Gevallen van buitenplanse omgevingsplanactiviteiten waarvoor participatie verplicht is

Soort initiatief/activiteit

Participatie

Mate van participatie (Indicatief)

Categorie

Voorbeelden / technische beschrijving (van activiteiten)

Gewenst of verplicht

Licht / middel / zwaar

1

Activiteiten in & om het huis

• •

  dakkapel;

• •

  uitbouw over één bouwlaag (begane grond) <50% ;

• •

  opbouw 1-laags;

• •

  schutting e.d.;

• •

  tuinhuis;

• •

  dakterras;

• •

  opbouw;

• •

  uitbouw over twee bouwlagen;

• •

  bouw één woning, schuur.

Participatie is hierbij niet verplicht, maar wel gewenst

Lichte participatie:

Gedacht kan worden aan het informeren van buren / omgeving voorafgaand aan de vergunningsaanvraag ('meeweten')

2.

Standaard initiatieven - veel voorkomend

• •

  aanbouw woning >50%;

• •

  bouw 1 woning op 1 kavel tot 800 m2;

• •

  woningbouw bij toevoeging tot 4 woningen.

Participatie is hierbij niet verplicht, maar wel gewenst

Lichte -Middel participatie:

Gedacht kan worden aan het informeren / raadplegen van buren / omgeving (‘meedenken’)

3.

Kleinschalige ontwikkelingen:

Complexer van aard (juridisch & maatschappelijk)

• •

  het bouwen van 4 of meer woningen;

• •

  het overschrijden van de toegestane bouwhoogte met meer dan 3 meter;

• •

  het wijzigen van het gebruik van onbebouwde grond ten behoeve van bouwen;

• •

  het oprichten of uitbreiden van bouwwerken, geen gebouw zijnde, vanaf een hoogte van minimaal 15 meter;

• •

  het oprichten en/of gebruiken van een of meerdere hoofdgebouwen en eventuele bijbehorende bouwwerken, anders dan voor wonen, op één locatie en met een brutovloeroppervlakte (op basis van NEN 2580) van meer dan 2500 m²;

• •

  het uitbreiden van een bestaand gebouw, waarbij de bestaande bruto-vloeroppervlakte (op basis van NEN 2580) met minimaal 50% of met minimaal 2500 m² wordt uitgebreid;

• •

  het wijzigen van het gebruik van bestaande opstallen van meer dan 2500 m²;

• •

  wijziging gebruik naar functies die meer geluid maken of verkeer aantrekken zoals horeca, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Participatie is hierbij verplicht 

Lichte - Middel participatie: 

Gedacht kan worden aan het informeren / raadplegen van belanghebbenden ('meedenken')

4.

Infrastructurele projecten

• •

  het aanleggen/bouwen van (grootschalige) infrastructurele (kunst)werken zoals tunnels & viaducten, bruggen.

Participatie is hierbij verplicht

Middel participatie: 

Gedacht kan worden aan het raadplegen van belanghebbenden ('meedenken')

5.

Activiteiten in bijzondere zones

Groene Zoom, Hekslootpolder, Binnenduinrand/Westelijk Tuinbouwgebied, Historisch centrum

• •

  een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, waarvan de hoogte meer bedraagt dan 5 meter en/of de oppervlakte meer bedraagt dan 150 m²;

• •

  een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening, waarvan de hoogte meer bedraagt dan 5 meter en/of de oppervlakte meer bedraagt dan 50 m²;

• •

  een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, waarvan de hoogte meer bedraagt dan 10 meter en/of de oppervlakte meer bedraagt dan 50 m².

Participatie is hierbij verplicht

Middel participatie: 

Gedacht kan worden aan het raadplegen van belanghebbenden ('meedenken')

6.

Initiatieven m.b.t. (grootschalige) energie opwek

• •

  zonneweides;

• •

  windmolens.

Participatie is hierbij verplicht

Middel - Zware participatie: 

Gedacht kan worden aan het raadplegen / mee laten werken van belanghebbenden ('meedenken / meewerken')

7.

Complexe ontwikkelprojecten – Gebiedsontwikkeling

• •

  nieuwbouw van grootschalige wooncomplexen (eventueel met bijbehorende voorzieningen zoals winkels, supermarkt, huisartsenpraktijk etc.);

• •

  ontwikkelzones: projecten conform ontwikkelvisies;

• •

  omvangrijke verkeerssituaties (nieuw en te wijzigen).

Participatie is hierbij verplicht

Zware participatie: 

Gedacht kan worden aan het raadplegen en laten meewerken van belanghebbenden ('meedenken / meewerken')

8.

Onderwerpen met maatschappelijke en politieke sensitiviteit

• •

  opvang van kwetsbare doelgroepen zoals dak- & thuislozen en vluchtelingen.

Participatie is hierbij verplicht

Zware participatie: 

Gedacht kan worden aan het raadplegen en laten meewerken van belanghebbenden ('meedenken / meewerken')