Beleidsregels behandeling woningbouwverzoeken gemeente Sluis 2024

College: het college van B&W van de gemeente Sluis

Deskundige: door het college aan te wijzen onafhankelijk persoon of college met deskundigheid ten aanzien van de beoordeling van woningbouwplannen.

Formulier woningbouwplan: het door of namens college vastgestelde formulier woningbouwverzoeken.

Principeverzoek: verzoek tot standpuntbepaling gericht aan het college van B&W inzake de ruimtelijke wenselijkheid van een concept-woningbouwplan.

Principebesluit: standpuntbepaling van het college inzake de wenselijkheid van een concept- woningbouwplan.

Toetsingscommissie woningbouw: verantwoordelijke personen die het college adviseren omtrent de ingediende principeverzoeken.

Woningbouwplan: Een plan waarbij woningen gebouwd worden dan wel een plan waarbij een gebouw/ruimte waar niet gewoond mag worden, wordt omgezet naar een gebouw/ruimte waar wel gewoond mag worden.

Een principeverzoek wordt ingediend middels het formulier woningbouwplan.

Indien een principeverzoek niet met het formulier woningbouwplan wordt ingediend wordt deze niet in behandeling genomen.

Een principeverzoek wordt digitaal ingediend op het e-mailadres info@gemeentesluis.nl.

Per jaar zijn er twee beoordelingsmomenten waarop het college een principebesluit neemt met betrekking tot de ontvankelijke principeverzoeken.

Principeverzoeken die uiterlijk ingediend worden op 31 december van ieder jaar worden meegenomen bij het eerste beoordelingsmoment in het eerstvolgende kalenderjaar.

Principeverzoeken die tussen 1 januari en 30 juni van ieder jaar worden ingediend worden meegenomen in het tweede beoordelingsmoment van het lopende kalenderjaar.

Principeverzoeken worden uitsluitend behandeld op een van de genoemde beoordelingsmomenten.

In afwijking van het bepaalde van artikel 3 van deze beleidsregel kan het college afwijkende termijnen vaststellen voor de behandeling van de principeverzoeken van de eerste tranche in 2024.

Voordat het college een principebesluit neemt wordt een volkshuisvestelijk advies aan een deskundige gevraagd omtrent lokaal en regionaal woonbeleid, gericht op volkshuisvestelijke aspecten/woningtypen van een ingediend woningbouwplan.

De initiatiefnemer kan uitsluitend, op eigen verzoek, een presentatie geven aan de toetsingscommissie woningbouw om zijn woningbouwplan nader toe te lichten

Indien een principeverzoek evident strijdig is met de kaders volgend uit de Omgevingswet of het toetsingskader volgend uit het Beleidsplan wonen kan het college het bepaalde in artikel 5 lid 1 van deze beleidsregel overslaan.

Een principebesluit heeft een geldigheidsduur van maximaal één jaar.

Door gewijzigde inzichten, nieuwe informatie of veranderde wet- of regelgeving of wijzigingen in het ruimtelijk beleid kan een principebesluit worden ingetrokken of gewijzigd.

Bij een positief principebesluit inzake een concept-woningbouwplan van zes of meer woningen in een kern wordt het desbetreffende initiatief behandeld op de regionale omgevingstafel.

Bij een positief principebesluit inzake een concept-woningbouwplan van drie of meer woningen in het buitengebied wordt het desbetreffende initiatief behandeld op de regionale omgevingstafel.

De overige verzoeken worden op de reguliere omgevingstafel behandeld.

In gevallen waarin deze beleidsregels niet voorzien, beslist het college.

Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: Beleidsregels behandeling woningbouwverzoeken gemeente Sluis 2024.

Deze beleidsregels treden in werking met ingang van 1 januari 2024.