Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR694392
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR694392/1
Regeling vervallen per 31-07-2024
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over de grondprijzenbrief (Grondprijzenbrief 2023 gemeente Zutphen)
Geldend van 05-04-2023 t/m 30-07-2024
Intitulé
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over de grondprijzenbrief (Grondprijzenbrief 2023 gemeente Zutphen)Ons kenmerk: 478235
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen,
b e s l u i t :
vast te stellen het
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over de grondprijzenbrief (Grondprijzenbrief 2023 gemeente Zutphen).
1 TOELICHTING
1.1 Aanleiding
De gemeente Zutphen geeft gronden uit om haar ruimtelijke en maatschappelijke doelen te behalen. Als de gemeente gronden verkoopt, verhuurt of verpacht doet zij dat tegen marktconforme condities. In de nota Grondprijsbeleid 2020 is vastgelegd hoe gronduitgifteprijzen worden bepaald. De nota bevat uitgangspunten en randvoorwaarden en is daarmee kaderstellend. De nota Grondprijsbeleid bevat geen concrete grondprijzen. Deze worden op basis van ontwikkelingen in de markt jaarlijks herzien en vastgelegd in de grondprijzenbrief.
In de voorliggende grondprijzenbrief is per uitgiftecategorie de actuele grondverkoopprijs bepaald voor het jaar 2023.
1.2 Status grondprijzenbrief
Het college van burgemeester en wethouders stelt de grondprijzenbrief vast en deze wordt ter kennisname aan de raad verstrekt.
Deze grondprijzenbrief treedt in werking direct na publicatie. Tot die tijd is de grondprijzenbrief 2022 van kracht.
1.3 Uitgangspunten
Ten behoeve van de overzichtelijkheid zijn in deze grondprijzenbrief alleen de grondverkoopprijzen per functiecategorie benoemd. Voor een nadere toelichting op de berekeningsmethodiek en andere uitgangspunten die gelden bij de in deze brief genoemde grondprijzen wordt verwezen naar de nota Grondprijsbeleid 2020.
Voor alle grondprijzen geldt dat deze exclusief btw zijn, tenzij anders vermeld. De grondprijzen hebben prijspeil 1 januari 2023.
1.4 Aansprakelijkheid
Aan de inhoud van de grondprijzenbrief 2023 is de nodige zorg besteed. Echter, de gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten. Voor nadere informatie over de grondprijzen kunt u zich wenden tot het team Grondzaken en Vastgoed van de gemeente Zutphen.
2 Grondprijzen 2023
prijzen excl. BTW tenzij anders aangegeven
Woningbouw |
bouwgrond |
niet-bouwgrond |
|
Sociale sector huur |
|||
Eengezinswoning, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling |
€ 20.000 |
n.v.t. |
per kavel per woning |
appartement, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling |
€ 14.000 |
n.v.t. |
per kavel per woning |
Huurwoningen vrije sector |
normatief residueel |
n.v.t. |
per kavel per woning |
Koopwoningen projectmatige bouw |
normatief residueel |
n.v.t. |
per kavel per woning |
Vrije sector kavels particulieren |
comparatief / residueel |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond |
Bedrijven |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Bedrijventerrein |
|||
Fort de Pol (tijdelijk niet uitgeefbaar) |
n.v.t. |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond |
Revelhorst* |
€ 100 - € 105 |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond |
Achtermars* |
€ 95 - € 105 |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond |
Kantoren |
Residueel, maatwerk met min. €215 |
n.v.t. |
per m2 BVO |
Zonnepark |
Als onderdeel van tender |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbaar |
Winkels en horeca |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Winkels en horeca |
Residueel, maatwerk |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond of BVO |
Commerciele voorzieningen |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Commerciele voorzieningen |
Residueel, maatwerk met min. € 200 |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond of BVO |
Reststroken |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Reststroken, tuinuitbreiding |
|||
alle locaties, tot 150 m2 |
n.v.t. |
€ 86 |
Vrij op naam per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000 |
Overige reststroken |
n.v.t. (bouwgrondprijs beoogde functie) |
maatwerk |
per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000 |
Maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk** |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Sport (via sportbedrijf) |
€ 135 |
€ 11,00 |
per m2 uitgeefbare grond of BVO |
Volkstuinen |
n.v.t. |
€ 9,00 |
per m2 uitgeefbare grond |
Overige maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk |
€ 135 |
€ 11,00 |
per m2 uitgeefbare grond of BVO |
Nutsvoorzieningen** |
|||
Nutsvoorzieningen |
€ 200 |
n.v.t. |
per m2 uitgeefbare grond |
Huur en (Erf)pacht |
bouwgrond |
niet- bouwgrond |
|
Jaarlijkse huur/Canon/pachtprijs |
|||
Huur grond t.b.v. sport |
tarieven via sportbedrijf |
tarieven via sportbedrijf |
|
Huur reststroken tuinuitbreiding |
n.v.t. |
10% |
van gronduitgifteprijs bij verkoop met minimum huur van €100 / jaar |
Huur oevers woonboten (via Tribuut)*** |
ntb |
ntb |
|
Huur overige functies |
4% |
4% |
van gronduitgifteprijs bij verkoop |
Erfpacht |
4% |
4% |
van gronduitgifteprijs bij verkoop |
Opstalrecht |
maatwerk |
maatwerk |
|
Reguliere pacht |
n.v.t. |
conform pachtprijzenbesluit en uitvoeringsregeling pacht |
|
Geliberaliseerde pacht |
n.v.t. |
Regionorm plus 10% |
* onderlinge prijsverschillen tussen beschikbare kavels als gevolg van bijvoorbeeld ligging.
** in principe geen grondverkoop bij deze categorieën. Verkoopprijs alleen ter bepaling van huur, canon of retributie.
*** conform verordening havengelden gemeente Zutphen 2023.
Ondertekening
Aldus besloten op 28 maart 2023.
Het college van burgemeester en wethouders,
de burgemeester, de secretaris,
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl