Subsidieregeling wonen Zuid-Holland

Artikel 1.1 Begripsbepalingen

In deze regeling wordt verstaan onder:

• -

  3 ha kaart: lijst met buitenstedelijke bouwlocatie groter dan 3 ha als bedoeld in artikel 7.46 van de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening;

• -

  3 hectare locatie: buitenstedelijke bouwlocatie groter dan 3 ha als bedoeld in artikel 7.47 van de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening;

• -

  aannemelijke sociale grondprijs: grondprijs waarbij het bedrag lager ligt dan marktconforme grondprijzen of verlaagd is voor sociale woningbouwprojecten;

• -

  aanplakken: tegen een bestaand gebouw woningen toevoegen bestaande uit één of meer bouwlagen;

• -

  actief grondbeleid: actieve sturing door de gemeente op de gewenste bestemming woningbouw op grond dat in eigendom is van de gemeente of door haar wordt verworven en waarvoor de gemeente de grondexploitatie uitvoert;

• -

  anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelende partij als bedoeld in artikel 13.13 Omgevingswet;

• -

  Asv: Algemene subsidieverordening Zuid Holland;

• -

  bestaand stads- en dorpsgebied: stedelijk gebied als beschreven in Bijlage I behorende bij artikel 1.1. van het Besluit kwaliteit leefomgeving;

• -

  bijzondere opvangplaats: ook wel opvangplaats van bijzondere aard, zoals bedoeld in de Spreidingswet. Een opvangplaats bestemd voor alleenstaande minderjarige vreemdelingen (amv) is een bijzondere opvangplaats;

• -

  bouwproject: woningbouwproject of project voor het verbouwen van bestaande woningen;

• -

  centrale inpandige ontmoetingsruimte: verblijfsruimte geschikt en bedoeld voor gezamenlijke activiteiten in een gebouw ten behoeve van de bewoners van twee of meer woningen;

• -

  COA: het Centraal Orgaan opvang asielzoekers;

• -

  collectief wooninitiatief: initiatief van de toekomstige bewoners om te komen tot een collectief woningbouwproject;

• -

  DAEB: dienst van algemeen economisch belang;

• -

  DAEB-knelpuntenpot middenhuur: aangewezen dienst van algemeen economisch genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel b;

• -

  DAEB-knelpuntenpot sociale huur: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel a;

• -

  DAEB-opschalen houtbouw sociale huurwoningen: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel d;

• -

  DAEB-Vrijstellingsbesluit: Besluit van de Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen (C (2011) 9380, PbEU 2012/ L7), met inbegrip van latere wijzigingen;

• -

  DAEB-woonvormen senioren: aangewezen dienst van algemeen economisch belang genoemd in het eerste lid van artikel 1.5 onderdeel c;

• -

  definitiefase: fase waarin:

  • 1.

    op basis van het vooronderzoek en dergelijke de eisen waaraan het project moet voldoen gedetailleerd worden geformuleerd in een programma van eisen en het werkplan wordt aangescherpt, en

  • 2.

    wordt afgesloten met een besluit over het programma van eisen;

• -

  De-minimisverordening: Verordening (EU) Nr. 2023/2831 van de Commissie van 13 december 2023 betreffende de toepassing van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun (EU/2023/2831).

• -

  expertise: inzet of adviezen van deskundigen of specialisten, die nodig zijn voor het verrichten van de subsidiabele activiteit;

• -

  exploitatietermijn: de overeengekomen periode waarin een opvangvoorziening als zodanig in gebruik is;

• -

  faciliterend grondbeleid: actieve sturing door privaatrechtelijke partij op de gewenste bestemming woningbouw binnen de gemeentelijke randvoorwaarden op grond dat in eigendom is van bedoelde partij of door haar wordt verworven;

• -

  flexwoning: sociale huurwoning als tijdelijke woonoplossing, die modulair en verplaatsbaar is en die in afwijking van de begripsbepaling sociale huurwoning, minimaal 15 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning binnen Zuid-Holland;

• -

  flex-woningbouwproject: project voor de realisatie van flexwoningen;

• -

  gebiedsontwikkeling: aanpassen van een locatie zodat er een nieuwe of verbeterde functie voor het gebied ontstaat gericht op één of meerdere woningbouwprojecten;

• -

  grondexploitatie: exploitatieplan als bedoeld in Hoofdstuk 12 van de Omgevingswet;

• -

  hernieuwbare materialen: materiaal afkomstig van levende organismen dat op een menselijke tijdschaal wordt geteeld, natuurlijk wordt aangevuld of natuurlijk wordt gereinigd;

• -

  houtbouw: bouwmethode waarbij hout wordt gebruikt als primair bouwmateriaal voor de hoofddraagconstructie van gebouwen, structuren en woningen;

• -

  huurwoning voor middenhuur: huurwoning met een huurprijs vastgesteld in de vigerende Circulaire huurprijsbeleid van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor woningen voor middenhuur met een minimaal aantal van 144 WWS-punten en een maximaal aantal WWS-punten van 186 in het Woningwaarderingsstelsel;

• -

  indicatieve opgave: het indicatieve aantal mogelijk te maken opvangplaatsen per gemeente, zoals opgenomen in de Capaciteitsraming, provinciale opvangopgave en indicatieve verdeling per gemeente 2024;

• -

  initiatieffase: fase waarin:

  • 1.

    vooronderzoek plaatsvindt over de aard en omvang van de bouwopgave en een oriëntatie naar behoefte en mogelijkheden;

  • 2.

    partijen zoeken naar overeenstemming over het te behalen resultaat (initiatief);

  • 3.

    uitgangspunten formuleren en een plan van aanpak opstellen, en

  • 4.

    wordt afgesloten met besluit over het initiatief en bij doorgang over de uitgangspunten en het plan van aanpak;

• -

  intermediair: bouwkundige constructie tussen dak en woning die toegevoegd wordt middels optoppen;

• -

  losmaakbaarheidsindex: index die illustreert hoe losmaakbaar een product of element is, met als laagste score 0,10 (niet losmaakbaar) en als hoogste score 1,00 (zeer gemakkelijk losmaakbaar) en waarvan de meetmethode is uitgewerkt in het rapport Circular buildings: Een meetmethodiek voor losmaakbaarheid v2.0;

• -

  massa percentage van hernieuwbare materialen: herkomst van materialen uitgedrukt in een massapercentage (kg) dat berekend volgens de methodiek vanuit CB’23 (leidraad Meten van Circulariteit);

• -

  MilieuPrestatie Gebouwen (MPG): maatstaf waarin de milieu-impact gedurende de gehele levenscyclus van het realiseren, onderhouden en slopen van gebouwen wordt uitgedrukt;

• -

  noodopvang: tijdelijke opvang (korter dan 3 jaar) van lagere kwaliteit;

• -

  ontwerpfase: fase waarin:

  • 1.

    op basis van het programma van eisen het ontwerp wordt uitgewerkt;

  • 2.

    in eerste instantie tot een voorlopig en later tot een definitief ontwerp;

  • 3.

    wordt afgesloten met besluit over definitief ontwerp, en

  • 4.

    het bestemmingsplan, omgevingsplan of de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) door de gemeente wordt vastgesteld;

• -

  onzelfstandige flexwoning: flexwoning zonder eigen toegang waarbij keuken of toilet met de bewoners van andere woningen of kamers wordt gedeeld;

• -

  onzelfstandige woning: woning zonder eigen toegang en waarbij keuken of toilet met de bewoners van andere woningen of kamers wordt gedeeld;

• -

  optoppen: op een bestaand gebouw woningen toevoegen door middel van één of meer bouwlagen;

• -

  opvangcapaciteit: het door de gemeente en het COA overeengekomen of geplande aantal toekomstige of operationele reguliere en bijzondere opvangplaatsen;

• -

  opvangplaats: een plaats bestemd voor de opvang van één asielzoeker in een opvangvoorziening;

• -

  opvangvoorziening: een accommodatie waarin door of onder verantwoordelijkheid van het COA onderscheidenlijk door of onder verantwoordelijkheid van het college van burgemeester en wethouders opvang wordt geboden aan asielzoekers;

• -

  projectfase: afgebakende fase van een woningbouwplan of gebiedsontwikkeling dat kan zijn initiatief-, definitie-, ontwerp-, of voorbereidingsfase;

• -

  realisatiefase: de projectfase zoals omschreven in de COA-vastgoedgids 2024;

• -

  regionaal woningbouwprogramma: vigerend door Gedeputeerde Staten vastgesteld regionaal woningbouwprogramma;

• -

  reguliere opvangplaats: opvangplaats voor de reguliere groep asielzoekers, zoals omschreven in de Spreidingswet;

• -

  sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de huurwoning minimaal 25 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning en verhuurd wordt via een woonruimteverdeelsysteem;

• -

  sociale huurwoning voor senioren als bedoeld in Hoofdstuk 3: in afwijking van de begripsbepaling sociale huurwoning betreft dit een huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de huurwoning minimaal 25 jaar beschikbaar is als sociale huurwoning;

• -

  Spreidingswet: Wet gemeentelijke taak mogelijk maken asielopvangvoorzieningen.

• -

  structurele verlaging van het drinkwatergebruik: verlaging van het drinkwatergebruik naar een gemiddeld verbruik van 100 liter drinkwater per persoon per dag;

• -

  tijdelijke fundering: fundering om te voorzien in voldoende draagvermogen voor het flex-woningbouwproject;

• -

  tijdelijke woonoplossing: verhuur met een tijdelijk karakter in verband met de aard van de woning, het gebruik van een tijdelijk huurcontract of het gebruik van de locatie waarop de woning wordt geplaatst;

• -

  uitplinten: transformeren van de bouwlaag op maaiveldniveau naar woningen of uitbouwen van deze bouwlaag door het toevoegen van woningen;

• -

  vastgoedexploitatie: sturing op kosten en opbrengsten gedurende de beoogde levensduur van het te realiseren vastgoed;

• -

  verbouwen: verbouwen als bedoeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving;

• -

  verkenningsfase: de projectfase zoals omschreven in de COA-vastgoedgids 2024;

• -

  voorbereidingsfase: fase waarin:

  • 1.

    het definitieve ontwerp bouw- of aanbestedingsgereed gemaakt wordt;

  • 2.

    het bestek en de bestek-, constructie-, en installatietekeningen worden uitgewerkt;

  • 3.

    de aanvraag omgevingsvergunning tot bouwen wordt aangevraagd en verleend;

  • 4.

    bij koopwoningen de verkoop start, of

  • 5.

    het bouwrijp maken van de locatie;

• -

  woonruimteverdeelsysteem: digitaal systeem waar woningcorporaties via een website huurwoningen aanbieden voor verhuur aan woningzoekenden waarbij regels gelden voor een toewijzing. In dit systeem kunnen tevens particuliere huurwoningen worden aangeboden;

• -

  woningbouwproject: project voor de bouw van bouwkundig met elkaar verbonden woningen en bouwkundig daarmee verbonden niet-woningbouwdelen;

• -

  woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet waaronder tevens begrepen de Tak van dienst woonbedrijf Voorne aan Zee;

• -

  wooncoöperatie: een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid die zich ten doel stelt om haar leden in staat te stellen zelfstandig te voorzien in het beheer en onderhoud van de door hen bewoonde woongelegenheden en de direct daaraan grenzende omgeving, bedoeld in artikel 18, lid 1 van de Woningwet;

• -

  zelfstandige flexwoning: flexwoning met eigen entree en eigen keuken en toilet;

• -

  zelfstandige woning: woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet.

Artikel 1.2 Doelgroep

Tenzij anders bepaald, wordt subsidie uitsluitend verstrekt aan gemeenten in de provincie Zuid-Holland.

Artikel 2A.0 Doelgroep

In afwijking van artikel 1.2 wordt subsidie op grond van deze paragraaf uitsluitend verstrekt aan:

• 1.

  een gemeente indien sprake is van actief grondbeleid; of

• 2.

  een woningcorporatie indien sprake is van faciliterend grondbeleid.

Artikel 2A.2 Aanvraagperiode

In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv kan een aanvraag voor subsidie als bedoeld in artikel 2A.1 worden ingediend van 2 januari tot en met 31 december.

Artikel 2A.3 Weigeringsgronden

In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie als bedoeld in artikel 2A.1 geweigerd indien:

• a.

  voor hetzelfde woningbouwproject een aanvraag op grond van dit hoofdstuk is gedaan;

• b.

  al twee aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar;

• c.

  in afwijking van onderdeel b, al drie aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar indien het woningbouwproject wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek openbaar gemaakte bevolkingscijfers per 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar van de aanvraag, of

• d.

  het woningbouwproject betrekking heeft op de realisatie van woningen die tijdelijk worden gerealiseerd.

Artikel 2B.0 Doelgroep

In afwijking van artikel 1.2 wordt subsidie op grond van deze paragraaf uitsluitend verstrekt aan:

• 1.

  een gemeente indien sprake is van actief grondbeleid; of

• 2.

  een woningcorporatie indien sprake is van faciliterend grondbeleid.

Artikel 2B.2 Aanvraagperiode

In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv kan een aanvraag voor subsidie als bedoeld in artikel 2B.1 worden ingediend van 2 januari tot en met 31 december.

Artikel 2B.3 Weigeringsgronden

In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie als bedoeld in artikel 2B.1 geweigerd indien:

• a.

  voor hetzelfde woningbouwproject een aanvraag op grond van dit hoofdstuk is gedaan;

• b.

  al twee aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar;

• c.

  in afwijking van onderdeel b, al drie aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar indien het woningbouwproject wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek openbaar gemaakte bevolkingscijfers per 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar van de aanvraag, of

• d.

  het woningbouwproject betrekking heeft op de bouw van woningen die tijdelijk worden gerealiseerd.

Artikel 3.0 Doelgroep

In afwijking van artikel 1.2 wordt subsidie op grond van deze paragraaf uitsluitend verstrekt aan:

• 1.

  een gemeente; of

• 2.

  een woningcorporatie.

Artikel 3.2 Weigeringsgronden

In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie als bedoeld in artikel 3.1 geweigerd indien:

• a.

  voor hetzelfde woningbouwproject een aanvraag op grond van dit hoofdstuk is gedaan;

• b.

  al twee aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar;

• c.

  in afwijking van onderdeel b, al drie aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar indien het woningbouwproject wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek openbaar gemaakte bevolkingscijfers per 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar van de aanvraag, of

• d.

  het woningbouwproject betrekking heeft op de bouw van woningen die tijdelijk worden gerealiseerd.

Artikel 3.3 Subsidievereisten

Om voor subsidie als bedoeld in artikel 3.1 in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  de bouw van de eerste te bouwen woningen geschikt voor senioren kan starten binnen drie jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening;

• b.

  de te bouwen woningen geschikt voor senioren voldoen minimaal aan de vereisten die het kenniscentrum Bouw Advies Toegankelijkheid heeft opgesteld voor woningen waarin de bewoner met een loophulpmiddel (rollator) gebruik kan maken van alle primaire leefruimten;

• c.

  op het project is sprake van een financieel tekort op de stichtingskosten of exploitatiebegroting;.

• d.

  de te bouwen huurwoningen geschikt voor senioren hebben een maximale huurprijs van een huurwoning voor middenhuur;

• e.

  de te bouwen woningen geschikt voor senioren maken deel uit van één woningbouwproject dat wordt gerealiseerd binnen bestaand stads- en dorpsgebied of op een 3 hectare locatie;

• f.

  het woningbouwproject bevat een voor de bewoners van de gesubsidieerde woningen toegankelijke centrale inpandige ontmoetingsruimte;

• g.

  de te bouwen sociale huurwoningen blijven minimaal 25 jaar na realisatie in het huursegment van sociale huurwoningen;

• h.

  de te bouwen huurwoningen voor middenhuur blijven minimaal 25 jaar na realisatie in het huursegment van huurwoningen voor middenhuur.

Artikel 3.5 Aanvraagperiode

In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv kan een aanvraag voor subsidies als bedoeld in artikel 3.1 worden ingediend van 2 januari tot en met 31 december.

Paragraaf 4.1 Algemene bepalingen

Paragraaf 4.2 Versnelling woningbouw

Paragraaf 4.3 Regionale integrale woonzorgvisies

Artikel 5.1 Subsidiabele activiteiten

Subsidie kan worden verstrekt voor activiteiten die bijdragen aan de doelen uit het geldende Coalitieakkoord van de provincie Zuid-Holland.

Artikel 6.2 Doelgroep

In afwijking van artikel 1.2 wordt subsidie als bedoeld in artikel 6.1 uitsluitend verstrekt aan verenigingen, wooncoöperaties en stichtingen.

Artikel 6.3 Aanvraagperiode

In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv kan een aanvraag voor subsidies als bedoeld in artikel 6.1 worden ingediend van 2 januari tot en met 31 december.

Artikel 6.4 Weigeringsgronden

In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie als bedoeld in artikel 2 geweigerd indien:

• a.

  aan de aanvrager reeds subsidie is verstrekt op grond van dit hoofdstuk voor een in hetzelfde kalenderjaar ingediende aanvraag, tenzij er sprake is van een aanvraag door een samenwerking tussen een stichting en een woningcorporatie om de haalbaarheid van een collectief wooninitiatief te verkennen;

• b.

  het evident is dat de realisatie van het woningbouwproject niet haalbaar is;

• c.

  het woningbouwproject eerder is gefinancierd of gesubsidieerd door de Provincie Zuid-Holland.

Artikel 6.5 Subsidievereisten

Om voor subsidie als bedoeld in artikel 6.1 in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  de aanvrager beoogt de belangen van de toekomstige bewoners te behartigen bij de realisatie van een door hen geïnitieerd woningbouwproject;

• b.

  de te bouwen woningen:

  • 1.

    liggen binnen bestaand stads- en dorpsgebied;

  • 2.

    liggen op een woningbouwlocatie van meer dan 3 hectare buiten bestaand stads- en dorpsgebied die is opgenomen op de 3 ha kaart, of;

  • 3.

    worden gerealiseerd door transformatie van bestaande bebouwing buiten bestaand stads- en dorpsgebied of de in onderdeel 2 genoemde 3 ha kaart;

• c.

  het woningbouwproject bestaat uit minimaal vijf nieuwe woningen;

• d.

  de aanvrager streeft ernaar dat minimaal de helft van de woningen in het plan van het woningbouwproject een koopprijs heeft van maximaal het bedrag om in aanmerking te kunnen komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of een maximale huurprijs hebben van een huurwoning voor middenhuur;

• e.

  voor het opstellen van het projectplan wordt gebruik gemaakt van een onafhankelijke professionele beroepsmatige begeleider, die niet beoogt zelf bewoner te worden van het woningbouwproject waarbij deze begeleider ook in dienst kan zijn van, of ingehuurd kan worden door een woningcorporatie die handelt vanuit de belangen van de toekomstige bewoners;

• f.

  de activiteit kan binnen één jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening zijn uitgevoerd.

Artikel 6.7 Subsidiehoogte

De hoogte van de subsidie bedraagt € 15.000,--.

Artikel 6.8 Verantwoording

De subsidieontvanger toont desgevraagd met het projectplan als bedoeld in artikel 2, eerste lid, aan dat de activiteit is verricht.

Artikel 6.9 Verplichting van de subsidieontvanger

In aanvulling op de artikelen 3.1 tot en met 3.5 en 6.2 van de Asv wordt aan de subsidieontvanger de verplichting opgelegd dat de activiteit binnen één jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening is uitgevoerd.

Paragraaf 7A Toekomstbestendig bouwen

Paragraaf 7B Drinkwaterbesparing sociale huurwoningen

Paragraaf 7C Opschalen houtbouw sociale huurwoningen

Artikel 8.2 Aanvraagperiode

In afwijking van artikel 2.3, eerste lid, van de Asv kan een aanvraag voor subsidies als bedoeld in artikel 8.1 worden ingediend:

• a.

  in kalenderjaar 2025 met ingang van 10 juni 2025 tot en met 31 december 2025;

• b.

  in kalenderjaar 2026 en verder met ingang van 2 januari tot en met 31 december van elk kalenderjaar.

Artikel 8.4 Subsidievereisten

Om voor subsidie als bedoeld in artikel 8.1 in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten:

• a.

  De activiteit waarvoor subsidie wordt aangevraagd leidt tot aantoonbare versnelling van de realisatie van opvangplaatsen in een gemeente in Zuid-Holland en

• b.

  De aanvrager heeft concreet het oog op ten minste één potentiële locatie, waarvoor in samenwerking met het COA een haalbaarheidsadvies en capaciteitsoverleg gepland is, of

• c.

  De aanvrager kan concreet duidelijkheid verschaffen over het verwachte aantal opvangplaatsen (opvangcapaciteit), het type opvangplaatsen (regulier of bijzonder), de geografische locatie van de te realiseren voorziening, en de periode waarin de locatie in bedrijf zal zijn.

Artikel 8.7 Verplichting van de subsidieontvanger

In aanvulling op de artikelen 3.1 tot en met 3.5 en 6.2 van de Asv wordt aan de subsidieontvanger de verplichting opgelegd dat de activiteit binnen één jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening is uitgevoerd.

Artikel 9.2 Aanvraagperiode

Een aanvraag voor subsidie wordt ingediend van 2 januari tot en met 31 december.

Artikel 9.3 Weigeringsgronden

In aanvulling op artikel 2.6 van de Asv wordt subsidie geweigerd indien:

• a.

  voor hetzelfde flex-woningbouwproject een aanvraag op grond van dit hoofdstuk is gedaan;

• b.

  al twee aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar, of

• c.

  in afwijking van onderdeel b, al drie aanvragen zijn gedaan op grond van dit hoofdstuk in hetzelfde kalenderjaar indien het woningbouwproject wordt gerealiseerd in een gemeente met meer dan 100.000 inwoners volgens de door het Centraal Bureau voor de Statistiek openbaar gemaakte bevolkingscijfers per 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar van de aanvraag.

Artikel 10.1

Deze regeling treedt in werking op 1 januari 2024.

Artikel 10.2

Deze regeling wordt aangehaald als: Subsidieregeling wonen Zuid-Holland.