Beleid geliberaliseerde pacht gemeenten Achtkarspelen 2023

1. De uitgifte van geliberaliseerde pacht geschiedt voor een minimale duur van één (1) jaar en een maximale duur van zes (6) jaar. De duur van de geliberaliseerde pacht wordt bepaald bij de uitgifte van het pachtperceel op basis van de mogelijke ontwikkellocaties van de gemeente Achtkarspelen en het beter beheer van de pachtgrond ten gunste van de pachter en de gemeente Achtkarspelen.

2. Het toegewezen pachtperceel moet bedrijfsmatig worden geëxploiteerd voor landbouw conform het bepaalde in artikel 7:312 Burgerlijk Wetboek. Daaronder wordt verstaan, steeds voorzover bedrijfsmatig uitgeoefend: akkerbouw; weidebouw; veehouderij; pluimveehouderij; tuinbouw, daaronder begrepen fruitteelt en het kweken van bomen, bloemen en bloembollen; de teelt van griendhout en riet; elke andere tak van bodemcultuur, met uitzondering van de bosbouw. In de gesloten pachtovereenkomst tussen de gemeente en de pachter wordt vastgelegd voor welke bedrijfsmatig exploitatie het perceel gebruikt mag worden.

3. De gemeente Achtkarspelen behoudt zich het recht voor om onderhands te verpachten en in een dergelijke situatie aanvullende voorwaarden te stellen. Dit kan onder andere wanneer bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slecht één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het pachten van het perceel.

4. De kosten van de Grondkamer en de wettelijk verrekenbare lasten van de pachtpercelen komen voor rekening van de verpachter.

5. Een toetsing ingevolge de wet Bibob kan onderdeel zijn van de procedure. De inschrijver kan gevraagd worden bij de inschrijving een integriteitsverklaring te voegen wanneer dit volgt uit het gemeentelijk beleid inzake de wet Bibob.

6. De gemeente Achtkarspelen heeft te allen tijde het recht om de inschrijvingsprocedure voor een perceel zonder opgave van redenen te beëindigen.

7. Bij uitgifte van een pachtperceel waarbij er meer dan één (1) inschrijving is vindt een loting plaats.

8. Het is de winnende inschrijver niet toegestaan het gepachte geheel of gedeeltelijk aan een derde over te doen of in gebruik te geven.

9. Indien er zich geen gegadigden inschrijven voor de uitgifte van het pachtperceel beraadt de gemeente zich en sluit de uitgifte van het pachtperceel.

10. De huidige gesloten pachtovereenkomsten blijven in stand conform de voorwaarden in de gesloten pachtovereenkomst.

11. De gemeente Achtkarspelen behoudt zich het recht om het pachtbeleid te wijzigen.

1. De uitgifte van een pachtperceel wordt bekend gemaakt via de gemeentelijke website alsmede in het huis-aan-huis blad van de gemeente.

2. In de publicatie staat onder andere de volgende informatie vermeld:

• a.

  Plaatselijke aanduiding van de grond welke in pacht wordt uitgegeven;

• b.

  De oppervlakte van de grond;

• c.

  De inschrijvingsperiode;

• d.

  De datum van de lotingsbijeenkomst;

• e.

  De pachtprijs; en

• f.

  Waar geïnteresseerden meer informatie kunnen vinden.

1. Het deelnemen aan de loting is slechts mogelijk voor agrariërs die een volwaardig agrarisch bedrijf uitoefenen. De inschrijving staat open voor gegadigden met een inschrijving in de Kamer van Koophandel (hierna: KvK). Dat de inschrijver zich bezighoudt met een agrarische kernactiviteit blijkt uit de activiteitenomschrijving van de inschrijver bij de KvK.

2. Het is de inschrijver toegestaan om voor meerdere pachtpercelen in te schrijven.

3. De gemeente behoudt zich het recht voor om aanvullende gegevens van de inschrijver op te vragen, die binnen de door de gemeente gestelde termijn verstrekt dienen te worden.

4. Inschrijvingen die te laat worden ontvangen en/of onvolledig zijn ingevuld en/of waarbij de bijlagen onvolledig zijn, worden niet in behandeling genomen.

5. Per KvK vestigingsadres kan er slechts éénmaal (1x) worden deelgenomen aan de inschrijving op een perceel.

1. Als er zich meer dan één gegadigde inschrijft voor het pachtperceel en de gegadigden voldoen aan de inschrijfcriteria, vindt de toewijzing van het pachtperceel plaats tijdens een openbare lotingsbijeenkomst. De trekking wordt uitgevoerd door twee ambtenaren van de gemeente. Iedere inschrijver die zich heeft ingeschreven voor het pachtperceel en voldoet aan de voorwaarden wordt uitgenodigd voor de lotingsbijeenkomst. De inschrijver, dan wel een gemachtigde van de inschrijver dient hierbij aanwezig te zijn.

2. Iedere inschrijver krijgt tijdens de lotingsbijeenkomst een lotingsnummer. De lotingsnummers worden getoond en bijgehouden op de lijst met inschrijvers. De lotingsnummers gaan terug in de kom en vervolgens volgt de trekking van de lotingsnummers. De winnende inschrijver bevestigt na de trekking zijn inschrijving. Vervolgens wordt de loting voortgezet. De opvolgende ingelote inschrijvers komen op een reservelijst te staan. De ingelote reserves blijven reserve voor de duur van één maand na de lotingsbijeenkomst. Daarna vervalt de reservelijst.

3. Na de toewijzing ontstaat tussen de gemeente Achtkarspelen en de ingelote inschrijver wilsovereenstemming die nader wordt geformaliseerd in een pachtovereenkomst. De pachtovereenkomst wordt op naam gesteld van de winnende inschrijver en dient binnen vijf (5) werkdagen na de lotingsbijeenkomst te worden ondertekend en retour te worden verzonden naar de gemeente Achtkarspelen.

1. Dit beleid wordt aangehaald als “Beleid geliberaliseerde pacht gemeente Achtkarspelen 2023”.

2. Dit beleid treedt in werking op de dag na de dag van bekendmaking.