Verordening gronduitgifte met erfpacht Den Haag 2022

Geldend van 01-10-2022 t/m heden

Intitulé

Verordening gronduitgifte met erfpacht Den Haag 2022

De raad van de gemeente Den Haag,

gezien het voorstel van het college van 5 juli 2022,

gelet op:

- artikel 147 Gemeentewet,

- artikel 149 Gemeentewet,

besluit vast te stellen de volgende Verordening gronduitgifte met erfpacht Den Haag 2022:

Artikel 1 Begripsomschrijvingen

In de verordening wordt verstaan onder:

-actief grondbeleid:

beleid dat erop gericht is om de gemeente eigenaar van gronden te laten worden door inzet van instrumenten (verwerving, opleggen van voorkeursrechten, onteigening, uitgifte in erfpacht, etc.) met als doel om op die gronden de regie te voeren en de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen te realiseren;

-erfpacht:

een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5:85 Burgerlijk Wetboek (en verder);

-erfpachtbeheer:

alle handelingen die zijn gericht op de naleving van verplichtingen die zijn vastgelegd in de erfpachtcontracten;

-grond:

grond als bedoeld in artikel 5:20 Burgerlijk Wetboek waarop erfpacht is gevestigd;

-ruimtelijke ontwikkelingen:

gebiedsontwikkelingen waarbij gemeentelijke gronden worden ingezet om beleidsmatige doelstellingen die zijn vastgelegd in een structuurvisie conform artikel 2.1 Wet ruimtelijke ordening (wordt opgevolgd door de Omgevingswet), te realiseren.

Artikel 2 Reikwijdte verordening

Deze verordening is van toepassing op de inzet van erfpacht bij de uitvoering van actief grondbeleid.

Artikel 3 Actief grondbeleid

  • 1. Het college geeft grond in erfpacht uit ten behoeve van actief grondbeleid.

  • 2. Na uitgifte in erfpacht voert het college het actieve erfpachtbeheer over deze gronden.

  • 3. Het college kan voor de behoefte in de gemeente Den Haag aan gewenste ruimtelijke ontwikkelingen zorgen door onder meer:

    • a.

      het opnemen van bestemmingsbepalingen in erfpachtvoorwaarden om actief invloed uit te oefenen op het gebruik van de grond;

    • b.

      het opnemen van een bouwplicht en een zelfbewoningsverplichting in de erfpachtvoorwaarden om speculatie met bouwgronden tegen te gaan;

    • c.

      het innen van de waardevermeerdering van de grond bij gewijzigd gebruik van de grond om opnieuw te investeren voor het realiseren van algemene doeleinden;

    • d.

      het opstarten en aanjagen van (her)ontwikkelingen op erfpachtgronden en daar de regie over te voeren;

    • e.

      het toepassen van een marktconform en transparant grondprijsbeleid om optimale omstandigheden te scheppen voor het gewenste gebruik van de grond.

Artikel 4 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1 oktober 2022.

Artikel 5 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als: Verordening gronduitgifte met erfpacht Den Haag 2022.

Ondertekening

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 8 september 2022.

De griffier, Lilianne Blankwaard-Rombouts en de voorzitter, Jan van Zanen.