Verordening opkoopbescherming gemeente Eindhoven 2024

1. Het verbod bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die voldoen aan elk van de volgende kenmerken:

• a.

  de woonruimte is gelegen in één van de gebieden die zijn opgenomen in bijlage 1 behorende bij deze verordening;

• b.

  de WOZ-waarde van de woonruimte bedroeg minder dan €355.000 in het kalenderjaar voorafgaand aan het moment van inschrijving;

• c.

  de woonruimte was op de datum van inschrijving:

  • 1°

    vrij van huur en gebruik;

  • 2°

    in verhuurde staat voor een periode van minder dan 6 maanden; of

  • 3°

    verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet;

• d.

  de datum van inschrijving ligt na het moment van inwerkingtreding van de ‘Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” op 1 april 2022;

• e.

  de woonruimte is vanaf het moment van inschrijving niet in eigendom van de gemeente Eindhoven of van een woningcorporatie;

• f.

  de woonruimte betreft geen nieuwbouwwoning die aantoonbaar ontwikkeld is om te verhuren.

1. Bij een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet zijn de artikelen 42, eerste lid, en 43, derde, vierde en vijfde lid, van de wet van toepassing.

2. Een dergelijke aanvraag wordt schriftelijk of elektronisch ingediend, door middel van een door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld aanvraagformulier, op de wijze zoals omschreven op de gemeentelijke website.

1. Bij een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de wet worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:

• a.

  de naam (of namen) van de eigenaars;

• b.

  het adres van de woonruimte;

• c.

  het kadastraal uittreksel ‘Eigendomsinformatie’ van de woonruimte, daterend van na het moment van inschrijving.

2. In het geval dat een aanvraag betrekking heeft op de verleningsgrond als bedoeld in artikel 3, aanhef en onder a, verstrekt de aanvrager tevens gegevens waaruit de bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad van de woningzoekende met de eigenaar van de woonruimte blijkt.

3. In het geval dat een aanvraag betrekking heeft op de verleningsgrond bedoeld in artikel 3, aanhef en onder b, verstrekt de aanvrager tevens een schriftelijke overeenkomst waaruit blijkt dat de woonruimte voor een termijn van ten hoogste 12 maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik wordt gegeven.

4. In het geval dat een aanvraag betrekking heeft op de verleningsgrond, bedoeld in artikel 27, aanhef en onder c, verstrekt de aanvrager tevens gegevens en bescheiden waaruit blijkt dat de woonruimte onlosmakelijk onderdeel uitmaakt van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.

5. Het college van burgemeester en wethouders kan het overleggen van andere gegevens of bescheiden verlangen, die het voor de beoordeling van de aanvraag nodig acht.

1. Tot de in artikel 2, eerste lid, aangewezen categorie woonruimten behoort niet:

• a.

  de woonruimte waarbij de koopovereenkomst voor aankoop van die woonruimte is gesloten voorafgaand aan de publicatie van de “Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” in het Gemeenteblad op 1 maart 2022; en

• b.

  de inschrijving naar aanleiding van die gesloten koopovereenkomst, plaatsvindt na inwerkingtreding van de “Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” op 1 april 2022.

2. Het is aan de eigenaar van een woonruimte om aan te tonen dat aan beide in het eerste lid genoemde voorwaarden is voldaan.

1. Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2024.

2. Deze verordening vervalt van rechtswege met ingang van 1 januari 2028.

3. De gemeenteraad van Eindhoven kan besluiten om deze verordening tussentijds te wijzigen of in te trekken.

1. De “Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” vervalt van rechtswege met ingang van 1 januari 2024;

2. Vergunningen voor verhuur onder opkoopbescherming die zijn verleend op basis van de “Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” worden gelijkgesteld met een vergunning voor verhuur onder opkoopbescherming die is verleend op basis van deze verordening.

3. Aanvragen voor een vergunning voor verhuur onder opkoopbescherming die nog in procedure zijn op het moment van de inwerkingtreding van deze verordening worden op basis van de “Wijziging Huisvestingsverordening gemeente Eindhoven 2020” afgewerkt.