Huisvestingsverordening Amersfoort 2022

1. Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de wetzijn aangewezen:

• a.

  Woonruimten die op het moment van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar een WOZ-waarde hebben van € 343.000 of lager en

• b.

  gelegen zijn in de wijken en dorpen van de gemeente Amersfoort.

2. Woonruimten als bedoeld in het vorige lid vallen uitsluitend onder het werkingsgebied voor zover:

• a.

  de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar ligt op of na 1 april 2022 en

• b.

  de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar:

  • 1.

    vrij was van huur en gebruik;

  • 2.

    in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden; of

  • 3.

    werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in artikel 30.

• c.

  de woonruimte niet in eigendom is van de gemeente of een woningcorporatie.

3. Onder WOZ-waarde wordt verstaan: waarde van de woonruimte, vastgesteld overeenkomstig de Wet waardering onroerende zaken en geldend op de datum van inschrijving.

4. Het bedrag, genoemd in het eerste lid onder a, wordt jaarlijks op 1 april geïndexeerd op basis van de definitieve jaarmutatie CPI over het gehele voorgaande jaar, zoals berekend door het CBS.

1. De verhuurvergunning opkoopbescherming kan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte.

2. De aanvraag wordt door middel van een door burgemeester en wethouders vastgesteld elektronisch formulier ingediend.

1. Bij een aanvraag van een verhuurvergunning opkoopbescherming worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:

• a.

  de naam (of namen) van de eigenaar(s);

• b.

  het adres van de woonruimte;

• c.

  bewijs van inschrijving van de akte van levering bij het kadaster

2. Bij een aanvraag die ziet op verleningsgrond, genoemd in artikel 30 onder a, worden nadere bescheiden aangeleverd waar het bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad van de woningzoekende met de eigenaar uit blijkt;

3. Bij een aanvraag die ziet op verleningsgrond, genoemd in artikel 30 onder b, wordt een schriftelijke overeenkomst waaruit blijkt dat de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik worden gegeven, mede aangeleverd.

4. Bij een aanvraag die ziet op verleningsgrond, genoemd in artikel 30 onder c, worden nadere bescheiden aangeleverd waaruit blijkt dat de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor of bedrijfsruimte.

5. Bij een aanvraag die ziet op de verleningsgrond, genoemd in artikel 30 onder e, worden gegevens en bescheiden aangeleverd waaruit blijkt dat de woonruimte waarvoor vergunning wordt aangevraagd in opdracht van de gemeente Amersfoort is aangekocht.

6. Burgemeester en wethouders kunnen het overleggen van andere bescheiden verlangen, die zij voor de beoordeling van de aanvraag nodig achten.

1. Burgemeester en wethouders beslissen op een aanvraag van een verhuurvergunning opkoopbescherming binnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag.

2. Burgemeester en wethouders kunnen de termijn, bedoeld in het eerste lid, eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen.

3. Indien niet tijdig op de aanvraag is beslist, is de gevraagde vergunning van rechtswege verleend.

1. Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van deze verordening plegen burgemeester en wethouders overleg overeenkomstig artikel 6 van de wet, met de in de gemeente Amersfoort werkzame toegelaten instellingen, met woonconsumentenorganisaties en met andere daarvoor naar hun oordeel in aanmerking komende organisaties die binnen de gemeente Amersfoort op het gebied van de woonruimteverdeling werkzaam zijn.

2. Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van deze verordening informeren burgemeester en wethouders de burgemeester en wethouders van de overige gemeenten die deel uitmaken van de woningmarktregio waarin de gemeente Amersfoort is gelegen.

1. Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na die van bekendmaking.

2. De Huisvestingsverordening 2020-1 wordt ingetrokken op het moment dat deze verordening in werking treedt.

3. [vervallen]

4. Hoofdstuk 3 treedt in werking op 1 april 2022.