Subsidie-verordening besluit woninggebonden subsidies 1993 Regio Nijmegen

a. Algemeen bestuur: het algemeen bestuur van de Regio Nijmegen

b. Begunstigde: de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een verzoek doet om vaststelling en uitbetaling van de door de Regio Nijmegen verleende geldelijke steun.

c. Belegger: rechtspersoon als bedoeld in het Besluit woninggebonden subsidies.

d. Het Besluit: het Besluit woninggebonden subsidies (Stb. 1992, 554).

e. Bestuurscommissie: de Bestuurscommissie Woninggebonden Subsidies Regio Nijmegen, ingesteld bij de Verordening Bestuurscommissie Woninggebonden Subsidies Regio Nijmegen; verantwoordelijk voor het regionaal budgetbeheer in het kader van het Besluit Woninggebonden Subsidies 1993. In het Aanhangsel Regionaal Budgetbeheer, behorende bij de Basisregeling Regio Nijmegen is vastgelegd dat de uitvoerende werkzaamheden zijn opgedragen aan de gemeente Nijmegen.

f. Bouwplan: de beschrijving van de te bouwen woningen, standplaatsen of woonwagens, of de te treffen voorzieningen aan woningen of standplaatsen, vergezeld van alle voorgeschreven gegevens, zoals vereist op grond van deze verordening.

g. Budget: bedrag aan geldelijke steun dat jaarlijks door de minister aan de Regio Nijmegen beschikbaar wordt gesteld, alsmede het bedrag dat resteert van in vorige jaren toegekende budgetten, alsmede daaraan op grond van het Besluit of op grond van een besluit van de bestuurscommissie toegevoegde vrijvallende middelen ten behoeve van:

• 1.

  sociale-huurwoningen, huurstandplaatsen, huurwoonwagens, sociale-koopwoningen, koopstandplaatsen, koopwoonwagens, ingrijpende voorzieningen aan huurwoningen en ingrijpende voorzieningen aan huurstandplaatsen, te noemen het budget voor de sociale-bouwsector, of

• 2.

  huurwoningen van beleggers en premie-woningen, of

• 3.

  toeslagen ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden, of

• 4.

  toeslagen ten behoeve van huurverlaging.

h. Burgemeester en wethouders: burgemeester en wethouders van een deelnemende gemeente.

i. Dagelijks bestuur: het dagelijks bestuur van de Regio Nijmegen.

j. Gemeenteraad: de raad van een deelnemende gemeente.

k. Gereedkomingsdatum: de dag waarop de woning, de standplaats of de woonwagen gereedkomt dan wel de dag waarop de administratief in een plan samengevoegde woningen gemiddeld gereedkomen dan wel de dag waarop een buiten de standplaats gebouwde woonwagen op de standplaats wordt geplaatst.

l. Hoofdsom: het op de datum waarop de geldelijke steun door de bestuurscommissie wordt verleend te bepalen bedrag aan geldelijke steun aan de hand van de desbetreffende, bij ministeriële regeling vastgestelde tabel.

m. Huurder: degene die met de verhuurder een huurovereenkomst heeft gesloten als bedoeld in artikel 7A:1584 van het Burgerlijk Wetboek.

n. Huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woning, standplaats of woonwagen, uitgedrukt in een bedrag per maand.

o. Huurwoning: verhuurde of te verhuren woning.

p. Ingrijpende voorziening aan een huurwoning: voorziening aan een huurwoning waarvan de bouw is voltooid voor 1 januari 1946 en waarvan de kosten verminderd met de op grond van paragraaf 6 van hoofdstuk III verleende toeslag per woning meer bedragen dan de in het Besluit genoemde minimumkosten.

q. Initiatiefnemer: de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een aanvraag indient voor de verlening van geldelijke steun.

r. Kosten van het verkrijgen in eigendom: de door de bestuurscommissie vast te stellen kosten van de bouw of van de voorzieningen die kunnen bestaan uit de som van:

• 1.

  de aanneemsom voor het verrichten van de werkzaamheden;

• 2.

  de risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstijgingen met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling woningbouw 1991, dan wel het afkooprisico;

• 3.

  de kosten van een centrale verwarmingsinstallatie, een liftinstallatie en andere onroerende installaties;

• 4.

  het architectenhonorarium, indien en voor zover dit niet hoger is dan omschreven in de Standaardvoorwaarden 1988 rechtsverhouding opdrachtgever - architect (SR 1988), met inbegrip van de aanvullingen en wijzigingen in het bijbehorende zgn. protocol sociale woningbouw d.d. 13 september 1989 en de in dat protocol voorziene indexherziening per 1 juli van ieder jaar;

• 5.

  de aansluiting op de nutsvoorzieningen;

• 6.

  de leges voor de bouwvergunning en de precariorechten;

• 7.

  de verschuldigde niet verrekenbare omzetbelasting;

• 8.

  de overdrachtsbelasting;

• 9.

  huurderving voor zover deze verband houdt met het treffen van voorzieningen;

• 10.

  renteverlies voor zover dit verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen;

• 11.

  het constructeurshonorarium, indien en voor zover dit niet hoger is dan omschreven in de Regeling van de verhouding tussen opdrachtgever en adviserend ingenieursbureau (RVOI 1987), met inbegrip van de aanvullingen en wijzigingen voor de woningbouw in bijlage B.2.3 (d.d. 26 april 1989);

• 12.

  de kosten van een garantiecertificaat;

• 13.

  de kosten van administratie ten behoeve van de voorbereiding en de uitvoering van de werkzaamheden;

• 14.

  het honorarium van notarissen en makelaars (alleen van toepassing in de koopsector);

• 15.

  door burgemeester en wethouders goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten niet zijn voorzien of tijdens de bouw tussen de aannemer en de opdrachtgever tot de bouw zijn overeengekomen;

• 16.

  de prijs van de bouwrijpe grond;

• 17.

  een vergoeding van door de verhuurder verstrekte tegemoetkomingen voor door de huurder aangebrachte voorzieningen, voor zover deze gehandhaafd kunnen blijven en een of meer van de te treffen voorzieningen overbodig maken;

• 18.

  het toezicht op de uitvoering;

• 19.

  de kosten samenhangende met de financiering, indien en voor zover hiervoor geen fiscale compensatiemogelijkheden bestaan;

• 20.

  het honorarium van deskundigen op installatietechnisch of bouwfysisch gebied;

• 21.

  kosten in verband met technisch onderzoek en adviezen;

• 22.

  overige door de bestuurscommissie vast te stellen kosten.

s. Kosten van ingrijpende voorzieningen: de door de bestuurscommissie vast te stellen kosten die direct samenhangen met het treffen van ingrijpende voorzieningen.

t. De minister: de minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer.

u. Reservering: de door de bestuurscommissie voor een gemeente gereserveerde geldelijke steun in een budgetjaar.

v. Sociale-huurwoning: huurwoning in eigendom van een gemeente of een toegelaten instelling waarvoor geldelijke steun is verleend.

w. Sociale-koopwoning: te bouwen woning waarvoor op grond van paragraaf 2 van hoofdstuk III geldelijke steun wordt verleend.

x. Subsidiecategorie: dat deel van de voor de gemeente gereserveerde geldelijke steun dat door de gemeenteraad beschikbaar is gesteld voor een categorie woningen, standplaatsen, woonwagens of voorzieningen dan wel toeslagen als bedoeld in artikelen 5 en 6 juncto 11.

y. Toegelaten instelling: instelling, toegelaten krachtens artikel 70 van de Woningwet.

z. Vaststellen van geldelijke steun: het besluit van de bestuurscommissie waarbij de hoogte van de verleende geldelijke steun wordt vastgesteld en de Regio Nijmegen zich verplicht tot uitbetaling.

aa. Verdeelbesluit: besluit van de gemeenteraad, waarin wordt vastgesteld dat bouwplannen van in dat besluit aangegeven gegadigden op in dat besluit aangegeven locaties in aanmerking kunnen komen voor geldelijke steun vanuit een subsidiecategorie.

bb. Verlenen van geldelijke steun: het besluit van de bestuurscommissie dat een aanspraak op geldelijke steun verschaft.

cc. Voorziening: bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een woning of standplaats, die strekt tot verbetering van de indeling of het woongerief, waaronder begrepen de daartoe noodzakelijke opheffing van technische gebreken, of tot bouwkundige splitsing of samenvoeging.

1. De bestuurscommissie kan geldelijke steun verlenen in de vorm van een toeslag ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden voor het bouwen van woningen of standplaatsen of het treffen van ingrijpende voorzieningen aan huurwoningen of huurstandplaatsen.

2. De bestuurscommissie kan geldelijke steun verlenen in de vorm van een toeslag ten behoeve van huurverlaging aan een toegelaten instelling die een sociale-huurwoning of een huurstandplaats beheert

• a.

  die wordt gebouwd ter vervanging van een andere woning of een huurstandplaats, of

• b.

  waaraan ingrijpende voorzieningen worden getroffen.

1. Jaarlijks besluit de bestuurscommissie welk deel van de budgetten voor geldelijke steun voor de gemeenten wordt gereserveerd.

2. De bestuurscommissie deelt jaarlijks voor 1 november schriftelijk aan de gemeenteraden mee hoeveel geldelijke steun uit de onderscheiden budgetten in het volgende jaar is gereserveerd voor het bouwen van woningen, standplaatsen en woonwagens, het treffen van voorzieningen aan woningen en standplaatsen, en het verstrekken van toeslagen voor plaatselijk verschillende omstandigheden en voor huurverlaging in hun gemeente.

3. Indien de minister een besluit heeft genomen als bedoeld in artikel 11 van het Besluit, houdt de bestuurscommissie daarmee rekening bij de verdeling als bedoeld in het tweede lid.

4. De bestuurscommissie deelt tevens een verdeling over de gemeenten van het voorlopige programma voor de drie jaren volgend op het eerstkomende jaar mee.

1. Burgemeester en wethouders doen een voorstel tot het stellen van prioriteiten nadat daaromtrent door hen de in artikel 18, eerste lid, bedoelde plaatselijke organisaties zijn geraadpleegd.

2. Burgemeester en wethouders doen schriftelijk verslag van deze raadpleging aan de gemeenteraad. Tevens geven zij een reactie op de daarbij naar voren gebrachte argumenten.

1. De gemeenteraad kan de voor de gemeente gereserveerde geldelijke steun in subsidiecategorieën onderverdelen.

2. De volgende subsidiecategorieën kunnen worden onderscheiden:

• a.

  binnen het budget voor de sociale-bouwsector:

  • 1.

    sociale-huurwoningen;

  • 2.

    huurstandplaatsen;

  • 3.

    huurwoonwagens;

  • 4.

    sociale-koopwoningen;

  • 5.

    koopstandplaatsen;

  • 6.

    koopwoonwagens;

  • 7.

    ingrijpende voorzieningen aan huurwoningen;

  • 8.

    ingrijpende voorzieningen aan huurstandplaatsen;

• b.

  binnen het budget huurwoningen van beleggers en premie-woningen:

• 1. huurwoningen van beleggers;

• 2. premie-woningen;

• c.

  toeslagen ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden;

• d.

  toeslagen ten behoeve van huurverlaging.

3. De gemeenteraad kan een subsidiecategorie bedoeld in het eerste lid in meerdere onderdelen splitsen; dergelijke onderdelen zijn ook subsidie-categorieën in de zin van deze verordening.

1. De bestuurscommissie kan op verzoek van de initiatiefnemer en door tussenkomst van burgemeester en wethouders binnen de budgetten voor de sociale-bouwsector en de marktsector verleende geldelijke steun wijzigen in geldelijke steun voor een andere categorie dan waarvoor de geldelijke steun is verleend.

2. De bestuurscommissie kan de omzetting weigeren indien de aanvankelijk verleende geldelijke steun ontoereikend is.

1. Deze verordening wordt niet gewijzigd dan nadat over het ontwerp door de bestuurscommissie voorafgaand geraadpleegd zijn de gemeenteraden, de lokaal of regionaal toegelaten instellingen en andere naar het oordeel van de bestuurscommissie daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen, waaronder woonconsumentenorganisaties.

2. Aan het algemeen bestuur doet de bestuurscommissie schriftelijk verslag van deze raadpleging. Tevens geeft hij een reactie op de daarbij naar voren gebrachte argumenten.

1. Ten minste eenmaal per jaar raadplegen burgemeester en wethouders de lokaal of regionaal toegelaten instellingen en andere naar het oordeel van de gemeenteraad daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen, waaronder woonconsumentenorganisaties, over de uitvoering van deze verordening door de gemeente.

2. Aan de gemeenteraad en de bestuurscommissie doen burgemeester en wethouders schriftelijk verslag van deze raadpleging. Tevens geven zij een reactie op de daarbij naar voren gebrachte argumenten.

1. De bestuurscommissie en burgemeester en wethouders kunnen ter uitvoering van deze verordening overeenkomsten sluiten met daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen als bedoeld in de artikelen 17 en 18.

2. Indien de in het eerste lid bedoelde overeenkomsten worden gesloten brengt de bestuurscommissie deze ter kennis van het algemeen bestuur en brengen burgemeester en wethouders deze ter kennis van de gemeenteraad en het algemeen bestuur.

1. De initiatiefnemer vraagt geldelijke steun aan bij de bestuurscommissie door tussenkomst van burgemeester en wethouders.

2. De aanvraag om het verlenen van geldelijke steun geschiedt op een door de bestuurscommissie vastgesteld en door de initiatiefnemer volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier.

1. De initiatiefnemer dient de aanvraag als bedoeld in artikel 21 in bij burgemeester en wethouders vóór 1 september van het jaar waarin de beslissing wordt gevraagd.

2. Indien een aanvraag na de in het eerste lid genoemde datum wordt ontvangen, kan de aanvraag worden aangehouden tot het volgende jaar.

3. Een beslissing tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan eenmaal genomen worden.

4. Burgemeester en wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de aanvraag.

5. Indien de aanvraag om verlening van de geldelijke steun naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet voldoet aan artikel 21 en 23, doen zij hiervan binnen vier weken schriftelijk mededeling aan de initiatiefnemer onder vermelding van de nog aan te leveren gegevens en houden zij de behandeling van de aanvraag aan totdat de gevraagde gegevens zijn geleverd.

6. Indien binnen dertig dagen na het verzenden van de mededeling bedoeld in het vijfde lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, kunnen burgemeester en wethouders de aanvraag om geldelijke steun niet-ontvankelijk verklaren.

1. Een aanvraag als bedoeld in artikel 21 gaat in elk geval vergezeld van de, door de Bestuurscommissie te bepalen, door de initiatiefnemer te verstrekken gegevens. Een opsomming van de benodigde gegevens zal door de Bestuurscommissie op een controle-lijst worden aangegeven. De controle-lijst zal, tezamen met het in artikel 21 tweede lid genoemde aanvraagformulier, door de bestuurscommissie ter beschikking worden gesteld.

2. Een aanvraag als bedoeld in artikel 21 gaat tevens vergezeld van de op grond van hoofdstuk III vereiste door de initiatiefnemer te verstrekken gegevens.

1. Burgemeester en wethouders houden de aanvraag aan tot het volgende jaar indien het bouwplan niet in het verdeelbesluit is opgenomen dan wel de betreffende subsidiecategorie of de voor de gemeente gereserveerde geldelijke steun overschreden zou worden wanneer geldelijke steun wordt verleend.

2. Een besluit tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan eenmaal genomen worden.

3. Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in het eerste lid afwijken indien:

• a.

  in het verdeelbesluit de betreffende subsidiecategorie dan wel de voor de gemeente gereserveerde geldelijke steun niet of gedeeltelijk met bouwplannen is belegd;

• b.

  bouwplannen die opgenomen zijn in het verdeelbesluit in het betreffende jaar geen doorgang vinden.

1. De bestuurscommissie bevestigt binnen twee weken de ontvangst van de aanvraag bedoeld in artikel 29 aan burgemeester en wethouders en aan de initiatiefnemer.

2. Indien de aanvraag bedoeld in het eerste lid naar het oordeel van de bestuurscommissie niet voldoet aan de artikelen 21, 23, 26, 27 en 29, doet zij daarvan binnen drie weken na ontvangst van deze aanvraag schriftelijk mededeling aan burgemeester en wethouders onder vermelding van de nog te leveren gegevens c.q. stukken en houdt zij de behandeling van de aanvraag aan totdat de gevraagde gegevens c.q. stukken zijn geleverd.

3. Indien binnen drie weken na het verzenden van de mededeling bedoeld in lid 2 de nog te leveren gegevens c.q. stukken niet zijn verstrekt kan de bestuurscommissie de aanvraag om geldelijke steun niet-ontvankelijk verklaren.

1. De begunstigde verklaart door tussenkomst van burgemeester en wethouders aan de bestuurscommissie dat de bedoelde werkzaamheden zijn voltooid.

2. De gereedmelding is tevens een verzoek om vaststelling en uitbetaling van de geldelijke steun.

3. De begunstigde dient de gereedmelding, bedoeld in het eerste lid, terstond na de voltooiing van de werkzaamheden doch uiterlijk binnen drie jaar na het verlenen van de geldelijke steun in bij burgemeester en wethouders. De gereedmelding van ingrijpende voorzieningen in opdracht van particuliere initiatiefnemers dient uiterlijk 30 maanden na het verlenen van de geldelijke steun bij burgemeester en wethouders te worden ingediend.

4. De gereedmelding geschiedt op een door de bestuurscommissie vastgesteld en door de begunstigde volledig ingevuld en ondertekend formulier.

1. De gereedmelding, bedoeld in artikel 36, gaat vergezeld van een verklaring van de begunstigde dat bij de bouw respectievelijk het treffen van de voorzieningen is of wordt voldaan aan de voorwaarden waaronder de geldelijke steun is verleend.

2. Indien de begunstigde een ander is dan de initiatiefnemer, gaat de gereedmelding, bedoeld in het eerste lid, vergezeld van een opgave van de afwijkingen van bestek en tekeningen of omschrijving van het werk, indien deze hebben plaatsgevonden.

3. De initiatiefnemer dient gedurende een periode van vijf jaar na de gereedmelding alle rekeningen en betalingsbewijzen met betrekking tot de werkzaamheden ter controle beschikbaar te houden.

1. Burgemeester en wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding, bedoeld in artikel 36, aan de begunstigde.

2. Indien de gereedmelding naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet voldoet aan de artikelen 36 en 37, doen zij hiervan binnen vier weken na ontvangst schriftelijk mededeling aan de begunstigde onder vermelding van de nog aan te leveren gegevens en houden zij de behandeling van de aanvraag aan totdat de gevraagde gegevens zijn geleverd.

3. Indien binnen dertig dagen na het verzenden van de mededeling in het tweede lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, verklaren burgemeester en wethouders de gereedmelding niet ontvankelijk.

1. Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van een gereedmelding, bedoeld in artikel 36, of de gereedmelding wordt ingediend bij de bestuurscommissie.

2. Burgemeester en wethouders kunnen een besluit bedoeld in het eerste lid, eenmaal met acht weken verdagen voor zover de controle op de juistheid van de gegevens daartoe aanleiding geeft.

3. Burgemeester en wethouders stellen de begunstigde binnen twee weken na de in het eerste lid bedoelde beslissing, schriftelijk op de hoogte van deze beslissing.

1. De bestuurscommissie bevestigt binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding bedoeld in artikel 40 aan burgemeester en wethouders.

2. Indien de gereedmelding naar het oordeel van de bestuurscommissie niet voldoet aan de artikelen 36, 37 en 40, doet zij daarvan binnen drie weken na ontvangst van deze gereedmelding schriftelijk mededeling aan burgemeester en wethouders onder vermelding van de nog te leveren gegevens c.q. stukken en houdt zij de behandeling aan totdat de gevraagde gegevens c.q. stukken zijn geleverd.

3. Indien binnen drie weken na het verzenden van de mededeling als bedoeld in het tweede lid de nog te leveren gegevens c.q. stukken niet zijn verstrekt verklaart de bestuurscommissie de gereedmelding niet ontvankelijk.

1. Binnen vier weken na ontvangst van de gereedmelding bedoeld in artikel 40, neemt de bestuurscommissie een besluit op het verzoek tot vaststelling en uitbetaling van geldelijke steun.

2. De bestuurscommissie kan een besluit als bedoeld in het eerste lid eenmaal met vier weken verdagen voor zover de controle op de juistheid van de gegevens daartoe aanleiding geeft.

1. De bestuurscommissie kan een besluit tot verlening van geldelijke steun geheel of gedeeltelijk intrekken indien:

• a.

  niet is voldaan aan de voorwaarden gesteld bij of krachtens deze verordening;

• b.

  een bijdrage op grond van deze verordening is verleend op grond van gegevens en gebleken is dat deze zodanig onjuist waren dat, waren de juiste gegevens bekend geweest, een andere beslissing zou zijn genomen.

2. Indien geldelijke steun is verleend en gebleken is dat de gegevens op grond waarvan de geldelijke steun werd verleend onjuist waren en waarvan de begunstigde wist of redelijkerwijs had kunnen weten dat deze onjuist waren, kan de bestuurscommissie zijn besluit tot verlening van geldelijke steun intrekken en kan hij een reeds betaalde bijdrage geheel of gedeeltelijk met vergoeding van de wettelijke rente terugvorderen.

3. De bestuurscommissie kan een besluit tot het verlenen van een toeslag ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden of een toeslag ten behoeve van huurverlaging intrekken, indien de verlening van de geldelijke steun voor dezelfde woning of standplaats, op grond van artikel 11, tweede lid, wordt ingetrokken.

4. De bestuurscommissie trekt zijn besluit tot het verlenen van geldelijke steun in ieder geval in, indien de initiatiefnemer meldt dat de bouw geen doorgang zal vinden.

1. De bestuurscommissie kan op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van de termijn genoemd in artikel 30. Een dergelijk verzoek wordt vóór het verstrijken van deze termijn bij de bestuurscommissie ingediend.

2. Indien de bestuurscommissie een verzoek als bedoeld in het eerste lid honoreert, geeft hij een nieuwe termijn aan.

1. Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de initiatiefnemer dan wel de begunstigde ontheffing verlenen van de termijnen genoemd in de artikelen 22, 34 en 36. Een dergelijk verzoek wordt vóór het verstrijken van de betreffende termijn bij burgemeester en wethouders ingediend.

2. Indien burgemeester en wethouders een verzoek als bedoeld in het eerste lid honoreren, geven zij een nieuwe termijn aan.

1. De bestuurscommissie kan ten laste van het budget voor de sociale-bouwsector geldelijke steun verlenen voor het bouwen van een sociale-huurwoning, een huurstandplaats of een huurwoonwagen aan een toegelaten instelling.

2. De bestuurscommissie kan gelijktijdig met de verlening van geldelijke steun voor een huurstandplaats aanvullende geldelijke steun verlenen voor sanitaire voorzieningen op die standplaats of aan of in de daarop te plaatsen woonwagen.

1. Burgemeester en wethouders dienen een aanvraag om geldelijke steun in voor een sociale-huurwoning of een huurstandplaats indien de koopsom van de bouwrijpe grond waarop de woning of standplaats wordt gebouwd, niet meer bedraagt dan de in het Besluit bepaalde maximumkoopsom van bouwrijpe grond.

2. Indien de toepassing van het bepaalde in het eerste lid betrekking heeft op het bouwen van een aantal administratief in een complex samengevoegde woningen geldt het van toepassing zijnde bedrag, genoemd in het eerste lid, als de gemiddelde koopsom van de bouwrijpe grond van de in dat complex opgenomen woningen.

1. De bestuurscommissie beëindigt de uitbetaling van geldelijke steun voor een sociale-huurwoning, een huurstandplaats of een huurwoonwagen en stelt de geldelijke steun opnieuw vast op het tot dat moment betaalde bedrag, indien de eigendom van de woning, de standplaats of de woonwagen waarvoor geldelijke steun wordt verleend, overgaat op een ander dan een gemeente of een toegelaten instelling.

2. Indien de eigendom van de woning, de standplaats of de woonwagen overgaat op een gemeente of een toegelaten instelling, wordt deze vanaf het moment van de eigendomsoverdracht de begunstigde.

3. De bestuurscommissie beëindigt de uitbetaling van geldelijke steun voor een sociale-huurwoning, een huurstandplaats of een huurwoonwagen en stelt de geldelijke steun opnieuw vast op het tot dat moment betaalde bedrag, indien de sociale-huurwoning, de huurstandplaats of huurwoonwagen niet meer voor woondoeleinden wordt verhuurd.

1. De bestuurscommissie kan ten laste van het budget voor de sociale-bouwsector geldelijke steun verlenen ten behoeve van een sociale-koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen aan een natuurlijke persoon die de woning, de standplaats of de woonwagen als eigenaar zal bewonen.

2. De bestuurscommissie kan gelijktijdig met de verlening van geldelijke steun voor een koopstandplaats aanvullende geldelijke steun verlenen voor sanitaire voorzieningen op die standplaats of aan of in de daarop te plaatsen woonwagen.

1. Het bepaalde in artikel 61, onderdeel c, is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op:

a. een woning of een woonwagen die geheel of in belangrijke mate wordt gebouwd door degene die deze als eigenaar zal bewonen;

b. een woning die wordt gebouwd als casco;

c. een sociale-koopwoning die onderdeel is van een complex waarvan ook andere woningen of niet voor bewoning bestemde onderdelen deel uitmaken;

d. woonruimte die ontstaat door het verbouwen van een niet voor bewoning geschikt gebouwd onroerend goed;

e. een sociale-huurwoning die op grond van artikel 14 wordt omgezet in een sociale-koopwoning.

1. De bestuurscommissie verleent in aanvulling op artikel 34 geldelijke steun voor een sociale-koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen onder de voorwaarde dat de begunstigde degene is die:

• a.

  de woning, de standplaats of de woonwagen als eerste of tweede opvolgende eigenaar bewoont, en

• b.

  de woning, de standplaats of de woonwagen bewoont met ingang van een tijdstip dat minder dan vijf jaar ligt na het tijdstip van het verlijden van de akte aan de eerste eigenaar/bewoner, bedoeld in artikel 3:89 van het Burgerlijk Wetboek, of

• c.

  indien zodanige akte voor verkrijgen van de eigendom niet noodzakelijk was, met ingang van een tijdstip dat minder dan vijf jaar ligt na de dag waarop het bestuurscommissie de geldelijke steun voor de eerste eigenaar heeft vastgesteld, de woning, de standplaats of de woonwagen als eigenaar bewoont, of

• d.

  de woning, de standplaats of de woonwagen heeft bewoond bedoeld onder a, b en c, indien na diens vertrek diens partner of gewezen partner de woning, de standplaats of de woonwagen is blijven bewonen.

2. De bestuurscommissie verleent in aanvulling op het eerste lid geldelijke steun voor een koopwoonwagen onder de voorwaarde dat ten aanzien van de begunstigde zich een van de gevallen voordoet, bedoeld in artikel 18, eerste lid, onderdeel b, onder 2, van de Woonwagenwet juncto artikel II van de wet van 30 oktober 1974 (Stb. 703) tot wijziging van eerstgenoemde wet.

3. Bij overlijden van een eigenaar van een sociale-koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen, als bedoeld in het eerste lid, worden diens erfgenamen die de woning, de standplaats of de woonwagen blijven bewonen beschouwd als begunstigde.

4. Het derde lid is, voor zover het de erfgenaam van de eerste eigenaar van een koopwoonwagen betreft, slechts van toepassing op de erfgenaam die voldoet aan de voorwaarde bedoeld in het tweede lid.

1. Een gereedmelding als bedoeld in artikel 36, gaat naast de in artikel 37 bedoelde verklaring vergezeld van de volgende gegevens: een door de inspecteur der directe belastingen te verstrekken formulier, waarop is aangegeven het definitief vastgestelde of nog vast te stellen inkomen, dan wel het brutoloon van de personen bedoeld in bijlage VI van het Besluit; op dit formulier is tevens aangegeven of bedoelde personen wel of niet vermogensbelasting verschuldigd zijn.

2. Indien op het tijdstip van de gereedmelding nog geen opgave van het definitief vastgestelde inkomen verstrekt kan worden, wordt de vaststelling van de geldelijke steun aangehouden tot het moment dat de opgave van het definitief vastgestelde inkomen wordt overgelegd.

1. Binnen acht weken na het verstrijken van het eerste jaar van bewoning en telkens een jaar nadien dient de begunstigde een bewonings-/eigendomsverklaring in.

2. De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, telkens binnen acht weken na ontvangst van de in het eerste lid bedoelde verklaring.

1. Indien de geldelijke steun wordt uitbetaald als bijdrage-ineens geldt als voorwaarde dat de woning, de standplaats of de woonwagen gedurende ten minste een jaar is bewoond door de eigenaar of in geval van overlijden van de eigenaar diens in de woning, op de standplaats of in de woonwagen woonachtige erfgenaam of in geval van vertrek van de eigenaar uit de woning, van de standplaats of uit de woonwagen diens in de woning, op de standplaats of in de woonwagen woonachtige partner of gewezen partner.

2. Artikel 66, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing.

1. De bestuurscommissie beëindigt de uitbetaling van geldelijke steun voor een sociale-koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen en stelt de geldelijke steun opnieuw vast op het tot dat moment ontvangen bedrag, indien hij constateert dat:

• a.

  de eigenaar bedoeld in artikel 66, eerste lid, dan wel de op het tijdstip van diens overlijden in de woning, op de standplaats of in de woonwagen woonachtige erfgenaam, dan wel de op het moment van diens vertrek uit de woning, van de standplaats of uit de woonwagen diens in de woning, op de standplaats of in de woonwagen woonachtige partner of gewezen partner de woning, de standplaats of de woonwagen niet langer bewoont, of

• b.

  eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden anders dan aan de tweede opvolgend eigenaar/bewoner binnen vijf jaar na verlening van de geldelijke steun aan de eerste eigenaar/bewoner.

2. De bestuurscommissie komt tot een besluit als bedoeld in het eerste lid aan de hand van de in artikel 71 bedoelde door de eigenaar jaarlijks in te zenden verklaring.

3. Indien er sprake is van doorverkoop zal de bestuurscommissie de geldelijke steun opnieuw vaststellen en daarbij de tot op dat tijdstip aan de eerste eigenaar/bewoner uitbetaalde bedragen in mindering brengen op de conform bijlage VI bepaalde hoofdsom.

1. Ten behoeve van een vaststelling als bedoeld in artikel 75 dient de eigenaar, terstond nadat het vijfde jaarbedrag is uitbetaald, onderscheidenlijk telkens vijf jaar nadien een door de inspecteur der directe belastingen verstrekte opgave van inkomens te overleggen van die personen waarvan het inkomen ingevolge het Besluit deel uitmaakt van de som van de inkomens bedoeld in bijlage VI van het Besluit over de in het Besluit bepaalde periode.

2. Indien de in het eerste lid genoemde gegevens niet of onvoldoende binnen de in het eerste lid genoemde termijn vanwege de eigenaar worden overgelegd doet het dagelijks bestuur daarvan schriftelijk mededeling aan de eigenaar onder vermelding van de nog te leveren gegevens en de termijn waarbinnen zij geleverd dienen te zijn.

3. Indien de in het tweede lid gegeven termijn door de eigenaar wordt overschreden, wordt de uitbetaling van de geldelijke steun met onmiddellijke ingang gestaakt en de hoogte van de geldelijke steun opnieuw vastgesteld op het tot dat moment aan geldelijke steun uitbetaalde bedrag.

1. De bestuurscommissie kan ten laste van het budget voor de sociale-bouwsector geldelijke steun verlenen voor:

• a.

  het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een sociale-huurwoning;

• b.

  het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een andere huurwoning;

• c.

  het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een huurstandplaats.

2. De bestuurscommissie kan gelijktijdig met de verlening van geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een huurstandplaats aanvullende geldelijke steun verlenen voor sanitaire voorzieningen op die standplaats of aan of in de daarop te plaatsen woonwagen.

1. Burgemeester en wethouders dienen een aanvraag om geldelijke steun in voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning of een standplaats indien de kosten van het treffen van de voorzieningen, verminderd met de krachtens paragraaf 6 van dit hoofdstuk verleende toeslag, meer bedragen dan de in het Besluit bepaalde minimumkosten.

2. Indien het treffen van de voorzieningen leidt tot bouwkundige splitsing of samenvoeging van woningen, wordt voor de toepassing van het eerste lid het aantal in het plan opgenomen woningen gesteld op het aantal woningen na die splitsing of samenvoeging.

1. De geldelijke steun wordt uitbetaald aan degene die het treffen van de voorzieningen bekostigt.

2. De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, voor de eerste maal een jaar na de gereedkomingsdatum en telkens een jaar nadien.

3. De bestuurscommissie kan in afwijking van het tweede lid besluiten de bijdrage uit te betalen als bijdrage-ineens.

1. De bestuurscommissie kan ten laste van het budget huurwoningen van beleggers en premie-woningen geldelijke steun verlenen voor het bouwen van een huurwoning van een belegger ten behoeve van een belegger of een toegelaten instelling die de woning zal verhuren.

2. Artikel 59, onder a, b en d, is van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat ingeval de woning tot stand wordt gebracht krachtens meerdere, onderscheidene overeenkomsten van koop, aanneming en andere, daarmee samenhangende overeenkomsten, als kosten van het verkrijgen in eigendom wordt aangehouden het door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag.

3. Voor de toepassing van het eerste lid geldt artikel 2, vierde lid, niet.

1. De bestuurscommissie verleent in aanvulling op artikel 34 geldelijke steun voor een huurwoning van een belegger onder de voorwaarde dat:

• a.

  de woning gedurende ten minste vijf jaar voor verhuur beschikbaar blijft;

• b.

  de woning op het moment van gereedmelding eigendom is van een belegger of een toegelaten instelling.

2. De bestuurscommissie beëindigt de uitbetaling van geldelijke steun voor een beleggers-huurwoning en stelt de geldelijke steun opnieuw vast op het tot dat moment betaalde bedrag indien:

• a.

  de eigendom van de woning overgaat en de nieuwe eigenaar de woning niet verhuurd;

• b.

  de woning niet meer voor woondoeleinden wordt verhuurd.

1. Burgemeester en wethouders dienen een aanvraag om geldelijke steun in voor een premie-woning indien de kosten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan het in het Besluit bepaalde maximumbedrag voor een premie-woning.

2. Indien de premie-woning door de eigenaar zal worden bewoond, vragen burgemeester en wethouders in aanvulling op het eerste lid, geldelijke steun aan indien:

• a.

  een garantiecertificaat wordt afgegeven door een door de minister erkende ter zake kundige instantie;

• b.

  de risicoverrekening wordt afgekocht.

3. Indien de premie-woning zal worden verhuurd, verleent het dagelijks bestuur geldelijke steun onder de voorwaarde dat de woning gedurende ten minste vijf jaar voor verhuur beschikbaar blijft.

1. Het bepaalde in artikel 99, tweede lid, onderdeel a, is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op

• a.

  een woning die geheel of in belangrijke mate wordt gebouwd door degene die deze als eigenaar zal bewonen;

• b.

  een woning die wordt gebouwd als casco;

• c.

  een koopwoning die onderdeel is van een complex waarvan ook andere woningen of niet voor bewoning bestemde onderdelen deel uitmaken;

• d.

  woonruimte die ontstaat door het verbouwen van een niet voor bewoning geschikt gebouwd onroerend goed.

1. Een aanvraag om een toeslag ten behoeve van huurverlaging vindt plaats in aanvulling op een aanvraag om geldelijke steun ingevolge paragraaf 1 of 3.

2. Een aanvraag om verlening van een toeslag gaat in aanvulling op artikel 23 vergezeld van een verklaring van de verhuurder dat hij een sociale-huurwoning of een huurstandplaats beheert die wordt gebouwd ter vervanging van een andere woning of standplaats, of een woning of een standplaats beheert waaraan ingrijpende voorzieningen worden getroffen.