Verordening Starterslening

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Doelgroep: in Nederland verblijfsgerechtigde personen.

• b.

  Markt-/woning en prijssegment:

Voor de aankoop van woningbouwkavels, bestaande- en nieuwbouwwoningen in de gemeente Oldebroek, die geschikt en bestemd zijn voor permanente en niet-recreatieve bewoning door particulieren. Met maximale verwervingskosten van € 300.000,- conform de normen van de NHG. Voor de berekening van de hoogte van de starterslening is meerwerk of het meefinancieren van verbeterkosten toegestaan bovenop de aankoopsom mits wordt voldaan aan de meest actuele voorwaarden en normen van NHG.

• c.

  voor de aankoop van bestaande of nieuwbouw woningen in combinatie met Duokoop.

• d.

  voor de aankoop van nieuwbouw woningen in combinatie met KoLat Wonen.

2. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

3. Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moeten worden verstrekt met de NHG.

1. De raad van de gemeente Oldebroek stelt maximaal € 850.000,- beschikbaar voor het verstrekken van startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het College afgewezen.

1. Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een starterslening mag aanvragen bij SVn.

2. Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 50.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer dan € 300.000,- bedragen.

3. Het college kan aan de toekenning van startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvraag voor een starterslening wordt bij het college ingediend op een door het college vastgestelde wijze.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken compleet te maken.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn compleet is gemaakt, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

7. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de starterslening vastgesteld, met een maximum van € 50.000,- en ten hoogste 20% van de koopprijs.

1. Het college wijst een aanvraag voor een starterslening af, indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

2. Het college trekt een toewijzingsbesluit starterslening in, indien:

• a.

  de starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of

• b.

  de starterslening niet tot stand komt.

3. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de starterslening worden ingediend bij SVn.

3. SVn stelt de definitieve hoogte van de starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde starterslening.

Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

5. SVn wijst een aanvraag starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

6. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties starterslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Oldebroek en SVn.

1. Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.

2. Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening wordt de Verordening Startersleningen gemeente Oldebroek 2016 ingetrokken.