Verordening leningen asbestsanering gemeente Deventer

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor een Maatwerklening of een Verzilverlening.

2. Voor beide leningsvormen geldt dat:

• a.

  de lening uitsluitend is bedoeld voor het treffen van maatregelen aan woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Deventer zoals omschreven in artikel 3;

• b.

  de aanvrager eigenaar-bewoner is van de onder a van dit artikel bedoelde gebouwen;

• c.

  de lening nooit meer kan bedragen dan de werkelijke kosten verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;

• d.

  de te realiseren maatregelen nog niet zijn uitgevoerd met uitzondering van vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie.

1. Specifiek voor de Verzilverlening geldt dat:

• a.

  de Verzilverlening kan worden aangevraagd door eigenaar-bewoners die het vermogen dat vast zit in de woning willen verzilveren;

• b.

  de minimale leeftijd is tien jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximum leeftijd. Indien er twee eigenaar-bewoners zijn geldt dit vereiste voor beide eigenaren;

• c.

  de aanvrager de woning waarvoor de Verzilverlening wordt verstrekt zelf bewoont of gaat bewonen;

• d.

  de lening minimaal € 2.500,- bedraagt en kan nooit meer dan € 100.000,- incl. btw bedragen;

• e.

  het rentepercentage voor de Verzilverlening vastgesteld en gepubliceerd wordt door SVn;

• f.

  bij de Verzilverlening de schuld oplopend is:

• g.

  de looptijd van de Verzilverlening tot aan het moment van verkoop van de woning maximaal 75 jaar is.

• h.

  de netto lening via een bouwdepot wordt verstrekt.

• i.

  facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren worden door de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier bij de gemeente ingediend. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor betaling van de facturen.

1. Specifiek voor de Maatwerklening geldt dat:

• a.

  de Maatwerklening kan worden aangevraagd door particulieren en tevens eigenaar-bewoners die onvoldoende inkomen hebben om in aanmerking te komen voor een reguliere financiering. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

• b.

  het rentepercentage voor de Maatwerklening 1 % bedraagt;

• c.

  het college de hoogte van de Maatwerklening vaststelt, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 100.000,- inclusief btw;

• d.

  de looptijd van de Maatwerklening 30 jaar is;

• e.

  de netto lening via een bouwdepot wordt verstrekt.

• f.

  facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

1. De lening is uitsluitend bedoeld voor maatregelen en verduurzamende maatregelen die direct verband houden met:

• a.

  de asbestinventarisatie van een asbestdak en/of gevel door een gecertificeerd bedrijf;

• b.

  onderzoek in het kader van de natuurtoets;

• c.

  de sanering van een asbestdak en/of gevel, inclusief de daarbij behorende eindcontrole;

• d.

  de sloop van een gebouw met een asbestdak en/of gevel;

• e.

  het aanbrengen van een nieuw dak en/of gevel inclusief isolatie;

• f.

  het verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak in verband met bijvoorbeeld de plaatsing van zonnepanelen of een groendak;

• g.

  de aanschaf en het plaatsen van een groendak en/of zonnepanelen inclusief de bijbehorende technische voorzieningen;

• h.

  de voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak en/of gevel als gevolg van erosie van het asbestdak en/of gevel binnen twee meter van het gebouw;

• i.

  de werkzaamheden voor het verkrijgen en aangaan van de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden.

2. Aanvullende werkzaamheden die samenhangen met en duidelijk ondergeschikt zijn aan de noodzakelijke ingreep/ingrepen zijn toegestaan. Voor Maatwerkleningen en Verzilverleningen vanaf € 50.000,- is maximaal 20% aanvullend werk toegestaan. Voor Maatwerkleningen en Verzilver-leningen tussen € 2.500,- en € 50.000,- is aanvullend werk begrensd tot maximaal € 10.000,-.

3. Het college kan in nadere regels de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten na goedkeuring van de Provincie.

1. De Provincie stelt het budgetplafond vast voor het toewijzen van leningen.

2. De leningen worden verleend voor zover het vastgestelde budgetplafond hiervoor toereikend is.

3. Indien het vastgestelde budgetplafond niet meer toereikend is, wordt de aanvraag door het college afgewezen.

1. Een aanvraag voor een lening wordt digitaal bij het college ingediend via een door het college aangewezen website/portal en gaat onder opgave van:

• a.

  de te treffen maatregelen;

• b.

  de werkelijke kosten van het treffen van de maatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave met bijvoorbeeld offertes;

• c.

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken aan te vullen.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is aangevuld, kan het college besluiten om de aanvraag niet te behandelen.

5. Het college neemt aanvragen in volgorde van binnenkomst in behandeling.

6. Wanneer een aanvrager op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van ontvangst van de aanvraag, de datum waarop de aanvraag is aangevuld.

7. Het college besluit binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, op de aanvraag en maakt het besluit door een toewijzings- of afwijzingsbesluit bekend aan de aanvrager.

8. Paragraaf 4.1.3.3. van de Algemene wet bestuursrecht is niet van toepassing.

1. Het college wijst een aanvraag voor een lening af, indien:

• a.

  het budgetplafond, zoals bedoeld in artikel 6, niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• c.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;

• d.

  de maatregelen ook door middel van een reguliere lening gefinancierd kunnen worden;

• e.

  er niet is voldaan aan bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• f.

  de aanvraag niet aansluit bij het doel van deze verordening.

2. Het college trekt een toewijzingsbesluit voor een lening in, indien:

• a.

  de lening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• b.

  de lening niet tot stand komt.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een lening uit het door de Provincie hiervoor beschikbaar gestelde budget.

2. De toewijzing voor het aanvragen van een lening vormt het startpunt voor een autonome (financiële) toetsing door SVn.

3. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Verzilverlening en Maatwerklening van SVn en de Deelnemingsovereenkomst tussen de Provincie en SVn .

4. SVn stelt de definitieve hoogte van de lening vast, zodanig dat er in ieder geval niet wordt afgeweken van het bedrag van de toewijzing.

5. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de aanvraag af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

6. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Verzilverlening of Maatwerklening.

7. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of de aanvrager kan zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.