Verordening Stimuleringslening duurzaamheid doelgroepen Westland 2023

1. Deze verordening is van toepassing op gebouwgebonden en niet-gebouwgebonden duurzaam-heidsmaatregelen in, aan, op of bij bestaande gebouwen of nieuwbouw, of op een, kadastraal in de gemeente Westland gelegen perceel.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op de volgende rechtspersonen:

• a.

  Een Vereniging van Eigenaren in de zin van titel negen van boek vijf van het Burgerlijk Wetboek waarvan de meerderheid van de woningen door eigenaar-bewoners wordt be-woond en met een minimum van tien leden.

• b.

  Rechtspersonen in de vorm van een vereniging of een stichting, zonder winstoogmerk, met een maatschappelijk belang, waaronder in ieder geval (sport)verenigingen, kerken en scholen en uitsluitend ten behoeve van de eigen huisvesting.

3. De werkelijke kosten die voor toewijzing in aanmerking komen zijn de materiaalkosten en direct gerelateerde arbeidskosten voor duurzaamheidsmaatregelen die zijn opgenomen in bijlage 1 van deze verordening, met inachtneming van eventuele specifieke voorwaarden per maatregel. De maatregelen moeten direct bij plaatsing eigendom worden van de aanvrager. Maatregelen die worden gehuurd of geleased, dan wel anderszins als zodanig gefinancierd vallen hierbuiten.

1. De in bijlage 1 genoemde maatregelen mogen door aanvrager zelf worden uitgevoerd. In dat geval wordt alleen over de materiaalkosten een Stimuleringslening verstrekt.

2. De aanvrager die de maatregelen zelf uitvoert, voert de werkzaamheden aan de hand van deskundig advies of begeleiding goed en veilig uit.

1. De aanvrager vraagt, voordat de voorziening of maatregel wordt geplaatst c.q. uitgevoerd, een Stimuleringslening aan bij het college op een volledig ingevuld digitaal aanvraagformulier, be-schikbaar gesteld door het college.

2. De volledig ingediende aanvraag bevat ten minste:

• a.

  de naam en het adres van de aanvrager;

• b.

  adres van het gebouw/perceel, als deze afwijkt van bovenstaande;

• c.

  het emailadres van de aanvrager;

• d.

  het bouwjaar van het gebouw;

• e.

  energielabel van het gebouw;

• f.

  de beschrijving van de maatregelen waarvoor subsidie wordt aangevraagd;

• g.

  een planning in de tijd van de uitvoering van de werkzaamheden;

• h.

  een offerte of koopovereenkomst voor de aangevraagde duurzaamheidsmaatregel(en) of voorziening(en), met hierin opgenomen:

  • i.

    een duurzaamheidsrendementsberekening;

  • ii.

    bij nieuwbouw een duurzaamheidsrendementsberekening waaruit blijkt dat het gebouw per saldo energie zal leveren;

• i.

  een begroting van de financiering voor de looptijd van de aangevraagde lening. Indien er meerder financiers zijn, moeten deze en hun positie hierin opgenomen zijn;

• j.

  een motivatie waarom aanvrager denkt deze financiering niet of niet op financieel voor-deligere of gelijke wijze bij een andere instantie is te krijgen;

• k.

  de gewenste looptijd van de lening;

• l.

  een verklaring dat, indien voor een maatregel een vergunningsplicht is, hieraan voldaan is;

• m.

  een uittreksel van de Kamer van Koophandel;

• n.

  een bestuursbesluit van de rechtspersoon voor het doen van deze aanvraag, niet ouder dan zes maanden, waarin het besluit is genomen tot de voorgenomen investeringen voor het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen en het aangaan van de lening;

• o.

  een ondertekening van de ondertekeningsbevoegde;

  bij een gegarandeerde lening:

• p.

  een garantstelling;

  bij een huurder:

• q.

  een toestemming van de verhuurder voor het treffen van de maatregelen;

  bij een verhuurder:

• r.

  een toestemming van de huurder voor het treffen van de maatregelen.

1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag Stimuleringslening binnen 5 werkdagen.

2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslis-sing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken volledig te maken.

3. Indien de aanvraag niet binnen de in lid 2 genoemde termijn volledig is gemaakt, stelt het college deze als gevolg daarvan binnen 4 weken buiten behandeling en doet daarvan mede-deling aan de aanvrager.

4. De datum van volledig zijn van de aanvraag wordt als de datum van binnenkomst beschouwd.

5. Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen 8 weken na ontvangst van de volledige aanvraag een beslissing tot voordracht van de aanvraag bij SVn.

7. Uit overschrijding van de in lid 5 bedoelde termijn mag de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

1. Het college neemt een besluit tot toekenning van het aanvragen van een Stimuleringslening bij SVn, indien uit de bij de aanvraag ingediende informatie en eventuele aanvullende informatie blijkt dat voldaan wordt aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening.

2. Het besluit tot toekenning wordt bekendgemaakt aan de aanvrager en vermeldt:

• a.

  het leenbedrag van de Stimuleringslening inclusief btw en de kosten zoals genoemd in artikel 13, lid 9.

• b.

  indien met de aanvraag een groter bedrag dan € 50.000,- is gemoeid, en aan alle overige voorwaarden van toekenning is voldaan, wordt de aanvraag toegekend tot een maximum-bedrag van € 50.000;

• c.

  de maatregelen waarvoor de Stimuleringslening is toegekend;

• d.

  de termijnen zoals bedoeld in artikel 11, lid 3 en 4, waarbinnen de aanvraag bij de SVn ingediend moet zijn en de krediettoets bij de SVn moet zijn afgerond;

• e.

  Het rentetarief zoals genoemd in artikel 13;

• f.

  De looptijd van de Stimuleringslening.

3. Toekenning geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Stimuleringslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een Stimuleringslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

2. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en de gemeente hiervan op de hoogte.

3. De aanvraag Stimuleringslening bij de SVn dient binnen de termijn gesteld in de toekenning (peildatum is dagtekening besluit tot toekenning), door aanvrager te zijn ingediend bij SVn (peildatum is datum van binnenkomst bij SVn). Bij het in gebreke blijven hiervan vervalt de toekenning van rechtswege onherroepelijk.

4. Een aanvraag dient binnen het termijn gesteld in de toekenning (peildatum is dagtekening toekenning), tot een krediettoets bij SVn te hebben geleid. Bij het uitblijven van een financi-ele toets door SVn binnen deze termijn, vervalt de toekenning van rechtswege onherroepelijk. Het is de verantwoordelijkheid van aanvrager dat hij/zij de stukken tijdig aanlevert bij SVn zodat SVn tijdig een financiële toets kan uitvoeren.

5. SVn stelt de definitieve hoogte van de Stimuleringslening vast, met dien verstande dat de lening niet hoger kan worden dan het oorspronkelijk bedrag in de toekenning.

6. Van de lening wordt, op kosten van de aanvrager, een notariële of onderhandse akte opge-maakt. In het totale leenbedrag worden deze kosten meegenomen.

7. SVn is de verstrekker en beheerder van de Stimuleringslening. De lening wordt pas verstrekt, nadat de krediettoets door SVn is uitgevoerd en positief is bevonden, de offerte voor de le-ning door de aanvrager is geaccepteerd en de notariële of onderhandse akte door aanvrager is ondertekend.

8. Stimuleringsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van factu-ren van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen. De facturen dienen te worden goedgekeurd door het college.

9. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenpro-cedure worden gestart bij SVn. De indiener van de klacht kan, wanneer de uitkomst van deze klachtenprocedure geen tevreden resultaat biedt, een vervolgprocedure starten bij Stichting Klachteninstituut financiële dienstverlening (KIFID) of zich wenden tot de burgerlijke rechter.

1. De hoofdsom van de door het college toegewezen aanvraag voor een Stimuleringslening is maximaal het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten, vermeerderd met de kosten genoemd in lid 9.

2. In afwijking van lid 1 bedraagt de hoofdsom van de Stimuleringslening niet minder dan € 2.000 en niet meer dan € 50.000,- per aanvraag.

3. De aanvrager is vrij om de looptijd van de stimuleringslening vooraf vast te zetten op 10 of 15 jaar, maar mag niet langer zijn dan nodig is om de begroting van de maatregel sluitend te maken. De keuze dient bij de aanvraag te worden aangegeven en wordt vastgesteld door het college.

4. Het standaard rentetarief is het rentepercentage welke door het college is vastgesteld op het moment van toekennen van de Stimuleringslening. Dit is de rentestand van de Bank Neder-landse Gemeenten (BNG) voor 10 jaar of 15 jaar lineaire leningen, vermeerderd met de be-heerkosten van de SVn.

5. Het vastgestelde rentetarief in de toekenning is het standaard rentetarief voor scholen en heeft een minimum van 2% voor andere aanvragers.

6. Indien 2/3e van de projectkosten op andere wijze zijn gefinancierd, wordt maximaal 50% kor-ting gegeven op het vastgestelde rentetarief zoals genoemd in lid 4, met een minimum van het standaard rentetarief zoals genoemd in lid 5. De korting wordt alleen gegeven indien de risicopositie van de gemeente tenminste gelijk is aan die van de andere financier(s).

7. De gemeente kan ten opzichte van andere financiers een achtergestelde positie innemen. De rente zal bij een achtergestelde positie hoger moeten zijn dan de rente die de senior finan-cier krijgt en tenminste het dubbele van het vastgestelde rentetarief.

8. Bij rechtspersonen zoals genoemd in artikel 3, lid 2 a en c mag de lening maximaal 90% van de werkelijke kosten zijn. Minimaal 10% van de projectinvestering dient door andere wijze te worden ingebracht.

9. Van de lening wordt, op kosten van de aanvrager, een notariële of onderhandse akte opge-maakt. Deze kosten kunnen worden meegenomen in het te lenen bedrag.

10. Bij verkoop of sloop van het gebouw/ de voorziening gedurende de looptijd van de lening wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost.