplanse afwijking zijn verbonden.

• d.

  instandhoudingstermijn van 10 jaar

• e.

  aantal parkeerplaatsen op eigen terrein

Artikel 6 Weigering

Het college weigert medewerking aan een aanvraag om buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan voor een pré-mantelzorgwoning indien:

• a.

  het verzoek niet voldoet aan de in artikel 3 gestelde voorwaarden;

• b.

  het verzoek betrekking heeft op een woningsplitsing;

• c.

  bij het hoofdgebouw reeds sprake is van de aanwezigheid van een mantelzorg-woning dan wel pré-mantelzorgwoning;

• d.

  het hoofdgebouw waar de pré-mantelzorgwoning functioneel mee verbonden is niet de bestemming wonen of bedrijfswoning heeft;

• e.

  vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de buitenplanse afwijking zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft.

Artikel 8 Inwerkingtreding

Deze beleidsregel treedt inwerking 1 dag na de bekendmaking.

Artikel 9 Citeertitel

Deze beleidsregel wordt aangehaald als: "Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen van de gemeente Moerdijk’.